La hipoteca joven de Unicaja está pensada para ayudar a los menores de 35 años (y hasta 40 en Madrid) a comprar su primera vivienda con condiciones preferentes y posibilidad de financiar hasta el 100 % con el aval ICO.
La hipoteca joven de Unicaja facilita el acceso a la vivienda a los menores de 35 años (40 años en la Comunidad de Madrid) con condiciones preferentes. Permite tanto la modalidad fija como variable, con financiación ajustada, bonificaciones y posibilidad de solicitar el programa de avales ICO para alcanzar hasta el 100% de financiación. A continuación te detallamos los requisitos, condiciones, ventajas, riesgos y casos especiales por comunidad autónoma.
Hipoteca joven Unicaja
¿Qué es la hipoteca joven de Unicaja?
Este producto está destinado a personas jóvenes que quieren adquirir su primera vivienda. Unicaja ofrece financiación hasta el 80% del valor de tasación o compraventa, con la posibilidad de aplicar los avales ICO para llegar al 100%.
📚 Si quieres ver un análisis más profundo de esta hipoteca y compararla con otras opciones del mercado, te recomendamos leer nuestro artículo sobre las Hipotecas Unicaja: análisis y opiniones
Condiciones de la hipoteca joven Unicaja
Antes de contratar cualquier hipoteca, es importante conocer sus condiciones. En el caso de la hipoteca joven de Unicaja, los tipos de interés, plazos y comisiones dependen de si eliges la modalidad fija o variable, así como del nivel de vinculación que tengas con el banco.
Plazo máximo: 35 años (40 años en la Comunidad de Madrid)
Financiación estándar: hasta el 80% del valor de tasación o compraventa.
Con aval ICO: hasta el % del valor.
Modalidades disponibles
Unicaja ofrece dos opciones para adaptarse a distintos perfiles:
Modalidad
Condiciones con bonificaciones
Condiciones sin bonificaciones
Comisión de apertura
Fija
TIN 3,15 % el primer semestre, luego 3,10 % — TAE 4,09 %
TIN 3,15 % el primer semestre, luego 4,10 % — TAE 4,24 %
0,15 %
Variable
TIN 2,20 % primer año, luego euríbor + 0,60 % — TAE 3,66 %
TIN 2,20 % primer año, luego euríbor + 1,60 % — TAE 3,74 %
0,15 %
💡 Recuerda que las bonificaciones dependen de la contratación de productos adicionales como seguros, domiciliación de nómina o tarjetas.
Hipoteca joven fija Unicaja
La hipoteca joven a tipo fijo de Unicaja está pensada para quienes buscan estabilidad y tranquilidad en sus finanzas. Mantendrás siempre la misma cuota mensual, sin preocuparte por las subidas del euríbor, lo que facilita planificar a largo plazo con total seguridad.
La hipoteca joven a tipo variable de Unicaja está orientada a quienes prefieren un tipo de interés más flexible y adaptable al mercado. Su principal ventaja es que puedes beneficiarte de las bajadas del euríbor, aunque también asumes el riesgo de pagar más si los tipos suben.
El funcionamiento de esta hipoteca es sencillo: el banco financia un porcentaje del valor de tu vivienda y tú eliges si prefieres un tipo fijo o variable. La principal ventaja es la posibilidad de acceder a más financiación si te acoges al aval ICO para jóvenes.
Financiación habitual: hasta el 80 % del valor menor entre tasación y precio.
Con aval ICO: hasta el 100 % del valor si cumples los requisitos.
Plazo máximo: 35 años, siempre que la edad + plazo no supere los límites del programa.
Bonificaciones: reducen el tipo si cumples condiciones de vinculación.
Requisitos para solicitar la hipoteca joven de Unicaja
Antes de iniciar la solicitud, asegúrate de cumplir con los requisitos básicos que establece Unicaja. Este producto está diseñado para jóvenes que compran su primera vivienda, por lo que se requiere cierta estabilidad económica y cumplir criterios de edad.
Tener menos de 35 años en el momento de la solicitud.
Cumplir con los parámetros de endeudamiento que exige el banco.
Contratar productos asociados (seguros, tarjetas, nómina domiciliada) si buscas acceder a las bonificaciones.
Si hay varios titulares, ninguno puede superar la edad límite.
Programas especiales para acceder al 100%: aval ICO y convenios autonómicos
Además de las condiciones generales, la hipoteca joven de Unicaja se puede complementar con programas públicos que facilitan el acceso a la vivienda a los más jóvenes.
Aval ICO para primera vivienda
Los avales ICO para primera vivienda permiten que el estado respalde parte del préstamo, haciendo posible financiar hasta el 100% del valor de compra o tasación.
Destinado a jóvenes menores de 35 años o familias con menores a cargo.
Vigente hasta el 31 de diciembre de 2025.
Requiere que la edad + plazo no supere el límite establecido.
Se aplica solo a vivienda habitual y a primeras adquisiciones.
