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De vez en cuando me gusta reseñar aquí alguna subasta especial. La que se ha celebrado hoy en Madrid es especial solo por la inmensa cantidad de cargas que pesaban sobre la finca, aunque en realidad todas son posteriores, por lo que el adjudicatario no va a tener problemas con ellas. No obstante es una muestra de cómo andan las finanzas de algunos.

El piso subastado está en la calle Labrador nº13  de Madrid, cerca de la Glorieta de Embajadores y aunque está en un edificio bastante nuevo (de 1998), el piso en sí es pequeño, de 52 m2 construidos, 64 m2 si incluimos los elementos comunes.

Pues bien, las cargas que pesan sobre la finca son las siguientes:

Inscripción 2ª de hipoteca: Caja Madrid, con una deuda actual de 48.054 euros + c + i    -mar/98-   ESTA ES LA HIPOTECA EJECUTADA 

Inscripción 4ª de hipoteca: Banco de Santander  240.000 euros + c + i    -feb/08-

Inscripción 5ª de hipoteca: Banco Popular  200.000 euros + c + i    -mayo/08-

Embargo A: Caixa Tarragona  31.083 euros + c+ i   -10/08-

Embargo B: Banco de Sabadell   62,913 euros + c+ i   -7/09-

Embargo C: Caja Ahorros Galicia   113.425 euros + c + i   -7/09-

Y yo me pregunto... ¿A este pollo también le irán a proteger los majaderos del 15-M?

 

  1. #21
    Brana

    A lo mejor es que no ha cancelado registralmente todas las cargas y la mayoría están pagadas, no todo lo que se lee coincide con la realidad ..., como dice Jotaerre, algunos bancos con el certificado de pago de la hipoteca de la otra entidad te conceden la suya, aunque no suele ser lo normal, además estas son muy seguiditas..., bien podemos tener un beneficio de duda, de no ser así aquí han volado muchos directores de sucursales a la oficina del Inem.
    Saludos

  2. #20
    Jotaerre

    Lo que yo no descartaría es que la hipoteca del BPopular se destinara a cancelar en parte la anterior del BS, por ejemplo, ya que tenemos el registro, sí, pero no nos informa del saldo actual de cada carga, y un certificado bancario basta para ése tipo de operaciones, ahorrándose la carta de pago notarial y sus correspondientes gastos.

  3. #19
    Jexs71

    Ay los del 15M.

    Si cuando salen algunos, repito algunos, de los que que desahucian contando su triste historia alguien contase la otra versión...bendita LOPD que impide que a algunos, repito algunos, no se les caiga la cara de verguenza sin reconocer sus locuras y sus errores.

    Saludos

  4. #18
    paccorro

    Todas esas cargas se anotan en todo el patrimonio que el sujeto tiene y aparte del pisito de la calle Labrador no sabemos los "campos de algodón" que tiene el latifundista.

  5. en respuesta a Ciberet
    #17
    Daniel Bravo

    Yo no veo por qué a los bancos no se les puede dejar quebrar. El banco que ha hecho estas locuras quiebra, los accionistas pierden todo su dinero y el estado recompra todas las acciones a 0.01€, todos los depositos garantizados, y en menos de un año, el estado saca a subasta pública en bolsa de nuevo al banco.

    Nuevos accionistas compran el banco y la vida vuelve a su caudal. Y los accionistas de los bancos irresponsables quedan castigados como rigen las normas del mercado.

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  6. #16
    jose_666

    es incomprensible, 500.000 de hipoteca por 50 metros... ¿a alguien le extraña que el popular de un interes 8.5% para captar capital?

    por buscarle alguna lógica... ¿Podría ser que la hipoteca del popular tenga avalistas?
    no conozco como va eso de los creditos hipotecarios, pero o hay connivencia de los bancos en esa estafa o tiene que haber alguna explicación.

    y si , menos mal que tenemos el registro.

  7. en respuesta a Arkaitxu

    Eso de que al banco le salvamos entre todos habría que matizarlo, porque independientemente de la bancarrota de CCM y quizás de la CAM, ambas cajas públicas, al resto de los bancos españoles nadie les ha salvado de nada. El gobierno se ha limitado a darles avales al 5% de interés para que el BCE aceptara prestarles dinero. Esa a sido la gran ayuda que les hemos prestado y por la que hemos ganado dinero. Con la banca europea se ha actuado de forma diferente y sí que ha recibido ayudas, pero la española apenas nada.

    Lo menciono porque en la calle se oye mucho esa demagogia pero es una patraña de radio macuto.

  8. en respuesta a Tercat
    #14
    Arkaitxu

    Me parece bien que digas que el que se hipoteca a lo loco luego no llore, pero el banco tampoco debería llorar cuando no le pagan, ya que tampoco ha hecho sus deberes. Y al final, el se queda sin piso, y al banco le salvamos entre todos.

  9. #13
    Tercat

    Lo del 15M y las hipotecas, es apuntarse al carro para sacar tajada. Ya sé que hay muchas familias que dan pena y tal. Pero debería haber una cámara oculta que los hubiese filmado en el momento de firmar esas hipotecas, para ver si realmente había un tipo detrás con una pistola, o una panda de trileros sometiéndoles a engaño. O por el contrario veríamos a gente orgullosa del gran negocio que estaban haciendo.

    El otro día comentando el tema de la compra de vivienda con unos conocidos, ponían como caso de una mala gestión el de una persona que estaba allí con nosotros y que vivía de alquiler. Y decía uno... "es que si fulanito se queda sin trabajo, ¿qué tiene?" Pues joer! si se queda sin trabajo, y tiene una hipoteca, además tiene una deuda!!

