¿Quién puede acceder a las hipotecas sin ahorros?

¿Quién puede acceder a las hipotecas sin ahorros?

Comprar una vivienda es un paso muy importante para cualquier persona, pero también uno de los más difíciles. Uno de los grandes problemas es poder acceder a una hipoteca sin ahorros. Ahorrar no es fácil, tanto por factores externos como internos, por eso acceder a un préstamo puede resultar una auténtica pesadilla.


En el artículo de hoy hablaremos de las hipotecas sin ahorros y de quién puede acceder a ellas.

¿Por qué es complicado conseguir un préstamo?


Acceder a una hipoteca es complejo debido a las condiciones y requisitos que piden las entidades bancarias. Solicitar un préstamo ahora, no tiene nada que ver con haberlo hecho en 2005. Todo ha cambiado desde la crisis económica de 2008.

Actualmente, los requisitos son más estrictos, los bancos deben asegurarse de que el perfil es solvente y que los riesgos de impago son los mínimos. Además, las condiciones de la hipoteca son menos flexibles, muchos bancos conceden un máximo de 80% de financiación y las hipotecas 100% con gastos ya no existen. 

El problema del ahorro 

Uno de los grandes problemas para acceder a una hipoteca es el ahorro. Para comprar una casa tendrás que pagar, como mínimo, un 30% del precio del inmueble para los gastos de la compraventa y la hipoteca. Además, en caso de conseguir financiación al 80%, significa que tendrás que sumar otro 20% que tendrás que aportar. Esto supone una gran cantidad de dinero, que muy pocos pueden ahorrar. 

Aquí tienes dos opciones; o estar ahorrando toda una vida para comprar una casa o tener un gran sueldo que te permita ahorrar lo suficiente para acceder a una hipoteca a una temprana edad. Para los jóvenes la opción de comprar una casa, como ves, es muy complicada: sueldos bajos, entrada tardía al mundo laboral y posibilidad baja de ahorro. 

Entonces, ¿qué podemos hacer para comprar una vivienda?  Como veremos, hay alternativas y formas de conseguir una hipoteca sin ahorros o solo abonando los gastos.

¿Quién puede acceder a hipotecas sin ahorros?


Jóvenes con buena proyección

Los jóvenes son uno de los perfiles que más problemas tiene a la hora de acceder a una hipoteca por lo que hemos comentado anteriormente. Pero hay un perfil que interesa a los bancos y ese es el de jóvenes que cuentan con una buena proyección laboral

Es importante que cuentes con un trabajo que te permita afrontar sin problemas las cuotas de la hipoteca, eso es clave para que el banco esté interesado en ofrecerte una hipoteca sin ahorros.

Un proyecto muy interesante que empieza a barajarse en algunas zonas de España, es el modelo Help to buy de Reino Unido. Se trata un modelo en que se ayuda a jóvenes que cuenten con buenos ingresos, pero que no han tenido la oportunidad de ahorrar el 30-40% de los gastos por la edad. Este modelo permitiría financiar hasta el 95% del inmueble y contaría con un aval parcial del Estado.

Actualmente, en las Islas Baleares ya existe un programa que se llama Primera Hipoteca. Una ayuda que permite a los jóvenes acceder a la compra de una primera vivienda con financiación al 100% y sin necesidad de aportar aval.

Funcionarios

Los funcionarios son otro perfil muy interesante para los bancos por el bajo riesgo que suponen. Se trata de un perfil solvente, con una economía, trabajo estable y, normalmente, con sueldos más altos que la media. 

Si estás buscando comprar un inmueble y eres funcionario, sin ninguna duda, tienes una muy buena posibilidad de acceder a una hipoteca al 100% para funcionarios.

Alternativas para hipotecas sin ahorros

Si no cuentas con uno de esos perfiles, no te preocupes, porque hay más vías para conseguir hipotecas sin ahorros. 

Pisos de bancos

Cuando hablamos de comprar un piso de un banco, las condiciones y requisitos cambian. Muchos bancos cuentan con una gran cartera de viviendas y quieren darles salida para no tenerlos en stock. Esto es una gran ventaja para aquellos que buscan comprar una vivienda, sobre todo si no cuentan con muchos ahorros.

Lo más habitual es que sean inmuebles con precios algo más bajos y la misma entidad ofrece mejores condiciones para los préstamos, llegando a financiación al 100%.

Contratar servicios de un bróker financiero

Otra vía para conseguir una hipoteca sin ahorros es contratar los servicios de un intermediario financiero. Housfy  cuenta con un equipo de más de 70 brókeres financieros que pueden ayudarte a conseguir las mejores condiciones para tu hipoteca. 

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