Pulso de Mercado: Intradía

Pues con un 5% en los tipos , las hipotecas variables en USA se van al 8% , porque con los tipos actuales a la mitad los tipos hipotecarios ya superan el 6% quien se puede hipotecar en USA?

Con los precios medios de las viviendas de 400.000$ una locura

Si la hiperinflacion por definicion fue en Alemania con la republica Weimar paso de 60 marcos por un dolar a  mas de 1 millon  de marcos por 1 dolar terrible

La vivienda es un mercado libre y se acabará ajustando por sí sola.
El precio de una vivienda en venta viene determinado por el valor del activo en si pero tb en gran medida por el coste de financiación ya que en un 90% de las ocasiones se compra financiada.
Esto aplica no solo a la vivienda sino a cualquier tipo de empresa o de inversión. Si no eres capaz de sacar con la empresa un benficio mayor que el wacc simplemente esa empresa se irá al garete.
Los alquileres valen lo que la gente pueda pagar por ellos. Por lo tanto, el precio de la vivienda se tendrá que adaptar al nuevo coste financiación y bajarán. Los alquileres bajarán si la capacidad adquisitiva baja. Y mucho negocios/empresas dejarán de ser viables.
Respecto a lo de Alemania, el problema que tienes es un problema de competitividad y de inflación. Si tú subes salarios y produces lo mismo (misma productividad mayor coste) tienes un problema si o si frente a otros. Eso o devalúas tu moneda lo cual hace que las subidas de salarios sean ficticias en realidad 

Salvo las viviendas en regimen de protecion oficial y publica que no son libres

Si la mayoria se compra via hipotecas , pero como los tipos se disparen la cosa se complica 

Si los precios de los alquileres tendran que adecuarse a la capacidad de compra 

Pues en esas estan en Alemania subidas salariares ligadas a la inflacion , pero la produccion industrial esta estancada y para remate con inflacion , un circulo vicioso donde a corte y medio no saldran y a largo plazo jamas volvera a ser como antes

Por eso el dax no lo tocó ni con un palo

Ninguna bolsa europea esta para comprar , cuando esto estampe moderadamente solo cabe la bolsa de USA

Dejo otro dato por ahí interesante: en las 8 recesiones anteriores lo peor de la recesión y el suelo del mercado llegaron cuando la FED bajaba tipos y se disparó el desempleo.

En estos momentos apenas estamos en el proceso de subidas de tipos y el desempleo está casi en mínimos, falta camino por recorrer señores.

Aun quedan subidas de tipos. Mínimo hasta q1 2023
Y luego queda dejarlos quietos mucho tiempo. Mínimo q4 2023. Y ahí si la inflación se ha moderado hablamos.
Esto es lo que va a decir Powell por 20ava vez mañana. Y que los mercados sigan sin creérselo, pero mientras no se lo creen ahí sigue diciéndolo.

Es lo que decía yo… el sp500 el nasdaq100 cuando vea precios bajos bajos pillo. Europa ni con esas, si no se arregla lo de la energía nos vienen 3-4-5 inviernos como poco duros, y mucha empresa que las va a pasar canutas (basf??? Bayern??? Autos??? Etc etc etc)