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Mi último lanzamiento judicial frustrado

                                    

Desde que cualquier negro indocumentado, moro o gitano rumano puede empadronarse donde le salga de las narices y los alcaldes se lo tienen que comer con patatas y empezar a soltarle la guita de los presupuestos para gastos sociales, el documento en cuestión, el empadronamiento, ha perdido el valor que tenía antaño y ya no es más que otro papel higiénico más.

Lo dijo hace poco con toda la razón el alcalde de Vitoria, aunque luego se la tuviera que envainar cuando se le echó encima la oposición con las recurrentes acusaciones de racismo, xenofobia, etc. No obstante, aunque se viera obligado a matizar sus palabras, el hecho cierto es que desde que el País Vasco implementó la Renta Básica de Inserción el "turismo social" hacia esa comunidad se ha multiplicado, de manera que aunque muchos están empadronados allí por el subsidio... en realidad viven en otra parte.

Igualmente algunos padres de familia sin escrúpulos empadronan a sus hijos en el domicilio de sus familiares o amigos para obtener ventaja en la elección de colegios. 

Los subasteros tenemos el mismo problema.

Hace unos meses relaté cómo una okupa que estaba en una de mis propiedades recién adjudicadas había conseguido que no le cortaran los suministros simplemente empadronándose en la casa y cómo había conseguido dicho empadronamiento sencillamente por la vía de acudir a la policía y manifestar que vivía allí.

Y un poquito después también os conté cómo una demandada que hace años que no vive en un piso que me adjudiqué en Valladolid, ha conseguido retrasar el lanzamiento presentando un certificado de empadronamiento aunque todos en el juzgado saben que esa vivienda lleva años vacía.

Pues me ha vuelto a suceder y estoy que trino.

Se trata de un piso de Algete que lleva vacío desde que la anciana propietaria se murió hace bastantes años. El caso es que la hija de la antigua propietaria, cuando heredó la vivienda la hipotecó porque tenía problemas de liquidez con su empresa, una consultora o algo así.

Y lo cierto es que este piso llevaba vacío mucho tiempo cuando se subastó hace unos meses.

¿Sabéis ese tipo de gilipollas estirados que se paran en los pasos de cebra y te miran intensamente como diciendo, a ver si tienes huevos de saltarte mis derechos y no cederme el paso? ¿O esos otros que acuden a las reuniones de la comunidad de propietarios con el Código Civil bajo el brazo y que siempre tocan las narices con cada propuesta que se haga?

Pues esta señora es de esa tribu y lo primero que me dijo cuando contacté con ella fue que no me creyera que podría entrar en su casa por las buenas, que ella se había informado de sus derechos y sabía exactamente cómo era el proceso que yo tendría que seguir hasta conseguir la posesión de la vivienda.

Y por supuesto, que los que especulamos con la vivienda no le hacemos ninguna gracia.

Por lo visto esta hipócrita considera que hipotecar el piso heredado de su madre y luego no pagar la deuda y perderlo en una subasta, que eso no es especular. Pues no es cierto. Por supuesto que es especular. Es un fracaso estrepitoso, es una especulación negativa, pero es especular al fin y al cabo. Al especular se puede ganar dinero o se puede perder, dependiendo de que seamos más o menos listos, especuladores de éxito o unos perdedores.

El caso es que yo no le dije nada de todo esto, pero lo que sí le dije es que ella podría conocer sus derechos, pero que yo también conocía perfectamente los míos y que si bien era cierto que yo no podría meterme por las bravas en ese piso, eso no significaba que no fuera definitivamente mío y que una cosa es que yo me viera obligado a seguir un proceso de varios meses hasta obtener la posesión judicial y que otra cosa muy distinta era que ella tuviera derecho a hacerme esperar solo por tocar las narices, puesto que la vivienda llevaba vacía varios años, desde la muerte de su madre. 

De hecho, no se trata de los derechos de ella sino de los míos. Es precisamente porque yo tengo derecho a tomar posesión del piso por lo que el juez acabará entregándomela. Es decir, ella no tiene derecho a retener la posesión del piso sino que soy yo quien tiene derecho a la misma, solo que por la negativa de ella a dármela pacíficamente es por lo que me veo en la necesidad de pedirle al juez que me la de el juzgado.

Pues nada, que no hubo forma humana de moverla de ahí. Estaba decidida a hacerme esperar todo el tiempo que fuera posible.

Y aún es más...

Sin que le fuera a servir para nada la tiparraca se personó en el procedimiento con abogado y procurador con el único afán de retrasar el desahucio. ¿Para qué si la casa lleva vacía años y ella tiene su propia casa?

