Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

El Vanguard global solo tiene una comisión de 180 euros al año para una inversión de 100000 euros

En el mundo ideal de los propietarios los vecinos problemáticos no existen.
Tampoco existen los desperfectos constructivos.
Etc.
Que tiernos.

La modestia es una gran virtud, que no muchos poseen,
y comprobado esta, que se da con mas frecuencia entre
aquellos que fácilmente podrían soslayarla.

Me parece perfecto tu forma de invertir. Nadie mejor que
uno mismo para saber que hacer.

Yo nunca he pretendido pontificar, solo sumar mi opinión
a las demás. Y si a alguien le sirve de algo, encantado.

 Saludos.

Caramba, pues me parece fenomenal, un  0,18 %.

Y, que tal va??

Para Juan 1980 es el mismo riesgo meter a un inquilino en una vivienda que vivir tu…. Mismo riesgo de impago, de ocupación, de robos de detrozos… pagar impuestos sobre el alquiler que recibes que no pagarlos… habla de coste de oportunidad el que defiende desde hace un año estar en liquidez en el banco…. Ese nos habla de coste de oportunidad… coste de la oportunidad de perder un 9,8% del valor adquisitivo y seguir pagando alquiler….vaya tela.


Esto parece un concurso de a ver quien dice la parida mas grande XD

Si la inflación es el 20% como pueden limitar la subida de alquileres al 2%? Eso no es expropiar a los propietarios?

No sigo tu cálculo, creo que cobran el 0,10% o sea 100 euros no?

La comision es el 0,18%

en 2 años un 32,10%
Ademas no ha sido necesario pasar por Hacienda

Por la misma razon que no suben los sueldos o las pensiones un 20%.
Por la misma razon que cuando suben los pisos un 10% no obligan a que el propietario baje el alquiler.
No se puede querer todo.
Si hay inflacion sube el precio de los pisos y el propietario no pìerde nada sino que gana bastante.
Imagina una subida de 10% en el precio de los pisos, un piso de 200000 vale ahora 220000, el propietario ha ganado 20000 mas lo que haya cobrado de alquiler sin subir nada.

Aquí el gurú de los pelmalcistas.
https://twitter.com/tomaspiqf/status/1510179262338322437

Los iluminados dicen que si no vendes no pagas pero luego computan (supuestas) ganancias no realizadas.
Impresionante documento para la posteridad.

Uno de los dueños/fundadores del mayor portal inmobiliario de españa y, probablemente, de europa hablando así de los housos.
Seguro que los iluminados pelmalcistas dirán:

Ja ja ja. 

Esta no me la esperaba, me ha encantado.

No es mal resultado, al contrario. Pero, (siempre hay un pero)
recuerdo que cuando empezamos a dialogar aquí, tu mismo
me comentabas que desde Marzo de 2020, que es cuando yo
empecé a invertir, cualquiera hubiera hecho lo mismo.

Este resultado ( del fondo Vanguard ) me parece extraordinario
para tiempos de paz, pero ya no tanto en los tiempos tan convulsos
que vivimos estos dos años, que tan buenas oportunidades nos han
ofrecido.

En cuanto al tema de los amigos de lo ajeno, tarde o temprano hay
que pararse a platicar con ellos, siempre que las actuales plusvalías
no tornen en minusvalías, que todo es posible. Mientras tanto tienes
el capital subido en el barco y a merced de las olas o marejadas que
nos depare el voluble "clima climático" financiero.

Mientras tanto, yo tengo las plusvalías en el zurrón, y sí,  deberé hablar
con los de Hacienda, pero eso será en Junio y Noviembre del año que
viene (2023), lo que todavía me deja margen de actuación, espero que
para bien.

A esto debo añadir otra variable que no suele tenerse en cuenta. A saber,
al invertir durante pocos días, eso me concede la posibilidad de invertir
cada mes casi diez veces mi capital líquido, que al fin y al cabo no deja
de ser como si me autoprestara a mi mismo  x10 veces, a interés "Cero"

Esto no cambia para nada mi percepción de que todo el mundo lo hace
bien a su manera, y nada tengo que objetar.

Saludos Anrabro.

Lo que no entiendes es que eso no incentiva el alquilar. Eso baja el precio de compra y los alquilarán más caros para compensar el riesgo y eso lo pagamos los que somos legales, para compensar el riesgo al propietarios de los que no son legales, y si no pues no lo alquilan (los okupas que más cuesta echar es a los que dejan de pagar el alquiler) los que entran a la fuerza con tener una alarma o incluso una puerta blindada suele ser suficiente para que no entren.

Por lo tanto si después hay seguridad jurídica los inmuebles valdrán más que ahora, si no la hay los alquileres valdrán más que ahora y usted perderá como inquilino, el que compro para largo plazo se ahorra un alquiler más alto….