Las extinciones de condominio son complicadas, el abogado parte de razón tiene. Suelen ser largas, tediosas, y complejas. No digo que no haya que llevarlas a cabo, pero como última solución.
Como te dice Juan en su respuesta número 6, yo intentaría hacerle razonar. Lo primero que interiorice lo que dice la ley, que es clara. Cuando dos personas o más, tienen un elemento común, susceptible de dividirlo (vendiendo), tiene prioridad la venta. Le podrías plantear que necesitas el dinero para algo, que ya no te interesa la vivienda etc, etc. Yo creo que si tiene algo de lucidez entenderá que hay que venderlo y que cada uno con su parte haga lo que quiera.
Si se cierra en banda, me parece bien lo que dice Juan. Métodos de presión. Por lo pronto yo cortaría el agua, la luz, y desmontaría TODOS los muebles, incluido cocina para repartirlos a partes iguales (es decir, los muebles son de los tres, de manera que se van a repartir), dejando la casa sin agua, sin luz, y sin un solo mueble.
Podrías plantear, también, si la cosa se pone fea, decir que vas a alquilar tu 33.333% de la vivienda, o si tu otro hermano está de acuerdo, que vais a alquilar el 66.66% de la vivienda, o más fácil. que de los 4 meses que os corresponde vais a alquilar la vivienda 4+4 meses, y que igual luego el "inquilino" no se va..., no sé si me explico.
Entrar ahí es terreno pantanoso. Por eso primero intentaría que razonara que lo mejor es vender de mutuo acuerdo, también podrías intentar entrarle mediante algún ¿familiar? amigo, que le haga entrar en razón?. Si no surte efecto, pues lo que te he puesto, pero eso ya es empezar con la guerra.
Si, la parte pasa a los Hijos si fallece, y ellos deciden, pero volvemos al inicio. Ellos no pueden exigir no vender y quedarse a disfrutar del verano, nuevamente teneis derecho a la extinción de condominio. Al final, esto a las malas es entrar en la vivienda, dejarla sin un solo mueble, sin luz, sin agua, y con la llave cambiada (decidida por dos de los tres hermanos), y ahora tu otro hermano, el conflictivo, que se vaya al juzgado ¿a qué?, yo me lo plantearía.
En fin, lo que está claro es que es un buen marrón.
Suerte.
Método, disciplina y tiempo