Lo primero fue empadronarse ella y su pareja (los hijos son mayores y tienen sus propias familias) en la vivienda vacía y pedir que se la considerara familia en riesgo de exclusión social y que al amparo del la Ley 1/2013 se me negara la posesión del inmueble.

No digo que se mudara a vivir allí. No, simplemente se empadronaron. Se conoce que la respetabilidad de la judicatura ha caído tan bajo que ya hasta los lacayos se atreven a vacilarla con estas marrullerías de fullero.

Naturalmente se le negó la petición porque ni ella cumplía ninguno de los requisitos ni yo había sido el acreedor ni tenía nada que ver con él y sobre todo porque aún quedan unos pocos jueces que dictan sus resoluciones de acuerdo con la Ley, al contrario de lo que me pasó en Valladolid, que todavía no está resuelto.

Luego, cuando ya estaba señalada la fecha de la posesión para hoy 22 de enero, nos llama su abogado, así como si no nos llamara de parte de ella, sino como si fuera cosa de él y nos suelta que si la ofreciéramos una cantidad de dinero que nos daría las llaves.

¿Ahora?

Perdón,  Sr. licenciado, pero yo no trato con según que tipo de gente y ella ya ha dejado claro quien es.

Y finalmente, la última gracieta ha sido empadronar a uno de sus nietos en la casa y antes de ayer solicitar al juzgado el mes de gracia que menciona la Ley.

Conclusión, que sí, que ha conseguido paralizar el lanzamiento de hoy...

Pero que ya tengo fecha definitiva para el Lanzamiento, que se va a llevar a cabo el próximo 20 de febrero.

O sea, que esta tipa marrullera lo único que ha conseguido con sus zorrerías ha sido retrasar la cosa un simple mes.

¡¡SOLO UN MES!!

Hace más de tres años escribí un encendido elogio a la gente honesta que abandona a tiempo los bienes subastados. Releedlo por favor.

En su día recibí muchas críticas por haberlo publicado, pero ahora os digo que estoy muy orgulloso de haberlo escrito, que es verdad de la A a la Z y que aún me quedé corto porque para la protagonista de hoy tendría que ampliar el ranking pues esta tipa no actúa para alargar su permanencia en la vivienda sino solo para joder al subastero y, sobre todo, porque a pesar de que efectivamente hay una gran mayoría de desahuciados que no son más que gente que ha tenido la mala suerte de sufrir especialmente esta última crisis, también es igualmente cierto que se puede perfectamente ser pobre o tener mala suerte pero seguir siendo honesto y que es en estas situaciones cuando se ve la madera de la que están hechas las personas y que hay un porcentaje de ciudadanos en España con muy mala catadura moral.

Un mes de más o de menos no va a ninguna parte en cuanto a la rentabilidad del negocio. El cabreo viene solo por la injusticia de la situación y porque el contacto con gente así de mala siempre es muy desagradable.

¿Os ha pasado a vosotros?

¿Habéis sufrido el trato con gente de esta catadura moral?

                                                          

 

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  1. en respuesta a mfmelo
    -
    #20
    23/01/15 19:39

    Estas seguro que esta en America??? No estarà en el pueblo de al lado o en Benidorm ?
    No se cuanto cuesta un detective pero...

  2. en respuesta a flormar
    -
    #19
    23/01/15 19:28

    ¿Y por qué no lo alquilas? Pregunto, ¿estando en proceso de subasta la ley permite que lo alquiles? Y que el nuevo propietario se quede con el alquiler...

  3. en respuesta a mfmelo
    -
    Top 100
    #18
    23/01/15 17:55

    Reconoce que lo que en realidad te pide el cuerpo es otra cosa.

    Yo ídem.

  4. en respuesta a mfmelo
    -
    #17
    23/01/15 17:15

    De nada, pero serían de 6 meses a 3 años en el peor de los casos (si se apreciara delito, harto improbable salvo que haya prestado un aval falso, por ejemplo), así que seguramente se libraría de prisión, y ni cobrarías ni la echarían antes.
    Así que uno puede ahorrar más gastos con un buen consejo, pero, si insistes...

