Hipotecas en mayo de 2026: tipos desde el 1,75% y bancos que vuelven a competir
Hipotecas en mayo de 2026: tipos desde el 1,75% y bancos que vuelven a competir
Guía actualizada con las mejores hipotecas de mayo de 2026, Analizamos las condiciones de Ibercaja, Banca March Avantio, Banco Sabadell, CaixaBank y Pibank, revisando TIN, TAE, vinculaciones y costes para ayudarte a elegir la opción más adecuada según tu perfil de comprador.
Si buscas las mejores hipotecas de mayo 2026, este mes todavía deja opciones interesantes para quienes quieren comprar vivienda y asegurar una cuota competitiva. Aunque el mercado hipotecario se ha movido en los últimos meses, algunas entidades siguen ofreciendo hipotecas fijas por debajo del 3%y mixtas con tramos iniciales especialmente bajos.
Mejores hipotecas de mayo 2026: ofertas fijas y mixtas con tipos desde el 1,75% TIN.
Mejores hipotecas de mayo 2026 con tipos desde el 1,75% TIN 🏆
Los tipos de las hipotecas vuelven a ser uno de los puntos clave para quienes están buscando financiación. La diferencia entre una TAE y otra puede suponer miles de euros durante la vida del préstamo, especialmente si se contrata a 25 o 30 años.
En esta tabla comparamos algunas de las mejores hipotecas del momento.
🏅En hipotecas fijas, Ibercaja ofrece una de las mejores condiciones, con 2,30% TIN bonificado y 3,25% TAE, aunque exige varias vinculaciones: nómina mínima de 2.500 €, tarjeta, recibos, seguro de hogar, seguro de vida y aportación periódica a fondos.
🏅 Banca March Avantio es una de las mejores alternativas fijas por coste total, con 2,65% TIN y 3,01% TAE cumpliendo condiciones, frente al 3,35% TIN y 3,475% TAE sin bonificación.
🏅 Banco Sabadell también entra en juego con una hipoteca fija bonificada al 2,75% TIN y 3,58% TAE, mientras que la opción sin bonificar sube al 3,75% TIN y 3,99% TAE.
🏅 CaixaBank, por su parte, con su hipoteca CasaFácil fija a 30 años, tiene un 2,85% TIN bonificado y 4,259% TAE, mientras que sin bonificación queda en 3,85% TIN y 4,317% TAE.
🏅 La hipoteca mixta de Pibank destaca por su tramo fijo inicial del 1,75% TIN durante los primeros 4 años y, después, euríbor + 0,68%, con una TAE variable del 3,06%.
¿Cuál es la mejor hipoteca de mayo 2026?
La mejor hipoteca fija de mayo de 2026, atendiendo a las ofertas publicadas directamente por bancos, es la hipoteca Vamos fija de Ibercaja, porque combina un 2,30% TIN bonificado con una TAE del 3,25%. Es una opción potente para quienes buscan estabilidad a largo plazo y pueden cumplir las vinculaciones exigidas.
Muy cerca aparece la hipoteca fija Avantio de Banca March, que puede ser incluso más interesante para algunos perfiles por su TAE bonificada del 3,01%, inferior a la de Ibercaja, aunque con un TIN superior del 2,65%.
La tercera gran opción es la hipoteca fija de Banco Sabadell, que se sitúa en el 2,75% TIN bonificado. No es la más barata por TAE, pero sí puede resultar atractiva para clientes que busquen una entidad grande, una cuota fija y una oferta publicada clara, con alternativa sin vinculación al 3,75% TIN.
Analizamos las mejores hipotecas de mayo 2026 y qué opción compensa más
Hipoteca Vamos fija Ibercaja - 2,30% TIN bonificado
Ibercaja es una de las opciones fijas más destacadas por TIN. Su propuesta parte de un tipo competitivo y permite mantener el 2,30% TIN durante el resto del plazo si se cumplen las condiciones de bonificación. Dentro de la comparativa de mejores hipotecas fijas de mayo 2026, destaca especialmente por el tipo nominal, aunque no necesariamente por tener la TAE más baja.
Interés: 2,30% TIN el primer año. Después, 3,30% TIN sin bonificación o 2,30% TIN con bonificación.
TAE: 3,25% bonificada / 3,54% sin bonificar.
Plazo: hasta 25 años.
Importe: desde 100.000 €.
Financiación: hasta el 80% del menor valor entre tasación y compraventa.
Condiciones: nómina mínima de 2.500 € al mes, tarjeta, recibos, seguro de hogar, seguro de vida y plan de aportación sistemática de al menos 75 € mensuales.
