Información de Gastos Hipoteca

A la hora de solicitar una hipoteca, es importante tener en cuenta los principales gastos hipotecarios. Por ello, es importante tener en cuenta los gastos que debemos asumir antes de que nos concedan la hipoteca, y también, los gastos de la hipoteca después de ser concedida.

Gastos Hipoteca anteriores a su concesión 

• Gastos por tasación de la vivienda o local que se va a hipotecar
• Gastos por comprobación en el Registro de la Propiedad de que el inmueble no cuenta con cargas.

Gastos Hipoteca posteriores a su concesión 

• Comisión de apertura: normalmente se deduce de la cantidad que presta la entidad financiera al prestatario. El porcentaje de comisión de apertura se pacta con la entidad financiera, por lo que no está limitado por ley.
• Impuesto por Actos Jurídicos Documentados (AJD): supone un coste del 0.5% de la cantidad total garantizada, es decir, de la cantidad del préstamo, los intereses y los costes. Tras el Real Decreto Ley del 10 de noviembre de 2018, el banco será el encargado de pagar el impuesto de AJD.
• Gastos por notaría: la cuantía está regulada por ley y depende, entre otros factores, del importe del préstamo hipotecario.
• Gastos por registro de la vivienda o local hipotecado: la cuantía depende del importe del préstamo hipotecario.
• Gastos por gestoría: se trata de un coste por presentar la escritura de la vivienda o local en el Registro de la Propiedad para su inscripción.