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Mi relación con la gente a la que tengo que desahuciar



Dicen que los policías odian el delito pero en muchas ocasiones también compadecen al delincuente. Eso está bien y es muy humano por su parte. A mi me pasa exactamente lo mismo en mi relación de amor y odio con la gente a la que tengo que desahuciar de los pisos que son de mi propiedad. Les tengo que desalojar porque están viviendo en una casa que es mía y que necesito para hacer prosperar la rentabilidad del dinero invertido, pero por otro lado, les compadezco y lamento mucho la situación en la que les ha metido su mala cabeza.

¿No te da pena, Tristán, adquirir viviendas de gente que no ha podido hacer frente a sus pagos?

Pues sí, por supuesto que les compadezco. Pero la inmensa mayoría de los ciudadanos, cuando tenemos deudas, nos vemos obligados a vender nuestras propiedades para pagar a nuestros acreedores. Pero esta gente a la que le han subastado su casa son personas que se niegan a esa sencilla solución, vender su propiedad y volver a empezar. Esta gente se empecina en no pagar y se aferra a sus propiedades.

Al fin y al cabo, las subastas no son más que ventas judiciales forzosas, en las que un juez vende la propiedad del deudor para que sus acreedores puedan cobrar sus deudas.

Por supuesto que a todos los que nos dedicamos al negocio de las subastas nos dan lástima los ex propietarios cuyas casas se han subastado, pero hay que recordar que están en esa situación por su mala cabeza, solo por su mala cabeza.

Cualquiera con dos dedos de frente hubiera solucionado esa situación de una manera más racional, vendiendo la casa antes de la subasta. Así se hubieran ahorrado costas judiciales e intereses de demora.

De hecho, es la solución que aplica la inmensa mayoría de los deudores que vende sus casas y liquida sus deudas antes de que la cosa vaya a más. De estos últimos no nos enteramos porque sus casas no salen en subasta por haberse solucionado el problema previamente. Y sí, es cierto que pierden la propiedad de su casa, pero pueden comenzar una nueva vida con el dinero que les haya sobrado, con la diferencia entre el precio que hayan conseguido con la venta y la deuda que hayan tenido que liquidar. Todo lo que les sobra tras haber pagado la deuda se lo llevan para ellos mismos y les ayuda a comenzar una nueva vida.



De hecho se puede decir que todo el dinero que ganamos los inversores comprando una subasta, se lo podrían llevar los deudores si hubieran hecho las cosas racionalmente bien y fueran lo suficientemente listos para decidirse a vender la casa por anticipado en lugar de empecinarse en no pagar y aferrarse a su vivienda.

Por otro lado, hagamos un pequeño ejercicio de pensamiento. En lugar de pensar en el deudor, pongamos el foco por un momento en los acreedores que, si no cobran sus deudas, dejarán de hacer préstamos. Y con ello perjudicarán a mucha gente que sí pagamos nuestras deudas. Gente que necesita que le sigan dando préstamos para poder adquirir sus viviendas. Y por qué no decirlo, también para que la economía siga funcionando. Sin créditos no hay economía. Si los acreedores no tuvieran una vía eficaz para cobrar las deudas que se les deben, el resultado sería, simplemente, una sociedad sin créditos.

Y eso, además, nos perjudicaría a todos. También a los que sí pagamos nuestras deudas. No solo perjudicaría a los morosos que no pagan sino que también perjudicaría a aquellos que sí pagamos nuestras deudas. Y también a aquellos que como no pueden pagarlas, acaban haciéndolo por la vía de vender voluntariamente sus casas, liquidan la deuda y siguen adelante con sus vidas.

Por otro lado, la mejor forma de ayudar a estos deudores estrechos de miras es participando en las subastas de sus bienes, porque así evitamos que se los adjudiquen las entidades financieras por cuatro chavos.

Ahora bien, he afirmado más arriba que compadezco a la gente a la que tengo que desalojar de mis propiedades. Y lo cierto es que eso no es del todo cierto. Por ejemplo, no siento ningún tipo de compasión por la chusma okupa. Es gentuza de la peor ralea, carne de presidio que en otra época habría acabado en galeras y que actualmente prospera solo por la demagogia de una izquierda que ha olvidado a los trabajadores de este triste país para focalizarse solo en la defensa de aquellos que nunca en su puta vida han dado un palo al agua.



Haced el favor de echarle un ojo a cómo han dejado los okupas este piso desalojado hace algunas semanas. Y luego volvedme a decir que hago mal en llamarles chusma. Estos tipejos son como trolls, acostumbrados a vivir en cuevas dejan las casas destruidas y con olor a establo.

Los urbanitas ablandados por la confortable sociedad occidental no estáis acostumbrados a este nivel de porquería. Os lo digo yo, que nunca vi nada semejante hasta que me topé con mi primer desahucio de okupa, allá por 2014 más o menos.

Y aquí lo dejo. Bueno no, también quiero aprovechar la publicación de este artículo para comentarte que últimamente estoy muy animado con mi perfil de Linkedin. Si tú eres usuario de esa red social sería fantástico que me ayudaras a arrancar. No se, por ejemplo, validando algunas de mis «aptitudes» o, si eres alumno del curso de subastas o has sido usuario de algunas de mis consultorías, dando tu opinión en la sección de «Recomendaciones». No tiene por qué ser una opinión positiva, solo que sea una opinión sincera.