Convenios autonómicos
Unicaja también colabora con programas de vivienda joven en distintas comunidades:
Estas ayudas pueden variar según la comunidad autónoma y los convenios vigentes. Aunque en este momento destacan Madrid, Andalucía y Extremadura, te recomendamos consultar directamente si tu comunidad cuenta con programas similares o nuevas convocatorias disponibles.
¿Cómo solicitar la hipoteca joven Unicaja?
El proceso de solicitud es sencillo, aunque conviene prepararlo bien para aumentar tus posibilidades de aprobación.
Simula tu hipoteca: usa el simulador de Unicaja para estimar cuotas y tipos.
Reúne la documentación: DNI, contrato laboral, nóminas, vida laboral, y tasación de la vivienda.
Envía la solicitud: puedes hacerlo online o en oficina.
Estudio de solvencia: Unicaja evaluará tus ingresos y estabilidad.
Firma de la hipoteca: si se aprueba, se formaliza ante notario.
En Rankia ofrecemos un servicio gratuito de asesoramiento hipotecario para ayudarte a comparar ofertas, entender las condiciones y encontrar la opción que mejor se adapte a tu perfil. Nuestro equipo te acompaña durante todo el proceso, desde la simulación hasta la firma, sin ningún coste para ti.
💡 Consejo: prepara tu documentación y ahorros antes de iniciar el trámite; la solvencia es clave para obtener mejores condiciones.
Ventajas y puntos a tener en cuenta
Como en toda hipoteca, la hipoteca joven de Unicaja tiene aspectos positivos y otros que debes valorar antes de firmar
🟢 Ventajas:
Tipos de interés competitivos y bonificables.
Plazos de amortización largos (hasta 35 o 40 años).
Elección entre tipo fijo y variable.
Condiciones específicas para jóvenes y familias con hijos.
🔴 A tener en cuenta:
Las bonificaciones requieren contratar productos adicionales.
Si eliges tipo variable, tu cuota puede subir si aumenta el euríbor.
La edad máxima limita el acceso a mayores de 35 años.
Algunos programas de aval tienen cupos limitados o requisitos adicionales.
Comparativa: hipoteca joven a tipo fijo vs. variable
Para ayudarte a decidir, en esta tabla te mostramos de forma resumida las principales diferencias entre ambas opciones.
Característica
Tipo fijo
Tipo variable
TIN inicial
3,10 %
Euríbor + 0,60 %
TAE
4,09 %
3,66 %
Estabilidad
Cuota constante
Cuota variable según mercado
Riesgo
Bajo
Mayor (dependiente del euríbor)
Ideal para…
Quienes buscan seguridad
Quienes esperan bajadas de tipos
Opiniones hipoteca joven Unicaja
Si estás pensando en contratarla, conocer las opiniones de otros usuarios puede ayudarte a tomar una decisión informada. La mayoría de las opiniones sobre la hipoteca joven de Unicaja son positivas, especialmente entre jóvenes que se benefician del aval ICO o de los convenios regionales que permiten financiar hasta el 100%.
Los usuarios valoran:
✅ La posibilidad de financiar más sin necesidad de gran ahorro previo.
✅ La atención personalizada en oficinas y la claridad en los simuladores online.
❌ Como punto a mejorar, algunos señalan que las vinculaciones necesarias para las bonificaciones pueden ser elevadas.
Experta en Hipotecas, Asesoramiento financiero y Finanzas
La Hipoteca Joven de Unicaja es una de las opciones más equilibradas para quienes buscan su primera vivienda. Ofrece tipos competitivos, flexibilidad entre fijo y variable y, sobre todo, la posibilidad de financiar hasta el 100 % gracias al aval ICO. Es ideal para jóvenes con estabilidad laboral que no disponen de grandes ahorros. Si cumples los requisitos y puedes acceder a las bonificaciones, merece la pena valorarla seriamente frente a otras alternativas del mercado.
Preguntas frecuentes sobre la hipoteca joven de Unicaja
Debes tener menos de 35 años(40 en la Comunidad de Madrid) en el momento de la solicitud. Si hay más de un titular, todos deben cumplir ese requisito.
Sí, si cumples los requisitos del aval ICO o de alguno de los programas autonómicos, puedes financiar hasta el 100 %. De lo contrario, el límite habitual es el 80 %.
El tipo fijo mantiene la misma cuota durante todo el préstamo, mientras que el tipo variable cambia según la evolución del euríbor, lo que puede aumentar o reducir tus pagos.
Unicaja exige vincular productos como la domiciliación de nómina, seguro de vida, seguro de hogar y uso de tarjeta para reducir el tipo de interés.
No, la Hipoteca Joven está pensada para vivienda habitual. Para una segunda residencia, Unicaja ofrece otros productos hipotecarios.
El proceso completo puede durar entre 3 y 6 semanas, dependiendo de la documentación, tasación y aprobación interna del banco.
La hipoteca joven Unicaja es una de las opciones más completas del mercado para menores de 35 años. Su combinación de bonificaciones, flexibilidad en los tipos y posibilidad de financiar hasta el 100% la convierten en una alternativa interesante para quienes buscan su primera vivienda.
Si eres joven y cuentas con estabilidad laboral, esta hipoteca puede ser todo lo que necesitas para independizarte.
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