Es una buena hipoteca para quien pueda asumir la vinculación. Si no se cumplen las condiciones, pierde parte de su atractivo frente a otras opciones con menos productos asociados.
Hipoteca fija Avantio Banca March - 2,65% TIN
Banca March se coloca entre las opciones fijas más interesantes de mayo por su combinación de TIN competitivo y TAE ajustada. Aunque su TIN es más alto que el de Ibercaja, su TAE bonificada publicada es inferior.
Interés: 2,65% TIN bonificado.
TAE: 3,01% bonificada / 3,475% sin bonificar.
Sin bonificar: 3,35% TIN.
Plazo: mínimo 10 años y máximo 30 años.
Financiación: hasta el 80% LTV.
Importe mínimo: 200.000 € para nueva hipoteca y 150.000 € para traspaso de hipoteca.
Condiciones: ingresos recurrentes mínimos, seguro de vida y seguro de daños/hogar.
Perfil: personas físicas residentes en España, contratación online y unidad familiar con ingresos netos mínimos de 4.000 € al mes.
Es una opción especialmente fuerte por TAE, aunque el importe mínimo y el requisito de ingresos pueden dejar fuera a algunos compradores.
Hipoteca fija Banco Sabadell - 2,75% TIN
Banco Sabadell entra en la comparativa con una hipoteca fija competitiva dentro de las grandes entidades. Su oferta bonificada se sitúa por debajo del 3% TIN, aunque la TAE es más elevada que la de Banca March o Ibercaja.
Interés: 2,75% TIN bonificado.
TAE: 3,58% bonificada.
Sin bonificar: 3,75% TIN / 3,99% TAE.
Plazo de ejemplo: 30 años.
Condiciones: domiciliar la nómina y contratar seguros de vida, hogar y protección total de pagos.
Comisión de apertura: no tiene.
Financiación: hasta el 80% para primera vivienda y hasta el 70% para segunda residencia.
Puede ser una alternativa interesante para perfiles que ya trabajan con Sabadell o que valoran una cuota fija sin sobresaltos. No obstante, conviene comparar el coste de los seguros exigidos para alcanzar la bonificación.
Hipoteca fija CasaFácil CaixaBank - 2,85% TIN a 30 años
CaixaBank mantiene una hipoteca fija con distintos precios según el plazo elegido. En el caso de la CasaFácil Fijo a 30 años, el tipo bonificado se sitúa en el 2,85% TIN.
Interés: 2,85% TIN bonificado a 30 años.
TAE: 4,259% bonificada.
Sin bonificar: 3,85% TIN / 4,317% TAE.
Financiación: hasta el 80% del menor valor entre tasación y compraventa para vivienda habitual.
Plazo: hasta 30 años.
Condiciones: bonificación máxima de hasta 1 punto en función de los productos contratados.
Comisiones: sin comisión de apertura ni de estudio, según la comparativa general de hipotecas de la entidad.
Aunque el TIN es competitivo, la TAE publicada es superior a la de otras hipotecas fijas de esta comparativa, por lo que conviene revisar bien el coste real de los productos asociados.
Hipoteca mixta Pibank - 1,75% TIN fijo durante 4 años
Pibank ofrece una de las hipotecas mixtas más competitivas de mayo. Su principal atractivo está en el tipo fijo inicial, que permite pagar una cuota más baja durante los primeros cuatro años.
Interés: 1,75% TIN fijo durante las primeras 48 cuotas. Después, euríbor + 0,68%.
TAE: 3,06% TAE variable en el ejemplo representativo.
Plazo: de 15 a 35 años.
Importe: desde 80.000 € hasta 2.000.000 €.
Financiación: hasta el 80% del valor de tasación, con límite del 90% del valor de compra.
Condiciones: cuenta en Pibank y seguro de daños. No exige contratar el seguro con una compañía vinculada al banco.
Comisiones: sin apertura, sin estudio y sin comisión por amortización anticipada total o parcial.
Puede ser la mejor opción para quienes buscan pagar menos al inicio y tienen margen para asumir que, pasados los cuatro años, la cuota dependerá del euríbor.
¿Cuál es la hipoteca más barata de mayo 2026?
La hipoteca con el tipo inicial más bajo de esta comparativa es la Hipoteca mixta de Pibank, con 1,75% TIN fijo durante cuatro años, después pasa a euríbor + 0,68%.
Si hablamos solo de hipotecas fijas, la más competitiva por TIN es la hipoteca Vamos fija de Ibercaja, con 2,30% TIN bonificado. Ahora bien, si se prioriza la TAE, la hipoteca fija Avantio de Banca March queda muy bien posicionada con una TAE bonificada del 3,01%, inferior a la de Ibercaja y Sabadell.