  5. en respuesta a Jotaerre
    -
    #16
    23/01/15 16:26

    Gracias Jotaerre y Tristán, pero la lentitud de la justicia no exime a esta señora de pagar como mínimo los recibos de agua y electricidad que consume y que yo por ley no puedo cortar; ella tiene cuenta corriente donde ingresar lo que pueda, pero no ingresa nada. Lo he dicho en numerosas ocasiones, siempre un buen acuerdo, te perjudica menos, pero es que hay gente que no quiere ni buen acuerdo, lo quieren todo, encima esperemos no se suspenda las fechas puesta inicialmente por notificaciones. Para terminar y en este caso concreto, no me importa y llegado su momento lo estudiaré, perder otros 2.000 o 3.000 € si con ello meto a esta estafadora en prisión. Saludos

  6. en respuesta a mfmelo
    -
    Top 100
    #15
    23/01/15 12:44

    Que te ha estafado está más que claro porque no te ha pagado ni el primer mes, pero lo cierto es que dudo mucho que un juez español lo viera así.

  7. en respuesta a mfmelo
    -
    #14
    23/01/15 11:41

    Hola de nuevo, mfmelo; me remito a lo que comenté ayer sobre la estafa: ¿para qué quieres gastarte más tiempo y dinero en un tema dudoso (la culpa es de la lentitud judicial, no de la Ley, ya que basta 1 mes de impago, permite fianza y los plazos procesales "teóricos" son breves, así que no es ella la que te ha engañado), si ya estás ejercitando la acción civil?
    Saludos,

  8. #13
    23/01/15 11:30

    Ya, pero me refería a que las notificaciones las hace el Juzgado (esa "Comisión judicial" del mensaje), no puede hacerlas el interesado, pero sí pedir que las haga su procurador con 2 testigos, por ejemplo), con lo que probablemente se hubiera evitado reflejar que el conserje sabía dónde estaba pero no concretamente, y que volvería en 3 meses.
    Porque, si no se la encuentra, se hace constar así y punto, se pasa a edictos.
    Y si se encuentra a un conserje que puede trasladar la notificación o dar el aviso (es decir, que sabe dónde está o como contactar a la inquilina), se le entrega a él y es válida.
    En este caso, el Juzgado no lo ha visto claro y ha preferido no perjudicar los intereses de la inquilina, pero sólo por lo que declaró el conserje.
    Saludos,

  9. #12
    23/01/15 11:26

    Para Jotaerre o Tristán. Tengo una inquilina, que no me paga desde el primer mes; yo pago agua, electricidad, cc.pp. y ella no paga nada. La demanda se presentó en el mes de +-+- octubre de 2.014 y la fecha de vista y lanzamiento, creo, que son para junio y julio respectivamente, pregunta: ¿Cómo veis la posibilidad de meterle una querella criminal por estafa a esta señora? ya que a sabiendas de que no iba a pagar, por las circunstancias que sean, firma un contrato, vive por la cara y en definitiva me estafa 3.000 o 4.000 €. Saludos.

  10. en respuesta a Jotaerre
    -
    #11
    23/01/15 11:20

    Todos los escritos y trámites los hago, presento y llevo yo personalmente, pero sí por cualquier circusntancia tengo que poner letrado y procurador, yo me retiro y dejo que ellos hagan; que no lo hacen bien, pues será la única vez que trabajen conmigo y busco a otro profesional; les doy indicaciones de como creo yo que debe de ser llevado el asunto (según mi experiencia y criterio), pero luego lo llevan a su forma. En mi caso no lo estan llevando bien y les asigne a este grupo de golpe 4 casos de desáhucio. Saludos.

  11. #10
    23/01/15 10:13

    Como tiene que haber casos de todo tipo cuento el mio,la subasta de mi casa para septiembre,busco casa de alquiler para no tener que hacer una mudanza con prisas y en agosto me mudo y dejo el piso vacio,se aplaza la subasta hasta noviembre y el banco no se la adjudica,y ahora tengo mi piso vacio y pagando una renta......

  12. #9
    Anónimo 162119
    23/01/15 09:46

    No entiendo que la gente le dedique su tiempo y su dinero a putear a otra persona, en este caso tú, Tristán, has sido tomado como el culpable de sus males, no ella y su falta de pago. El problema no creo que te cause un gran mal económico ni psicológico, pero quizás para esta mujer el perder esta casa significa la puntilla para considerarse "vencida" de forma definitiva en lo profesional (las deudas de su empresa) como en lo personal (perder la casa de su madre). Me repatea la gente que trata de fastidiar a los demás para descargar "sus" culpas, pero lo veo día a día, y en el mundo profesional es muy habitual la gente que actúa por perjudicar a los demás que por buscar el beneficio propio. Esta sociedad es así, vengativa y rencorosa, y, como ejemplo, a ver qué pasa donde los de Pablo Iglesias caten poder ...

