El comprador de mi piso quiere hacer obras antes de escriturar. Cómo me protejo ante cualquier posible problema?
Hola. Vendo mi piso a un amigo dentro de dos meses cuando él venda el suyo. Aún no hemos firmado Arras pero la venta de su vivienda está confirmada así como sus intenciones de comprar la mia. Mi preocupación es que mi amigo quiere hacer una obra menor (tirar un tabique para unir dos habitaciones) antes de escriturar conmigo y entrar a vivir con la obra ya hecha después de escriturar. A mí no me importa sinceramente, porque no vivo en mi piso y sé que le vendría bien.
Qué podría plasmar en el contrato de Arras que me libere como propietario de cualquier responsabilidad por esas obras? Le pido unas Arras elevadas como garantía? Solo quiero protegerme en caso de desperfectos a la comunidad o a otro vecino porque yo seguiré siendo el propietario durante las obras y porque sé que mi amigo no se echará atrás con la compra.
Mil gracias.