Pulso de Mercado: Intradía

Vuelven a la carga!!!! Hoy también hay dinero para todo, BBVA se sale, ya sube 2€ desde mínimos anuales, ahí es nada. En fin, toca ajustar mucho los numeritos. Saludos.

Pues veréis con el Ibex haga una vuelta en V, no lo creo, pero hay valores que siguen rompiendo resistencias y con buen recorrido por delante por lo que no es descartable. 

para mi es evidente eso, y por eso lo preguntaba, desde 2000-2002 se destina a la vivienda demasiada parte del salario, la ley del suelo ha sido la ruina económica y ahora social de este país...el sector de la construcción genera empleo, pero cuanto? y  a cambio de que? ningún país, salvo USA en los 2000 le dio por especular en el ladrillo  y así les fue, eso si, allí dabas las llaves y adiós...aquí te ejecutan hasta la casa de los abuelos, y es que en este país la banca siempre gana( de momento)...
Y eso, ahora la gente que ni tan siquiera sueña ya con tener algo en propiedad salvo excepciones se da "chutes" de dopamina con compras compulsivas para satisfacer ciertas carencias, seguramente de podría hacer un estudio sociológico al respecto. Yo lo he visto en mi época de emigrante, donde los compañeros de trabajo de Nápoles, a la que cobraban en primer sueldo de 3000€ se iban al centro a por sus Puma de 150€ y sus Gucci de 300€, viviendo en su habitación de alquiler, no les entendía, ahora que los españoles hemos pasado ya años en el" modo de vida italiano" (donde creo que la vivienda había subido antes que en España)...nos comportamos de una manera similar...

Saludos!

Buenas tardes.

GBP/EUR - Libra esterlina Euro

1,1048 -0,0022 -0,19%

11:48:51 - Info en tiempo real.

Rango día 1,1028 - 1,1088

52 semanas 1,0523 - 1,2085

P.D: Ante informaciones sobre los movimientos de la libra, si observamos su relación con el euro la libra sigue más cerca de los mínimos que de los máximos anuales.

Lo comento por informaciones que salen en serenity-markets sobre subidas de la libra en el día de hoy por las negociaciones del BREXIT.

Un saludo!

 

Buenas tardes. 

 

Este artículo fue ya posteado pero sigue estando de actualidad por lo que veo. 

    El actual debate sobre la dación en pago en España, suscita comparaciones con el caso de Estados Unidos, poniéndolo como ejemplo de que basta la entrega de la vivienda como pago total de la hipoteca cuando el deudor no la puede afrontar. En España la dación en pago está contemplada legalmente como opción para que cubra la deuda hipotecaria, lo cierto es que prácticamente nunca se concede una hipoteca con esta única garantía. En los casos de impago, lo habitual es que se embargue la vivienda, se subaste y si no acude nadie (que es lo más común), el banco se queda con la vivienda al 50% de su tasación. Si con esto no se cancela la deuda, puede demandar el resto al hipotecado solicitando el embargo de otros bienes o del salario. Esta práctica genera situaciones dramáticas en familias que pueden seguir pagando los créditos. 

    No es cierto que sea tan sencillo como ir al banco, entregar las llaves y listo En primer lugar, depende del estado: en algunos el banco toma posesión de la casa por dación en pago, pero en otros por ejecución hipotecaria (foreclosure) como aquí. Entre 2010 y 2012 se realizaron nueve millones de ejecuciones. Si la reventa o la subasta de la casa no cubre la deuda, se procede a otros embargos. Es cierto que si el banco considera que -por su solvencia económica- un hipotecado muy difícilmente podrá devolverles lo que les sigue adeudando tras la reventa de la casa, acaba “perdonándole” la deuda. Eso sí, el deudor está unos diez años en una lista de morosos que le pondrá muy difícil el acceso a cualquier crédito. Esto en Estados Unidos es mucho, ya que hay menos servicios públicos gratuitos que en Europa y por ejemplo puede ser necesario para afrontar un tratamiento médico. 

