No es el primer cliente que pierdo

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No es el primer cliente que pierdo pero si el que me ha dado el argumento más peregrino, de hecho hilarante. Lo mejor de todo es que no se ha tratado de una simple excusa cagueta sino que realmente lo piensa de verdad.

Se llama María y por lo visto es la prima de la madre de un viejo cliente para quien he comprado varias cosas, concretamente tres viviendas en diferentes épocas. Me telefoneó hace un mes y me dijo que como estaba convencida de que España se iba a ir al garete y el dinero no iba a valer nada, había decidido rescatar completamente su plan de pensiones -¡qué fuerte!- e invertirlo completamente en ladrillos. 

Y dicho y hecho, no le importó palmar un buen porcentaje de los ahorros de toda su vida por seguir a rajatabla el plan. Naturalmente, ante semejante demostración de convencimiento decidí no pedirle que otorgara el poder de subastas que le suelo pedir a los clientes en cuanto les conozco. Después de esa machada no era probable que se fuera a echar atrás en el último momento. Parecía evidente que el canguelo no era su debilidad. No obstante la idea partió de sí misma y me hizo el poder y además abrió una cuenta corriente en el Banesto y traspasó una cantidad suficiente para fianzas.

Y me puse a buscar...

Pero ayer me llamó con la historia de que a instancias de un amigo se fue a la Oficina Regional de Subastas Judiciales de Madrid para que le ampliaran los detalles de los que yo ya le había hablado y resulta que algún gilipollas de esa oficina (llena de aburridos) le ha dicho que cómo se le ocurre comprar en subastas, que qué barbaridad, si actualmente ya se puede comprar más barato en la calle que en los juzgados,  y otras tonterías del mismo estilo.

Y María, que tan resuelta es para una cosa como para la contraria, se ha lanzado a Idealista a buscar su inversión ideal.

No es que me importe perder clientes, pero me sorprende que ahora ciertos funcionarios se metan a gurús.

 

  1. en respuesta a Lpa77
    #31
    07/11/12 17:00

    Veré a ver qué puedo hacer

  2. en respuesta a Tristán el subastero
    #30
    07/11/12 16:32

    En Madrid capital !!!!!!. Zona centro, si puede ser Chambería, Chamartin, Salamanca, Moncloa,Retiro, mejor.

  3. en respuesta a Lpa77
    #29
    07/11/12 16:16

    En qué localidad estás buscando??

  4. en respuesta a Tristán el subastero
    #28
    07/11/12 11:46

    Hola:

    Queria saber donde encontrar profresionales de la subasta para comprar una vivienda a un precio inferior al mercado.

    Muchas gracias

  5. en respuesta a lucio2012
    #27
    26/10/12 14:41

    No tiene web. En este post escribo sobre él y su negocio

    Y sí, los bienes pueden salir varias veces en Adjudicación Directa.

  6. en respuesta a Tristán el subastero
    #26
    26/10/12 14:29

    ¿Cual es la web de Nicolás Prieto?

    Tristan con las subastas de Hacienda, ¿que pasa si en adjudicación directa no se presetan ofertas? quien se queda el bien ? ¿La administración? ¿Este bien sale de nuevo a subasta/adjudicación directa?

    ¡Muchas gracias Maquina!

  7. en respuesta a lucio2012
    #25
    25/10/12 17:18

    Hace doce años que los edictos no tienen que publicarse en el BOE ni en el BOCAM. Los empleados de Pública Subasta tienen que ir juzgado por juzgado viendo todos los edictos claro que puede que se les pase alguno. Ahí está la gracia, en ser el único que ves un edicto y verte solo en la subasta. Quien no está suscrito a Pública Subasta puede suscribirse a los listados de Nicolás Prieto, apenas sin errores pero muuuucho más caros. Los subasteros madrileños es lo que solemos hacer.

  8. en respuesta a Tristán el subastero
    #24
    25/10/12 01:12

    Buenas tristan, perdona que insista pero sigo sin saber donde (en que web) estan esos edictos.

    En el BOCM no hay nada (que yo haya visto), en el BOE me parece que tampoco. Siento mi ignorancia de novato, pero si está en la web (internet) lo puedo automatizar para que me avise de nuevas ejecuciones, ya sean en formato PDF/HTML/PHP/ASP. Si hay que pasarse por los juzgados, como segun parece que hace el Sr. Alvarez (segun visto en videos de youtube) para ir apuntando en el cuadernillo para despues subirlos a su web, puede que se le pasen algunas ejecuciones y entonces pues esta revista no cuente con mi total aprobación.

    Puedes verlo tu mismo, el dia 29 de octubre, subasta de un piso en reina victoria por 27.000 €. Este es el enlace. Para mi un supuesto chollo, sin haber visto la nota simple del registro.

    http://gestiona.madrid.org/suju/servlet/Servidor?opcion=SUJUFichaSeleccionada&COD=36699&MONEDAACTIVA=EUROS

    No se si merecerá la pena pagar (18 euros al mes) por ver "algunas" subastas, pero segun esto no muestra todas.

    ¿Que opinas?

    Gracias Don tristan.

  9. en respuesta a lucio2012
    #23
    24/10/12 20:12

    En Pública Subasta recogen datos de todas las subastas de Madrid que se publican por edicto y luego no se enteran de si esas subastas se han suspendido o no. Por lo tanto si no aparecen en su web será porque se les ha escapado esa info no porque la subasta se haya suspendido.

  10. en respuesta a Tristán el subastero
    #22
    24/10/12 19:41

    Esto que te decía, ¿Es cierto?

    "He visto que varias subastas no aparecen en publicasubasta.com y supongo que es porque o han vendido la hipoteca a un subastero, o han pedido otro prestamo, y el banco ha retirado la ejecución hipotecaria."

    ¿Alquien tiene un piso de 28003/28010 "en cartera"?

    Muchas gracias, y perdona mi ignorancia y desatino.

  11. en respuesta a lucio2012
    #21
    24/10/12 19:31

    En las subastas judiciales no se encuentran apenas chollos, sino inversiones con los márgenes ajustados de beneficio. Lo más usual es que lo que llega a subasta se adjudique entre un 30 y 35% por debajo de su precio real.

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