Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés

Corso, pero ¿no está exenta la sucesión?. Ya está pagando la plusvalía municipal, ¿por qué el IRPF?

No lo he donado porque es más interesante dejarlo en herencia.
Es el piso que compre al casarme en el 92.
Los coeficientes de abatimiento ya los he consumido en otras ventas.
Solo quería aclarar que la donación en madrid no es gratis.
Para evitar los impuestos es mucho mejor el préstamo sin interés.

La Renta fija ya te digo que no va ningún lado, simplemente para protegerte de una eventual caída, pero con los tipos como están es apostar a perder o perder más.

Los mixtos tienen parte de RF y RV, de ahí que que la RF de Cobas fuera muy mal hasta hacer poco y con los fondos mejorando, pues están rascando algo de rentabilidad en el Cobas renta, por eso decía del RF de Cobas. Sigues teniendo la cartera de Cobas pero en menor porcentaje y de un día para otro puedes volver a otro fondo de Cobas 100% variable. El RF de Cobas no tiene comisión por traspaso, pero hay que tener en cuenta que las participaciones de Cobas RV si.

 HY pues... no voy a entrar si es mejor o peor, pero si es más volátil que la RF y justo la RF me interesa para evitar esa volatilidad. Eso no quita que el HY sea interesante como parte de una cartera de inversión, pero no para proteger las plusvalías en el corto plazo ante el temor de una posible corrección.

Porque si no estuviera el irpf todo el mundo donaría y luego vendería sin plusvalía de irpf.

Ok, entonces si has consumido ya los coeficientes de abatimiento con otras ventas estás jodido (creo que es hasta un limite de ventas de 400 mil). 

Pues entonces me reitero. Tenemos que agradecer a Montoro que un piso comprado en el año 92 tenga que tributar por una ganancia inexistente, que es todo inflación. Nada más y nada menos 30 que años. A mí me pasó hace poco, en mi caso toda mi plusvalía era inflación, tal cual. Y tuve que pagar como un campeón.

Cuando donas un piso a un hijo hay que pagar tres impuestos. Uno de ellos, el de Sucesiones, en Madrid te lo quitas. Pero los otros dos no te los quitas: el IRPF (al donante se le computa la ganancia presunta, como si vendiera el piso al valor de mercado) y la plusvalía municipal.

Para mí lo más importante, me reitero, es que hayan quitado los coeficientes de corrección monetaria. Eso sí que fue un atraco a mano armada.

Buff, lo del inmobiliario como inversión lo veo cada vez más como @roadtofreedom

Y en caso como este que comenta la BBC en UK, inversión peligrosa incluso sólo para la vivienda habitual:

https://www.youtube.com/watch?v=OOALyJ131VM

Lo bueno de r.f.de cobas es que el traspaso entre fondos de la misma gestora tardan un día , y esto viene muy bien para estos fondos tan volátiles.