     Además, la deuda “perdonada” está considerada como un ingreso equivalente a la parte condonada, por tanto sujeta a tributación (que puede ser el 20- 25% del monto). La deuda, por tanto, pasa a ser con la Administración Pública, lo cual es peor que tener como acreedor a un banco. Además, las hipotecas allí son más caras, algo que la banca advierte que pasaría aquí si se diese la dación en pago como única garantía. El tipo de interés oficial estadounidense es virtualmente del 0%, pero la mayoría se las hipotecas son fijas y se calculan por el bono hipotecario a 30 años, que si bien está en sus mínimos históricos, es del 5% a 30 años. También allí siguen la regla del 20/80: el propietario pone el 20% del precio de la vivienda y el banco el 80% restante, pero si se solicita más de ese 80% (y el banco lo concede) hay que pagar un seguro extra que lo cubra en caso de impago. A esto hay que añadirle un 7% de gastos fijos entre papeleo, otros seguros y comisiones. Y si el bono hipotecario baja y queremos refinanciar la deuda, las comisiones son tan altas que no vale la pena si el bono no baja más de un punto. En España, en cambio, la mayoría de las hipotecas son variables y basadas en el euribor, que en sus peores momentos alcanzó el 5,5%. En resumen, un norteamericano que haya comprado la casa en el año 2000 habrá pagado un interés del 6% hasta ahora, mientras que un español una media del 3,75% (entre un 1,75% y un 6%, diferencial incluido) No sólo eso: en el mismo préstamo hipotecario, y no como extra, los bancos incluyen lo que allí llaman el PITI: principal, interest, taxes, insurance o “principal, intereses, impuestos y seguros”. Es decir, no sólo el principal (el dinero prestado) y los intereses, sino también los impuestos y seguros de la propiedad, que son más mucho caros que aquí. 

https://www.lne.es/blogs/mirada-exterior/falsos-mitos-de-la-dacion-en-pago-en-estados-unidos.html 

 

 Un saludo! 

dentro de 30 años me es casi imposible ver donde habremos degenerado como sociedad...Y es que esos 80 mil euros quien leches los puede conseguir, y cada día menos gente, cada día es más difícil llegar a fin de mes..
Yo vivía en Pacifico, un barrio de clase media, fincas de varias calidades, la mía era de las de los años 20, con su antigua carbonera, una finca de trabajadores, de pisos de 28m a 45 cuadrados, con viviendas en el sótano y en los patios interiores que en 2002 valían 120-140 mil euros por 35 metros cuadrados en galerías...la finca de en frente que estaba en construcción eran pisos de 70 metros cuadrados a 400.000 euros obra nueva, un regalo...He vuelto por ahí este verano de visita, a saludar a amigos, muy buena gente en Madrid la verdad, y la cosa estaba fea fea, los salarios bajos, los locales comerciales de las calles de la zona en alquiler muchos, pero muchos muchos...seguramente os habréis dado cuenta de que muchos locales se han convertido en quioscos de chinos y fruterías de paquistaníes, en Valencia es muy parecido...
Dentro de 30 años seguramente si esto no cambia las viviendas serán propiedad de grandes corporaciones privadas que cobrarán lo que quieran por el alquiler y venta y que sangraran los sueldos de los inquilinos hasta el límite de la supervivencia, cosa que ya está pasando en minorías que se van convirtiendo en un número cada vez más alto... Luego queremos que la gente vaya a trabajar y que empuje y pague impuestos y demás, pero con este panorama donde tu única propiedad es una habitación de alquiler y sin ninguna esperanza  a que la cosa cambie mientras ver por la calle al casero o al constructor con son Porche Cayenne de paseo visitando obras, mientras ganas 900€ al mes y la mitad en B, con el miedo al despido y  al desalojo,  se te tiene que poner un mal royo por dentro del cuerpo que te tiene que destruir como ciudadano que forma parte de esa sociedad....
Saludos!