Por eso, la conclusión más equilibrada sería:
Mejor hipoteca mixta: Pibank.
Mejor hipoteca fija por TIN: Ibercaja.
Mejor hipoteca fija por TAE publicada: Banca March Avantio.
Mejor alternativa entre grandes bancos: Banco Sabadell, por debajo del 3% TIN bonificado.
Para ampliar la comparación por coste total, también puede ser útil revisar el ranking de hipotecas más baratas de 2026, donde el foco está en detectar qué ofertas resultan más competitivas según tipo, TAE y modalidad.
Cómo elegir entre las mejores hipotecas de mayo 2026
Elegir una hipoteca no va solo de encontrar el TIN más bajo. Este dato importa, pero no basta con fijarse únicamente en él.
La clave está en fijarse en la TAE, porque incluye intereses, comisiones y otros gastos asociados. Una hipoteca puede parecer barata por TIN, pero salir más cara si exige seguros, fondos de inversión o demasiada vinculación.
¿Qué mirar antes de elegir una hipoteca? 🔎
Factor
Por qué importa
TAE
Es el dato más útil para comparar el coste real de la hipoteca.
TIN
Sirve para ver el interés aplicado, pero no incluye todos los costes.
Bonificaciones
Pueden rebajar el tipo, pero a cambio de contratar seguros, domiciliar nómina o asumir otros productos.
Plazo
Cuanto más largo, menor cuota mensual, pero más intereses totales.
Comisiones
Revisa apertura, amortización anticipada, subrogación o novación.
Tipo de hipoteca
Fija, mixta o variable: cada una encaja con un perfil distinto.
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🌟 Qué destaca en mayo de 2026
En las ofertas analizadas este mes:
Ibercaja destaca por su TIN fijo competitivo, aunque exige bastante vinculación.
Banca March sobresale por una TAE muy atractiva, pero pide ingresos mínimos elevados.
Banco Sabadell ofrece una propuesta clara, con versión bonificada y sin bonificar.
Pibank destaca en hipoteca mixta por su bajo tipo inicial y menor vinculación, aunque después queda expuesta al euríbor.
¿Merecen la pena las hipotecas fijas y mixtas en mayo de 2026?
Sí, especialmente para quienes quieren comprar vivienda y evitar la exposición total al euríbor.
Las hipotecas fijas siguen siendo interesantes porque permiten asegurar una cuota estable durante toda la vida del préstamo. Son una buena opción para perfiles conservadores o para quienes prefieren saber desde el primer día cuánto van a pagar cada mes.
Las hipotecas mixtas, en cambio, pueden resultar atractivas para quienes buscan una cuota inicial más baja y aceptan asumir algo más de riesgo en el futuro. Este mes de mayo, la hipoteca mixta de Pibank es una de las opciones más llamativas por su tipo fijo del 1,75% durante cuatro años. Aun así, antes de decidir conviene comparar otras mejores hipotecas mixtas, porque el tramo fijo inicial, el diferencial posterior y la vinculación pueden cambiar mucho entre bancos.
💡 Idea clave
No conviene elegir solo por el reclamo del tipo más bajo. Antes de firmar, compara:
La TAE, no solo el TIN.
El coste real de los seguros y productos vinculados.
Qué pasa si dejas de cumplir las bonificaciones.
Si podrás amortizar anticipadamente sin penalización.
Cómo cambiaría tu cuota si eliges una mixta y sube el euríbor.
Mayo de 2026 llega con un mercado hipotecario más competitivo, en un contexto en el que muchos compradores siguen pendientes de la evolución del euríbor y de los posibles movimientos de los bancos. Aunque las hipotecas variables han perdido protagonismo, las fijas y mixtas vuelven a concentrar buena parte del interés por ofrecer más estabilidad o cuotas iniciales más bajas.
Entre las opciones analizadas, Ibercaja destaca por uno de los TIN fijos más bajos, Banca March Avantio por su TAE competitiva, Banco Sabadell como alternativa sólida entre las grandes entidades y Pibank por su hipoteca mixta desde el 1,75% TIN inicial.
Antes de firmar, conviene mirar más allá del reclamo comercial y comparar la TAE, las vinculaciones, las comisiones y el coste real de los productos asociados. Si quieres reducir productos obligatorios, también merece la pena revisar alternativas de hipotecas sin vinculaciones. En un momento en el que los bancos vuelven a competir por captar clientes hipotecarios, la mejor hipoteca no siempre será la que anuncie el tipo más bajo, sino la que mejor encaje con tu perfil y con tu capacidad de pago a largo plazo.
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_col.png?1768405278 "Mejores hipotecas fijas de mayo 2026")
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