Ayuda, herencia con deuda, q hacer

Yo creo que lo primero que tenéis que decidir es lo siguiente: en el caso de que vuestro hermano se cierre en banda y no haga nada ni pague nada y pretenda por encima de todo seguir residiendo en esa vivienda, los demás qué queréis hacer, dejarlo como él desea o echarle de esa viivienda.

Si dices que, en caso de echarlo, tendría que vivir debajo de un puente, pareces sugerir que en realidad estáis dispuestos a que siga en esa vivienda, ¿me equivoco o no?

La pregunta no es baladí porque dependiendo de la respuesta, lo aconsejable es completamente distinto.

La vivienda si o si, queremos venderla. No estamos dispuestas a seguir pagando gastos, derramadas, etc.Ha tenido 54 años para buscarse la vida. Mi padre tristemente no iba a ser eterno. Pero con decir, q no tiene nada, a él se la sopla. Q paguen los q pueden, en este caso yo y mi hermana. Yo decía, adelantarle los gastos y así de esa manera por las buenas vender, y qq recoja algo de esa venta y desaparezca, de nuestras vidas. Si mi pobre padre, viera todo lo q nos está ocasionando, esta situación las cosas hubieran sido de otra manera. Por pena, no se puede, consentir todo en esta vida. Hay q cortar. Luego vienen estas consecuencias.....

Tendrás que valorar qué vale la vivienda.

Entiendo que la vivienda vale cierto dinero, pongamos al menos 100.000 euros, lo cual yo aceptaría la herencia, y luego instaria a una extinción de condiminio,(con el resto de hermanos)  te va a llevar tiempo y algo de dinero pero al final salvo mejor opinión (consulta con un abogado) saldrás adelante y tendrás la vivienda libre, momento de venderla.

Yo no la vendería con nadie dentro, tendrías que darle una bajada tremenda, casi no podrías ni enseñarla (no puedes acceder a la vivienda) y dudo que alguien normal te la compre, salvo alguien dedicado a eso con una bajada brutal, para hacer eso me quedaría quieto.

De forma que yo aceptaría la herencia, me buscaría un abogado, y pondría una demanda por extinción de condominio si el hermano conflictivo se hace dueño de una parte, o bien una demanda de para echarlo de una propiedad que no es suya ni tienen titulo de propiedad ni contrato de arrendamiento, pero eso el abogado es el que manda.

Suerte!

Si él no va aceptar la herencia, que renuncie, os adjudicáis vosotras el piso, y luego teniendo en cuenta que vive solo pues en algún momento tendrá que salir de casa, es tan sencillo como vigilar, y con la escritura delante llamáis a un cerrajero y que cambie la cerradura. Y os evitáis todo el lio judicial. Aunque bueno, está el riesgo de que luego la vuelva a okupar, así que yo daría de baja los suministros. Y si luego vendéis el piso y os da pena pues le dáis una parte. No hay muchas más soluciones.

Si ese es vuestro deseo tenéis que hacer lo siguiente:

1.- Con el certificado de defunción presentáis un escrito en los bancos donde haya cuenta (con copia sellada por el banco) pidiendo el bloqueo de la cuenta y que no se atienda ningún pago domiciliado.

2.- Los impuestos IBI, etc. los domiciliais en ota cuenta vuestra.

3.- Vais a un notario con el testamento y las últimas voluntades para que requiera a vuestro hermano para aceptar la herencia o repudiarla.

4.- Si repudia la herencia iniciais un procedimiento de desahucio por precario. Cuando esté vacío procedéis a su venta.

5.- Mientras se lleva a cabo el desahucio, en la misma notaría ponéis a vuestro nombre la vivienda y la registrais en el Registro de la Propiedad.

6.- En el plazo máximo de seis meses, presentáis la declaración por el I. de Sucesiones y la Plusvalía municipal.

Estoy de acuerdo en esa hora de ruta.

A ver si tienen suerte.