  13. Top 10
    #8
    22/01/15 23:42

    Guarda las formas, que te va a pasar como al de Vitoria .... Africano, Magrebí .... no tiene tribu, solo interpreta de la manera más conveniente a sus intereses ....

    ¿me ha pasado algo así? obviamente en subastas no, como bien sabes, no me dedico a estos menesteres, pero con gente con argumentos que no se sostienen si ..... en el punto contrario, si veo argumentos legales, puedo ser un "tocahuevos de lo más incómodo", no obstante tengo una máxima "no te metas en guerras que no puedas ganar, porque aun con ello vas a perder algunas" ... todo apunta a que esta señora (no tipa, jejeje) "se ha metido en una guerra que no puede ganar".

    Ahora mismo me voy en una guerra complicada de narices, sé que en su totalidad no la puedo ganar, sin embargo hay posibilidades de conseguir una mejora sustancial al planteamiento inicial, ponerse en contra, el todo o nada, sería darse de leches con una pared, antes de que se caiga te vas a romper la crisma, peeeeeero mover algo dicha pared, hay argumentos legales para ello!!!!!

    Debo decir que yo era de los que tu gremio, no me suponía una especial simpatía, no obstante con tus historias, empiezo a entender lo que es y lo que no es, obviamente no estoy de acuerdo en todo en sistema, ni en todas las actuaciones, alguna de las que comentas tampoco, lo cual no significa que en la globalidad de tu gremio, mis conceptos han variado bastante.

    A veces, "divulgar" ayuda a comprender !!!!!

  14. en respuesta a mfmelo
    -
    #7
    22/01/15 21:35

    Pues el 164 dice que en casos de desahucio se procederá, sin más trámites, a la notificación por edictos.
    Así que el que la ha liado es el conserje, por informar que volverá pero no saber de dónde (por el 161.3, se le podría haber notificado a él), y reflejarlo así la diligencia.
    Mejor pedir que la próxima diligencia la tramite tu procurador...
    Saludos,

  15. en respuesta a mfmelo
    -
    Top 100
    #6
    22/01/15 20:38

    La Justicia va bien

  16. #5
    22/01/15 20:32

    En el mes de octubre de 2.014, +-+-, presenté otra demanda de desáhucio por falta de pago de alquiler, se me debe ya más de 16.000 €, al día de hoy aún no se ha hecho nada por parte del Juzgado, por estar muy colapsado. Me cag... en t...Saludos.

  17. en respuesta a mfmelo
    -
    Top 100
    #4
    22/01/15 20:29

    España cañí

  18. #3
    22/01/15 20:27

    Actualmente tengo unos pocos casos muy parecidos, pero voy a ir contando uno muy especial, porque la vivienda vale mucho dinero y las circunstancias son parecidas a las de Tristán. Las fechas que pongo son aproximadas, para no tener que estar mirando agenda mientras escribo. Tengo un piso en una zona muy buena y muy cara, en el que habita una inquilina que no paga una miseria de alquier desde al mes de junio del 2.014; le he mandado burofax diciendole que al termino del contrato de los 5 años no le voy a renovar, este finaliza el 2/2/2015; quise llegar a un acuerdo con ella y le ofrecí perdonarle toda la deuda y darle encima 1.000 €; me cito con su abogado y quería que le diera 7.000 €; para no atrasar más el tema le presenté una demanda desáhucio por falta de pago; me ponen fecha de vista y lanzamiento; vista para el 12/1/2015 y lanzamiento para el mes de marzo; el Juzgado lo suspende todo por no localizar a la inquilina, recogiendo la Comisión judicial en su escrito, que según el conserje del edificio esta señora se había marchado de vacaciones a América por 3 meses; el Juzgado dice que no puedo tomar posesión a menos que se le notifique. Mientras tanto el piso vacio, sin pagar, la cuota a la cc.pp. la tenía que pagar la inquilina (220 € /mes), la tengo que pagar yo, la Señora en América y el Juzgado sin saber que hacer. Me cag.... en t..... Saludos.

  19. en respuesta a Julioverne
    -
    #2
    22/01/15 17:41

    El problema no creo que sea el mes, que seguramente negociando con Tristán este se lo hubiera concedido; es la jeta, desparpajo y caradura que hay sólo por fastidiar al legítimo propietario del bien.

  20. #1
    Julioverne
    22/01/15 15:51

    Tristan, en definitiva, aparte del tiempo que tienes que esperar parar recibir la posesion de la vivienda y aguantar a este tipo de gente ¿Te causa algun problema grave? ¿que mas da 1 mes mas o menos?


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