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Puntuación automática de proyectos de crowdlending inmobiliario
Hola a todos. Desde septiembre tengo en marcha crowdrater.es, una web que puntúa de 0 a 10 cada proyecto de las plataformas españolas de crowdlending y crowdfunding inmobiliario (Civislend, Urbanitae, Wecity, Cresor y alguna más). Ahora mismo hay unos 1.200 proyectos puntuados, abiertos e históricos.
La nota sale de cuatro dimensiones: rentabilidad, garantías, promotor y licencia/preventas. Lo que creo que la diferencia de otros rankings:
La nota sale de cuatro dimensiones: rentabilidad, garantías, promotor y licencia/preventas. Lo que creo que la diferencia de otros rankings:
- La fórmula es pública y determinista. La página de metodología se genera del mismo código que puntúa, así que cualquier nota se puede rehacer a mano: https://www.crowdrater.es/metodologia/
- Cada ficha dice qué datos faltan y cuánto baja por eso la «confianza» de la nota, en lugar de rellenar huecos sin avisar.
- Las cifras que declara la plataforma van etiquetadas como declaradas. Las comprobaciones propias, como el registro en la CNMV, van aparte.
Un ejemplo: Norix Sotogrande 2, de Civislend, sale hoy con un 7,56. Va fuerte en licencia y preventas (9,00) y más flojo en garantías (6,35). El desglose está aquí: https://www.crowdrater.es/proyectos/civislend/1038/
Transparencia: la web es mía. En algunas plataformas aparece mi código de plan amigo, pero la fórmula es la misma para todas y la nota no depende de eso.
Lo que más me interesa es saber dónde pensáis que la fórmula se equivoca. Muchos lleváis años aquí y conocéis los retrasos, las prórrogas y cómo se portan los promotores mejor que cualquier dato publicado. Si veis una nota que no os cuadra, decídmelo y miro por qué sale así.
Transparencia: la web es mía. En algunas plataformas aparece mi código de plan amigo, pero la fórmula es la misma para todas y la nota no depende de eso.
Lo que más me interesa es saber dónde pensáis que la fórmula se equivoca. Muchos lleváis años aquí y conocéis los retrasos, las prórrogas y cómo se portan los promotores mejor que cualquier dato publicado. Si veis una nota que no os cuadra, decídmelo y miro por qué sale así.