Civislend

Gracias, Peter. Me gustaría, pero el problema es de base: la extensión lee los datos que la propia web de la plataforma envía a tu navegador cuando abres tu panel. Ahí están tus proyectos, importes y fechas, y cada plataforma los manda a su manera, con sus nombres de campo y sus formatos.

Sin tener cartera en esa plataforma no puedo ver ese envío: con una cuenta vacía no viene ningún proyecto, así que no hay nada que leer ni forma de saber cómo lo estructuran. Prefiero cuatro plataformas bien que ocho a medias, porque lo último que quiero es enseñar números que no puedo comprobar.

Amortización parcial por aquí:

Con bastante adelanto…

Lógico que quieran quitarse la financiación cara lo antes posible. Pero es una pena que los proyectos que van bien se amorticen antes de tiempo y los que van mal nos comamos las prórrogas.

Yo soy de las personas que está invirtiendo desde hace algunas semanas en estas plataformas (Urbanitae, Wecity y Civislend, que parecían las mejores). Lo estoy haciendo con dinero que no necesito, me da igual que me lo devuelvan en 1 año o en 3, mientras estén dando intereses está bien.

Entonces, teniendo en cuenta que supongo que casi todo el que invierte lo hace parecido, con un dinero que no necesita, no termino de comprender las criticas.

Mi pregunta sería, de los cientos de proyectos que han existido o existen de PRESTAMO (porque el equity es un riesgo extra).

¿Cuantos hay en los que el inversor haya perdido parte del capital?

¿Cuantos hay en los que el inversor haya recuperado el capital pero no le hayan pagado los intereses prometidos?

Esas serían las cifras importantes, porque los que tengan retraso pero pagan sus intereses no lo veo como algo realmente malo.

Respecto a la primera pregunta, en la plataforma civislend no conozco ningún caso

El problema no es lo que haya pasado hasta ahora, sino....lo mal que pinta de hace unos meses hacia aqui.

Ejemplo: hace 2 años la mayoria de proyectos publicados, a simple vista parecían atractivos, ahora...casi ninguno.
Ejemplo 2: hasta hace poco los proyectos iban acabando mas o menos en plazo, ahora...practicsmente ninguno acaba en plazo, ni con la prorroga...muchos ya van a ejecución hipotecaria. 

En cuanto al equity...a grandes rasgos y resumiendo... se hace una estimación en la que van a ganar un 25%,y a ti te prometen el primer 15% y de ahi para arriba para ellos...peeeero...si hay perdidas...tu pierdes. Si el beneficio es un 5% tu ganas un 5...no ganas un 15. Por tanto tiene mas riesgo que un prestamo al 10% fijo, con una garantia hipotecaria y un LTV correcto para poder asumir una debacle.

Y en las otras plataformas... 

¿En qué proyectos se ha perdido capital y cuanto? Es por tener una estadística real de pérdidas.

Porque escucho mucho lo de que ahora tienen peor pinta, que va todo fatal, pero no conozco ni un caso donde la gente haya perdido de verdad 1 euro. (Siempre hablo de préstamo).

En las otras plataformas que comentas no estoy invertido y no tengo ni idea de los problemas que puedan tener

Hola,
Que proyectos conoces que hayan ido a ejecución hipotecaria en Civislend? Dices que muchos, pero no recuerdo ver por aquí ni siquiera uno. 
Hasta donde yo sé, el proyecto que peor va en Civislend es Rivalta, en el que estoy invertido, y tras terminar la prórroga, se han dado hasta finales de Octubre para negociar con el promotor. Cosa que es habitual y muy razonable.  Pasado este plazo sí que tendrían que ir a ejecución hipotecaria. Pero de momento no está. 

Gracias

Como he dicho antes, y mas compañeros comentaron ya, el problema viene de hace poco. Y ñas ejecuciones hipotecarias tardan muuuuuucho. Entonces AÚN no hay proyectos que hayan pasado todo el proceso de:
 1  finaliza el periodo ordinario
2 finaliza prorroga por contrato
3 finalizan prorrogas extraordinarias o sacadas de la manga
4 comienza ejecucion hipotecaria

Lo que estamos intentado manifestar es que la tendencia es a que cada vez mas proyectos se ven metidos en esos numeros 2 3 4. Y eso es cuanto minimo alarmante, llamese por cambio de ciclo, falta de previsión p, pasotismo...

Aunque esta conversación está en el hilo de civislend, estaba contestando al compañero sobre "las tres grandes".
Concretamente en civislend nose los que van mal, porque los mios mas o menos van todos bien. 
Pero por ejemplo en wecity tengo 3 proyectos en ejecución hipotecaria y sin recibir información de ningun tipo. Y otro proyecto vencido ayer, y sin noticias de prorroga... supongo que por no molestar al promotor para pedirle información.

El único caso de ejecución que conozco es la finca Oleiros. Respecto a Ribalta yo también estoy y en este caso se han producido dos demoliciones, una cesión al ayuntamiento ya escriturada y un traslado de líneas eléctricas de Iberdrola que posiblemente es lo que ha retrasado la licencia. El activo actual es mucho más seguro para los inversores que el original.