Ventajas de una hipoteca mixta

La hipoteca mixta es una opción que algunos clientes barajan para aprovechar todas las ventajas que tiene. De esta manera, durante los primeros años pagan una cantidad mensual fija, sin que a esta le afecten las bajadas y subidas del euríbor, y después de ese tiempo sí tendrán que abonar el resto de lo que les quede por pagar en función de cómo esté el euríbor. 

Si bien no todas las entidades bancarias ofrecen la posibilidad de contratar una hipoteca mixta, sí hay algunas que las tienen disponibles. Por eso, si tienes dudas sobre si este producto para financiar la compra de tu vivienda puede ser o no interesante para ti, debes tener presentes todas sus ventajas.

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• Productos bonificables

  3

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 La primera de las ventajas que tiene elegir una hipoteca mixta es que los tipos de interés fijos son más bajos. Actualmente, según los últimos datos del Banco de España, las hipotecas fijas se encuentran en porcentajes que superan el 3% de interés y puede que continúe subiendo. Sin embargo, esto no es igual para las hipotecas de carácter mixto que reducen estos intereses para que sean más asumibles.

El motivo por el que esto sucede se debe a que los interés fijos se mantienen durante un tiempo concreto. Después de que pasen unos años, pueden ser 5 o 10, por ejemplo, la cuota mensual pasará a depender del euríbor. Si este se encuentra bajo se pagará menos, pero si ocurre al revés se abonará más dinero. 

 Otra de las ventajas de una hipoteca mixta es que siempre se empieza por el tipo de interés fijo. Así, en periodos de crisis, no habrá que asumir una cuota al mes desorbitada si la inflación se encuentra en una tendencia alcista, como ocurre en la actualidad.

Por esta razón, algunas personas consideran que este es el momento idóneo para contratar un producto de financiación de estas características. De esta forma, cuando se empiecen a pagar los tipos de interés variables, el euríbor quizás ya no esté en los números en los que se mueve ahora. Pero, esto no es todo.

Empezar por un tipo de interés fijo permite obtener una cierta seguridad durante los primeros años de pago de la hipoteca y ahorrar para asumir las variaciones que en el futuro traerá consigo el euríbor. 

 Pocas personas lo saben, pero en una hipoteca mixta se pueden elegir los años en los que quieres pagar una cuota fija al mes y en qué momento deseas empezar a hacerlo en función del euríbor.

En otras palabras, cuándo te viene mejor que tu hipoteca fija pase a variable. No obstante, ten presente que puede haber entidades que te dejen poco margen de maniobra en este aspecto o que te pongan algún límite. Por ejemplo, tal vez solo te permitan pagar la tasa de interés fijo durante 15 años y que después te encuentres obligado a hacerlo por el variable.

Por eso, es crucial que antes de firmar tu hipoteca mixta con una entidad, preguntes cuáles son las condiciones y requisitos de este producto para que puedas asegurarte de qué te ofrece cada banco y en cuál de ellos te compensa más contratar este tipo de hipoteca. 

 La última de las ventajas de una hipoteca mixta es que las condiciones no cambia con respecto a las que tendrías si contratases una hipoteca fija o una variable por separado. Por lo tanto, recuerda que los bancos te exigirán, como mínimo, que tengas un seguro de hogar y uno de vida.

Si estás pensando en la idea de elegir una hipoteca mixta, la verdad es que es un producto del que se ha hablado bastante en los últimos años por todas sus ventajas. Y es que puede que sea la mejor opción para ti si deseas adquirir una vivienda ahora.