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Oficinadirecta me quita clausula suelo 2,25%, ahora tengo 0,934%

89 respuestas
    #61
    Federico Wahnich
    en respuesta a Francisco López Mart

    Re: Oficinadirecta me quita clausula suelo 2,25%, ahora tengo 0,934%

    Ver mensaje de Francisco López Mart

    Buenos días,

    En la audiencia previa no se pueden aportar grabaciones, sino que la misma fue aportada cuando el banco contesto la demanda. Lo comento porque en estos casos en función del contenido de grabación planteo a mis clientes la necesidad de desistir de la demanda antes de la audiencia previa, ya que si se sabe de antemano que se va a perder el pleito, no tiene mucho sentido continuar con el procedimiento atendiendo a dicha grabación.
    No obstante y como se trata de un tema de interpretación de los criterios de transparencia exigidos por el Tribunal Supremo, podría llegar a ganarse a pesar de la grabación. En mi caso gane un asunto con grabación en la que se comentaba en la misma la existencia de la cláusula suelo en la Audiencia Provincial de Bilbao.

    Saludos

    Federico Wahnich

  1. #62
    Julio1958

    Re: Oficinadirecta me quita clausula suelo 2,25%, ahora tengo 0,934%

    Hola jpellicer

    Enhorabuena por tú demanda. Tengo una hipoteca igual que la tuya de oficinadirecta, y me preguntaba si no te importaría pasarme la sentencia para demandar al banco, gracias. [email protected]

  2. #64
    Manuel69
    en respuesta a Federico Wahnich

    Re: Oficinadirecta me quita clausula suelo 2,25%, ahora tengo 0,934%

    Ver mensaje de Federico Wahnich

    Hola, mi caso es similar al resto; 150.000€ a 30 años, firmada en 2004. Cláusula suelo del 2,25 y techo 9,75%. Aparece en un escrito enviado en su momento. Se entendería como abusiva o teniendo la informacion no habría lugar a reclamar? Había descartado reclamar pero ahora dudó dado los últimos acontecimientos...

    Gracias de antemano

    Saludos

  3. #65
    Federico Wahnich
    en respuesta a Manuel69

    Re: Oficinadirecta me quita clausula suelo 2,25%, ahora tengo 0,934%

    Ver mensaje de Manuel69

    Buenos días,

    Lo relevante es si tu cláusula suelo cumple o no con los requisitos de transparencia exigidos por el Tribunal Supremo. Al ser un préstamo de oficinadirecta, lo relevante es que no aparezca un mail tuyo intentando negociar la cláusula suelo antes de firmar la hipoteca o una grabación preguntando por el suelo de las llamadas que tuviste con ellos antes de firmar el préstamo.

    Saludos

    Federico Wahnich

  4. #66
    Pericocampos

    Re: Oficinadirecta me quita clausula suelo 2,25%, ahora tengo 0,934%

    Hola, ¿alguno conoce un simulador para averiguar el pago de más relacioando con las clausulas suelo pero para hipotecas tipo libre de amortización tan usuales en oficina directa? Es decir un simulador donde se pueda introducir lo que se haya amortizado cada vez libremente. Las que he encontrado en internet son sólo válidas para el sistema francés. Calcular lo cobrado de mas por oficina directa sin este simulador es muy dificil. Gracias anticipadas.

  5. #68
    Maxpelu
    en respuesta a Federico Wahnich

    Re: Oficinadirecta me quita clausula suelo 2,25%, ahora tengo 0,934%

    Ver mensaje de Federico Wahnich

    Buenos días, tengo dos hipotecas de oficinadirecta.com grupo Baco popular. También con suelo de 2.25 y en el proceso judicial el juez le ha dado la razón al banco. Ahora estamos con un recurso a la audiencia provincial ... en fin que de momento no lo he tenido nada fácil, ya que han llevado al juicio grabaciones telefónicas de cuando contrate las hipotecas .... saludos

  6. #69
    Federico Wahnich
    en respuesta a Maxpelu

    Re: Oficinadirecta me quita clausula suelo 2,25%, ahora tengo 0,934%

    Ver mensaje de Maxpelu

    Buenos días,

    En el tema de oficinadirecta, es habitual que el banco pueda aportar grabaciones con la contestación de la demanda. No obstante, en función del contenido de las mismas, por ejemplo en los casos en los que sólo te dicen que trabajan con interés mínimo y máximo, sin dar más explicaciones y tu no haces ningún comentario al respecto, el asunto se puede ganar en apelación. De hecho he ganado dos asuntos como el que comentas en la Audiencia Provincial de Bilbao y de Valladolid.

    Saludos,

    Federico Wahnich

  7. #70
    Sentidolegal
    en respuesta a Manuel69

    Re: Oficinadirecta me quita clausula suelo 2,25%, ahora tengo 0,934%

    Ver mensaje de Manuel69

    Hola Manuel:

    A pesar del escrito que mencionas es posible reclamar la nulidad de la cláusula suelo ya que lo importante es que no la negociaras en su momento; es decir, que inicialmente te pusieran un tipo mínimo y tú siendo consciente del perjuicio que te podría causar hubieras conseguido que lo elevaran. El hecho de que la cláusula se negociara es difícil de probar por parte del banco.

    Con los datos que mencionas considero que el perjuicio es bastante alto teniendo en cuenta el año de la hipoteca, por lo que te animo a reclamar lo que te pertenece ahora que la justicia española y europea ya parece estar de parte de los consumidores.

    Si tienes alguna duda quedo a tu disposición. Un saludo.

  8. #72
    Federico Wahnich
    en respuesta a enricfd

    Re: Oficinadirecta me quita clausula suelo 2,25%, ahora tengo 0,934%

    Ver mensaje de enricfd

    Buenos días,

    En algunos procedimientos judiciales de cláusula suelo, oficina directa me ha llegado a aportar grabaciones telefónicas del año 2006, 2007 y 2008 con diferentes clientes. Eso sí a pesar de dichas grabaciones he ganado los asuntos en la Audiencia Provincial de Bilbao y de Valladolid.

    Saludos,

    Federico Wahnich

  9. #74
    Federico Wahnich
    en respuesta a enricfd

    Re: Oficinadirecta me quita clausula suelo 2,25%, ahora tengo 0,934%

    Ver mensaje de enricfd

    Buenas tardes,

    El Banco Popular no recurre las sentencias perdidas en las Audiencias Provinciales porque no pueden arriesgarse a que el Tribunal Supremo le declare también nula la cláusula suelo de oficina directa.

    Saludos

    Federico Wahnich

  10. #75
    enricfd
    en respuesta a Federico Wahnich

    Re: Oficinadirecta me quita clausula suelo 2,25%, ahora tengo 0,934%

    Ver mensaje de Federico Wahnich

    Y cuándo crees que llegará este asunto al Tribunal Supremo? En la web euribor.es decías:
    "Buenos días,

    En los asuntos de oficia directa, como bien comentas las llamadas se grababan por lo que sí existe una llamada tuya comentando la cláusula suelo, un juez podría entender que estabas informado de su existencia.
    Se trata de una hipoteca particular por el medio de contratación (internet y teléfono) de manera que se están dictando sentencias contradictorias al respecto en función del criterio que tenga cada juez en estos casos. Como al final acabara el Tribunal Supremo resolviendo un recurso de casación de oficina directa, si quieres estar seguro al 100% del éxito de tu demanda deberás esperar a dicha resolución del Supremo.

    Saludos

    Federico Wahnich"

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