Kutxabank hipoteca joven: consigue tu primer hogar
Kutxabank hipoteca joven: consigue tu primer hogar
¿Tienes menos de 35 años y estás buscando tu primera vivienda? La Hipoteca Joven Kutxabank te permite financiar hasta el 95% o el 100% a través de los avales ICO, con un tipo de interés competitivo y sin comisión de apertura.
Si tienes menos de 35 años y estás buscando tu primera vivienda, la hipoteca joven Kutxabank es una opción muy atractiva para facilitar el acceso a la propiedad. Esta hipoteca ofrece condiciones especiales para jóvenes, con una financiación de hasta el 95% del valor de tasación o compraventa (el menor de ambos), y la posibilidad de llegar al 100% mediante avales o programas específicos.
Banco Kutxabank
Kutxabank hipoteca joven, ¿qué es?
Es la hipoteca variable de Kutxabank con condiciones especiales para titulares menores de 35 años. Esta hipoteca tiene un diferencial más bajo hasta que uno de los titulares cumpla 35; después, el margen sube 0,10 puntos (de +0,39% a +0,49%).
Está pensada para la compra de vivienda habitual y puede financiar hasta el 95% o incluso el 100% del valor de tasación o compraventa, el menor de los dos. Puedes ver una explicación detallada con condiciones y simulador en el análisis de las hipotecas Kutxabank.
¿Qué interés tiene la hipoteca joven de Kutxabank?
El interés aplicado depende de si cumples con las condiciones de vinculación que exige Kutxabank para acceder a los mejores precios.
Escenario
%TIN 1º año
Hasta 35 años
Después de 35 años
%TAE
Bonificado
1,80% fijo
Euríbor + 0,39%
Euríbor + 0,49%
3,42%
Sin bonificar
1,80% fijo
Euríbor + 1,39%
Euríbor + 1,49%
4,06%
💶 Ejemplo de las cuotas para una hipoteca de 150.000€ a 30 años
Concepto
Bonificado
Sin bonificar
Cuota 1er año
509,09 €
509,09 €
Cuota hasta 35 años
590,30 €
668,46 €
Cuota después de 35 años
596,47 €
675,16 €
Coste total
74.807 €
93.729 €
👉 Si quieres comparar esta hipoteca con otras similares, puedes ver el ranking actualizado en mejores hipotecas para jóvenes.
Bonificaciones necesarias para bajar el tipo de interés
Para acceder al tipo bonificado, Kutxabank exige contratar productos vinculados. Son tres en total y, si los cumples todos, obtendrás hasta un 1% de rebaja en el interés.
Producto vinculado
Requisito
Bonificación
Nómina conjunta
≥ 3.000 €/mes (entre titulares)
-0,40%
Seguro de hogar
Contratado con Kutxabank
-0,20%
Plan de pensiones/EPSV
≥ 2.400 €/año
-0,40%
Bonificación total
Cumpliendo los tres
-1,00%
Comisiones y gastos de la hipoteca para jóvenes Kutxabank
Otro de los puntos fuertes de esta hipoteca es que no cobra comisión de apertura y que, según la normativa, el banco asume varios de los gastos de constitución.
Concepto
Importe
Comisión de apertura
0%
Tasación
A tu cargo (ejemplo: 431,97 €)
Notaría
Asumido por Kutxabank
Registro de la propiedad
Asumido por Kutxabank
Gestoría
Asumido por Kutxabank
IAJD
Asumido por Kutxabank
Condiciones hipoteca joven Kutxabank
La entidad establece una serie de condiciones para poder contratar esta hipoteca.
Requisito
Condición
Edad máxima para contratar
34 años
Edad máxima al final del préstamo
75 años
Finalidad
Compra de vivienda habitual
Plazo máximo
30 años
Financiación máxima
95% (100% con avales)
Contratación
Online o en oficina
Ventajas y desventajas de la Hipoteca Joven Kutxabank
Como cualquier hipoteca, la hipoteca joven de Kutxabank tiene puntos muy positivos y otros que deberías valorar antes de contratarla.
Pros
Diferencial bajo hasta los 35 años.
Hasta el 95% de financiación.
0% comisión de apertura.
Contratación online con gestor.
Contras
Los tipos de interés suben al cumplir los 35 años.
No es una hipoteca 100% salvo que pidas un aval.
Vinculación exigente.
Solo para primera vivienda.
Kutxabank hipoteca 100, ¿existe?
De forma estándar, Kutxabank financia hasta el 95% del valor de tasación o compraventa. Sin embargo, es posible alcanzar el 100% de financiación si se cuenta con avales adicionales o se accede a programas públicos de ayuda para jóvenes, aunque en la práctica muchas personas buscan también una hipoteca al 100% más gastos para cubrir el desembolso inicial completo, como:
Aval ICO para jóvenes: Permite financiar hasta el 100% para menores de 35 años que cumplan ciertos requisitos de ingresos y precio máximo de la vivienda.
Avales públicos en el País Vasco: Programa del Instituto Vasco de Finanzas que facilita avales para jóvenes con residencia en Euskadi, permitiendo financiar hasta el 100%.
Estas opciones son ideales para jóvenes con pocos ahorros que buscan acceder a la vivienda sin entrada inicial.
¿Cómo solicitar la hipoteca Kutxabank paso a paso?
Solicitar esta hipoteca es un proceso bastante sencillo, ya que puedes empezarlo online, aunque antes de dar el paso conviene tener claro cómo pedir una hipoteca al 100% si necesitas la máxima financiación.
Calcula tu cuota en el simulador online de Kutxabank.
Envía tu solicitud y contacta con un gestor.
Prepara la documentación: DNI, nóminas, vida laboral, declaración de la renta y contrato de compraventa (si lo tienes).
Pasos para solicitar la hipoteca joven Kutxabank de forma sencilla y segura.
Hipoteca joven Kutxabank opiniones
La mayoría de usuarios valoran positivamente el tipo de interés competitivo y el hecho de que financie hasta el 95%, algo poco común en otras entidades. Sin embargo, también señalan como punto negativo la exigencia de vinculación (especialmente el plan de pensiones o EPSV) y que el diferencial suba en cuanto uno de los titulares cumple 35 años.
Como asesora hipotecaria considero que la hipoteca joven Kutxabank es de las mejores opciones si tienes menos de 35 años y buscas entrar al mercado con pocos ahorros. Su gran ventaja es el 95% de financiación y un interés inicial muy competitivo. Eso sí, la vinculación exigida puede no encajar con todos los perfiles. Además, hay que tener en cuenta que el diferencial sube al cumplir 35 años. En resumen, es una hipoteca muy recomendable para jóvenes con estabilidad laboral que quieran aprovechar condiciones ventajosas en los primeros años.
Preguntas frecuentes sobre la hipoteca Kutxabank joven
De forma estándar no, llega al 95%. Para alcanzar el 100% necesitas avales o adherirte a programas como el ICO para jóvenes.
Nómina conjunta de 3.000 €/mes, seguro de hogar y plan de pensiones o EPSV con aportación mínima de 2.400 €/año.
No, la comisión de apertura es del 0%.
Sí, es posible hacer amortización parcial o total. Kutxabank podría aplicar comisión según la normativa vigente, pero suele ser baja en hipotecas variables.
Sí, está diseñada exclusivamente para la compra de vivienda habitual, no para segunda residencia o inversión.
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