    Esa es la mentalidad que nos ha llevado a la actual situación inmobiliaria en este país. Para la mayoría de la gente un piso es su salvación, es tener algo donde agarrarse si hay problemas o de cara a la jubilación, y nadie se paraba a hacer las cuentas de verdad. Porque firmar una hipoteca, es un acto totalmente consciente, por muy emigrante que seas, o no conozcas el idioma, etc...

  10. #12
    Solrac

    La única explicaicón a este desastre de gestión de riesgos es que Scarlett Johansson sea la propietaria del inmueble y haya solicitado las hipotecas un domingo en casa del Director de la sucursal yendo tanga y sujetador mientras asomaba la punta de la lengua entre los labios. O eso o ha sido el hijo de Esperanza con una recortada en la mano...

    Que locura Dios, que locura.

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  11. #11
    Ciberet

    La última hipoteca concedida es de mayo'08, y por lo que yo he visto, hasta medidados de 2008 es cuando los bancos siguieron concediendo hipotecas "a lo loco" (manda narices, pues en 2008 creo que ya se sabía que esto estaba petando). Por lo que yo he visto, en la segunda mitad de 2008, el grifo del crédito ya estaba francamente restringido, y es mucho más difícil ver estas locuras.

    Es muy probable lo que apuntan W.Petersen y Manux000, acerca de la garantía personal de una deuda empresarial, por el nº de embargos y su cuantía total. O también que el demandado sea un estafador profesional. Pues hala, a los acreedores, ajo y agua, que ya son mayorcitos para saber lo que hacen, y la próxima vez que lo estudien mejor. Lo malo es que al tratarse de bancos, no se les puede dejar quebrar (por aquello del riesgo sistémico), y los platos rotos los tendremos que pagar entre todos.

    Por cierto, Tristán, ¿puedes decir por qué importe se adjudicó la finca el rematante y si estuvo muy reñida la subasta? Me imagino que sí, dada la fecha de la hipoteca que se subastó (1998). A buen seguro que el precio del remate estuvo no ya por encima del 70% de la tasación, sino por encima del 100% de la tasación.

  12. en respuesta a Cheetos
    #10
    Manux000

    no lo creo, pienso como W. Petersen, más bien parece que tenía una empresa, la avaló con sus bienes personales, y cuando la empresa ha quebrado, han ido todos los bancos a por el activo.

  13. #9
    Madoz

    Menos mal que las cargas, figuran en el registro de la propiedad obligatoriamente, que si no.

    La gestión bancaria deja que desear, aún con riesgo empresarial.

    ¿Esto es de lo que se habla, cuando se comenta que se debería abrir el grifo del crédito?.

    Justos por pecadores, pero me gustaría saber si este es el prototipo y ejemplo a seguir como "emprendedor" en España que preconizan algunos y que nos va a sacar de la crisis, porque engañar a tantos, debe ser un charlatán y estafador de lo mejorcito.

    Yo le promovería para Presidente del Gobierno, porque se le ve "pobre de pedir" (por pedir que no quede)

    Es el tipo de picaresca que se fomenta, cuando se dice que los bancos son malos y que "robar a un ladrón,tiene cien años de perdón" en este caso, más tonto que Abundio, muertos por pringaos los bancos.

    El primer comentario, está muy fuera de lugar sin saber el precio que se ha pagado, y sabiendo que no tendrá que responder de las deudas posteriores.

    Un saludo

  14. #8
    Losezno

    Como dicen en el anuncio de esa bebida: "Solicito un aplauso para los analistas de riesgos de las entidades que concedieron a este tipo esta cantidad de créditos". Por cierto acerca del 15-M, no defienden a este tipo de personas, defienden que este riesgo empresarial por parte de la banca en cuanto a la viabilidad de su negocio, no se encuadre dentro del capitalismo de "cada uno que soporte su vela", sino que haya que recapitalizarlo con el dinero de todos a través del estado no sea que venga el fin del mundo.

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  15. en respuesta a Cheetos

    Prescindiendo de los embargos, que desconocemos de qué manera se produjeron esas deudas, lo cierto es que solo de créditos hipotecarios le han dado 500.000 euros por un piso de 50 m2. ¿Dónde hay que firmar que yo firmo?

  16. #6
    Cheetos

    Uff, yo no entiendo mucho sobre cargas pero, ¿todas esas deudas y embargos significan que este ladrón de guante blanco ha recibido 700.000€ a cambio del pisito? Mi primera impresión fue la de pensar que este tío era realmente estúpido para endeudarse así. Pero, dado que la estupidez suprema de este individuo roza la sinrazón, puede que estemos hablando de un estafador en toda regla.

  17. #5
    Draco

    incomprensible la hipoteca con el banco popular, algo hay detrás, pero no entiendo porque tampoco es una línea de crédito

  18. #4
    W. Petersen

    Si se lo gastó todo ..... pues unos días si ...... que habrá disfrutado del dinero .....Ahora en serio, esto no tiene pinta de garantías de deuda empresarial, que los acreedores tomaron lo que había a falta de otra cosa ????????????

  19. #3
    Exiliado

    Hombre claro, y si no van ellos iré yo; no podria dormir sabiendo que han dejado a Lisa en la calle

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  20. #2
    Donvito

    Felicito al adjudicatario, me imagino que buena compra. saludos.

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