Blog Subastas judiciales

Como demostración de lo que trataba de explicar sobre el buen momento actual de las subastas judiciciales, esta semana he comprado en Madrid en una de ellas. Y a bastante buen precio, apenas por encima de la mitad del tipo de subasta. Además se da la circunstancia de que por primera vez desde hace bastante tiempo la parte actora renunció no solo a pujar hasta cubrir los intereses y las costas,

Las siguientes reflexiones son fruto de una conversación que hemos tenido la semana pasada entre varios subasteros. No quiero dar falsas expectativas respecto a la compra en subastas dado que actualmente el 80% de las mismas se están quedando desiertas porque las deudas hipotecarias son tan exorbitantes que superan con creces el actual valor real de las propias viviendas subastadas. En estos

Le ha ocurrido a un subastero profesional asiduo lector del blog, quien gracias al dominio de la avaricia ha sabido en el último momento resistir la tentación y evitar caer en esta nueva variedad del timo de la estampita conocida como "Rip Deal". En su versión más extendida, este timo consiste en ponerse en contacto con promotores españoles y ofrecerles grandes compras, incluso con sobreprecio

He estado echando un vistazo a la web de foreclosure.

La subasta se celebró hace un par de semanas. Se subastaba un piso de 120 m2 de un edificio moderno sito en el número 8 de la calle Luchana de Madrid. El piso estaba vacío desde que, hace ocho años, les empezaron a llover los embargos a los propietarios. Los pasillos cercanos al Juzgado de Primera Instancia nº31 de Madrid estaban llenos de postores, un veinte por ciento particulares y el resto

Cuando los precios de los pisos subían a toda leche, todo el mundo -incluso algún ministro- decía que si subían era porque la gente los pagaba, concluyendo consecuentemente que el motivo de tanta subida es que los pisos lo valían. Siguiendo la misma argumentación, habría que decir que ahora bajan de precio porque la gente ya no los paga y, por lo tanto, porque no lo valen. Pero... ¿dónde está

Se ha puesto de moda hablar del mobbing inmobiliario y ya hay un fiscal anti-mobbing en Barcelona ¡Cuánto desperdicio! Como yo voy por libre y a contracorriente, pienso que es una gigantesca demagogia. Lo que en realidad sí creo que hay es el bicho-mobbing, que es el conjunto de maniobras que los bichos (con perdón, pero les llaman así hasta en los telediarios) llevan a cabo para que los tristes

Esto es una ton ton tómbola... Hace tres meses se difundió la noticia de que una web alemana organizaba rifas de viviendas , habiendo sorteado la ley alemana contra el juego alegando que se trataba sólo de un entretenimiento. Puaj!!! ni caso, la típica noticia tonta que no va a ninguna parte. Qué equivocado estaba. Hoy leo atónito que en esta otra web austriaca han vendido los 15.

Si el valor de la vivienda desciende un 20% el banco puede exigir más garantías o la devolución del préstamo El sábado 2 de mayo se publicó en el BOE el Real Decreto del 24 de abril por el que se reforman algunos aspectos del mercado hipotecario. La reforma que más me interesa ahora es la que afecta a miles y miles de hipotecas que, a día de hoy, están sobrevaloradas respecto al valor real

Hoy tengo muchísimo trabajo y no puedo escribir mucho. Sin embargo hay algunos artículos de la semana pasada sobre el momento actual en la crisis inmobiliaria española que me gustaría compartir. Así que, en vez de hacer un resumen de los mismos, lo que voy a hacer es un listado para que cada cual los lea por su cuenta y saque sus propias conclusiones: 1- En "La Vivienda: ¿hasta cuando? ¿Hasta

Buffet: el campeón mundial del sentido común Nuestro admirado Warren escribe cada año una carta a sus accionistas. La de este año esconde unas perlas especialmente relacionadas con las subastas judiciales. Más bien se trata de consejos para evitar que nuestro hogar acabe en subasta. Debo agradecer al Blog de Jesus Encinar, fundador de idealista.

O de cómo los bancos se están adueñando de España Suena un poco rimbombante, pero tiene un fondo de realidad, los bancos están acumulando tantas propiedades que ríete tú de la Duquesa de Alba. No es sólo que los promotores les estén entregando mansamente las llaves de los edificios recién terminados y aún los que están sin terminar, sino que en las subastas judiciales se están adjudicando más

Ahora que tengo un hueco muy largo entre dos subastas, aprovecho para introducir este corto post. Por si todavía queda alguien que dude de la inmensa crisis en la que estamos metidos, y que en España nos va a atizar con especial virulencia, hoy me voy a limitar a adjuntar algunos enlaces que estudian el lado inmobiliario de la crisis:

La crisis económica avanza voraz en todos los ámbitos, pero donde más se nota es en el mundo inmobiliario. Quien pensara comprar una vivienda, tiene ya claro que será mejor esperar unos años, y quien tuviera pensado vender una vivienda vacía también tendrá a estas alturas muy claro que será mejor esperar. Los intereses de ambos perfiles de personas podrían ser los mismos si no fuera