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Wecity

879 respuestas
Wecity
Wecity
Página
61 / 61
#901

Re: Wecity
Danidoma
Yo entre. Me gustaba, la verdad.
#902

Re: Wecity
Danidoma
Yo al ser en Portugal lo descarte de inmediato, más que nada porque tengo dos abiertos en ese país y hasta que no vea como queda lo de la doble imposición con wecity no invierto ni un duro más en el extranjero. 
#903

Re: Wecity

Top 25
Sparrow In Jail
Buenas  noches, 

Yo con wecity no entraría a ninguno de Portugal, te van a retener el 25% de hacienda y luego o pierdes el exceso o te vas a pegar con la hacienda portuguesa, que despues de muchos trámites te lo pueden devolver tarde, mal y nunca, si es que te lo devuelven.

#904

Re: Wecity

Top 25
Sparrow In Jail
Buenas noches, 

Yo tenia buenas perspectivas, les hice preguntas en el chat, y no sé si es que se han puesto de acuerdo con Civislend y podréis ver que no me respondieron.

Si a las preguntas no responden es que tienen algo que esconder que las preguntas les han levantado la liebre, así que no era para entrar, al menos a mi juicio.

#905

Re: Wecity
Bd, pues yo entre al final. En mi opinion el proyecto se alinea con mis intereses y al fin y al cabo he entrado en proyectos bastante mas mediocres que este.
No me da la vida para leer entre foros, chats y mi trabajo, asi que no he mirado el chat de telegram de este proyecto. Cuando dices que no responden, lo hacen en general o solo a ti?. Me da la impresion que abren el chat para que hagamos preguntas genericas y en cuanto se les pregunta algo un poco mas incisivo o que requiera algun detalle, simplemente no contestan porque no lo saben o desconocen. Es la impresion que me da. Eso añadido claro esta, que hay preguntas que les incomoda.
Aprovecho para darte las gracias a tus analisis, en mi caso me resultan valiosos para usarlos como base en mi propio juicio.
#906

Re: Wecity

Top 25
Sparrow In Jail
Buenos días, 

Ha sido sólo a mi, pues veo los de otros compañeros, yo les hice estas preguntas, y en mi chat las veo, pero creo que el resto ni las ve:

Estimado equipo de Wecity, paso a exponer las cuestiones que me han surgido tras revisar la documentación disponible: 

  1. En el dossier comercial se menciona a Grupo Solimar como administrador y gestor de Proyectos Alba Salina SL, con una trayectoria desde 1981. Sin embargo, en la documentación legal (nota simple, licencia, contratos) no aparece dicha sociedad. ¿Podrían aclarar cuál es la relación jurídica exacta entre Proyectos Alba Salina SL y Grupo Solimar? ¿Existe algún documento que acredite la participación, aval o gestión de Grupo Solimar en esta operación concreta?

  1. ¿Podrían detallar qué otras promociones ha realizado Proyectos Alba Salina SL en los últimos años, con independencia de Grupo Solimar? ¿Hay algún historial de impagos o refinanciaciones en su trayectoria como sociedad?

  1. En la tasación de VALMESA se advierte que la licencia se obtuvo con proyecto sin visar, aunque posteriormente se ha visado en febrero de 2026. ¿Por qué se inició la obra antes de obtener el visado colegial? ¿Existe algún riesgo de que el Ayuntamiento pueda poner objeción a esta irregularidad formal en el futuro, especialmente de cara a la licencia de primera ocupación?

  1. El LTV sobre valor actual es del 81,60%. En caso de tener que ejecutar la garantía hoy, ¿con qué descuento estima wecity que podría venderse el activo inacabado en una venta forzosa? ¿Se ha realizado algún test de estrés sobre el valor de la garantía que considerase diferentes escenarios de descuento?
  2. El agente de garantías designado es Global Security Partners SLU. ¿Podrían confirmar si ya ha aceptado formalmente el cargo y si la hipoteca de primer grado quedará inscrita con carácter previo o simultáneo a la disposición de los fondos?

  1. Se menciona que hay 4 viviendas prevendidas (57%). ¿Podrían facilitar los contratos de arras o algún documento que acredite estas ventas? ¿Qué porcentaje de arras han entregado los compradores? ¿Los compradores son particulares finalistas o inversores?

  1. ¿Cuándo estará disponible la ficha de datos fundamentales de la inversión (FDI) para su revisión previa a la inversión? ¿Se facilitará también el contrato de préstamo con todos sus anexos?

  1. En caso de impago, ¿cuál es el procedimiento concreto que seguiría el Agente de Garantías y en qué plazo estimado podría ejecutarse la hipoteca y recuperarse el capital? ¿Quién asume los gastos legales si la ejecución no cubre la totalidad de la deuda?

  1. ¿Con qué frecuencia se actualizará el estado de la obra y se compartirá con los inversores? ¿Quién realiza el monitoring de los fondos y cómo se garantiza que cada disposición del préstamo se destina realmente a los hitos de obra comprometidos?

Agradezco de antemano la atención y el tiempo que dediquen a responder estas cuestiones. 

Muchas gracias. 
#907

Re: Wecity
Hola! 
Si es el proyecto de Rojales, evidentemente en el chat de Telegram no están tus preguntas...
#908

Re: Wecity
Yo sí entré a Rojales, no leí los últimos comentarios.
Espero no tener que arrepentirme. Como mucho algún retraso
#909

Re: Wecity