Página de mi perfil:  https://www.linkedin.com/in/tristan-subastero/

Y ésta es la página de Subastanomics:  https://www.linkedin.com/company/subastanomics-subastas/

Gracias, en cualquier caso.
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  1. en respuesta a Caiim
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    Top 100
    #20
    28/03/21 11:13
    Eso te honra, Caiim. Yo también lo hice una vez y fue tan mala experiencia que no he vuelto a hacerlo nunca. Pero eso es porque a quien yo le hice ese favor era un moroso empedernido que se había ganado a pulso su situación. Seguro que tu caso es diferente y que la familia a la que has ayudado lo merece.
  2. #19
    28/03/21 11:11
    Yo compré un piso de Agencia Tributaria y cuando conocí a la familia embargada fui incapaz de echarles. Le hice un contrato al 50% de mercado por 5 años, pero realmente no es mala rentabilidad. 
  3. en respuesta a Alberto Duran
    -
    #18
    26/03/21 04:30
    Seguro que ese jamas ha vendido nada ganando dinero o especulando, otro de esos que tiene moral para los demás pero no para el.
  4. en respuesta a Trueno
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    #17
    26/03/21 04:23
    Tiene toda la pinta de que vivían así, veo complicado obtener toda esa basura dos días antes de irse
  5. en respuesta a Inversius
    -
    Top 100
    #16
    25/03/21 10:36
    Acojonante, la España cañí
  6. en respuesta a Inversius
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    #15
    25/03/21 10:34
    MUy interesante esto.... No tengo ni idea de este nuevo negocio.
  7. en respuesta a Alberto Duran
    -
    #14
    25/03/21 09:11
    un alargador hasta buscar un enchufe, una herramienta con batería, un powerwall de litio, o si puedes acercar el coche, lo mas económico un inversor para el coche por 50 euros.
    Pero en el caso del trastero pues poner un enchufe o 3 mejor
  8. en respuesta a Quitus
    -
    #13
    25/03/21 09:07
    la última moda, es ponerle un minero criptográfico con un router 4g, 1 kwh genera unos 500 euros mes. Los trasteros que no están en sótanos y tienen cobertura, son los mas cotizados sin duda.
  9. en respuesta a Trueno
    -
    #12
    25/03/21 09:05
    Los destrozos habituales o travesuras:
    1) llenar de mierda las paredes
    2) arrancar todos los marcos
    3) llenar de cemento las tuberias
    4) desatornillar el water y poner una toalla en el bajante
    5) impregnar de aceite todas las paredes
    6) hacer pequeños agujeros microscopicos en las tuberias que generan humedades (estas son muy cabronas)
    7) dejarte una caja de huevos podridos con agujeros 
    En fin, he visto muchos casos

  10. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #11
    25/03/21 08:49
    lo de los vecinos da para un post completo, por suerte no toda la gente es así. Estos son los problemas básicos:

    1) fundamentalmente la envidia y la leyenda urbana que los subasteros lo compramos "gratis"
    Yo soy muy cabroncete, y no tengo reparo en contarlo a todos los vecinos que he comprado el piso por 20.000 euros mientras ellos soportan una hipoteca de 300.000 euros, es curioso como la cara se desfigura de los mas envidiosos.
    2) El ámbito temporal, tienden a pesar que cuanto mas tiempo llevas en un piso, mas derechos tienes, cuando la LPH da los mismos derechos a todos independientemente que acabes de llegar.
    3) Los derechos y los deberes
    Cuando todavía no tienes el titulo, ya te están llamando para que pagues la deuda (por cierto en el 70 % de los casos está mal calculada), pero se olvidan de sus deberes, como darte acceso, o convocarte a las juntas, importantísimo comunicar fehacientemente al secretario.
    4) ya me ha pasado en muchas comunidades que reciben el dinero y se lo reparten entre todos menos yo, el nuevo solo debe pagar, no tiene derechos, total es subastero y rico.
    5) Algunos se apresuran a convocar una junta y poner en el punto del día, el nuevo, no le permitimos ni pisos turísticos ni segregación,  ni cuantos derechos pudiera tener.
    6) si haces obras, muchos vecinos van a denunciarte o van a pretender que los desperfectos de sus pisos se lo arregles por las vibraciones de la obra.


  11. en respuesta a Quitus
    -
    #10
    25/03/21 08:24
    A mi me okuparon un piso en Barcelona el 18 de junio de 2020, un piso que había unas arras con una profesora de 29 años y que se ha quedado sin su primera vivienda a la espera del desalojo, que fué ocupada durante el covid pues al estar interina la profesora no le daban el préstamo hasta septiembre que volvía a trabajar, ayer 24/03/2021 tuve el juicio, un matrimonio de dos delincuentes sudamericanos, uno de ellos por videoconferencia desde la cárcel.
    La mujer okupa se levantó en medio del juicio, y confesó que el ayuntamiento le había ofrecido una habitación pero que ella no podía vivir en una habitación gratis, que necesitaba un piso.
    La luz la tiene pinchada y el agua, yo avisé a la compañía Endesa (ni puto caso) y la compañía de agua de Barcelona no te recoge la denuncia de pinchazo si no eres titular.
    La comunidad de vecino nos intento cobrar los destrozos en la puerta de contadores a nosotros.
    Curiosamente, presentaron un contrato falso de servihabitat, y digo curiosamente porque la abogada de oficio trabajó 2 años atrás según su linkedlin en servihabitat.
    Lo denuncié al colegio de abogados y cuando termine todo esto, le plantaré una querella a esa abogada de oficio, y a los okupas, 
    El mosso nos dijó ayer en el juicio en el pasillo, que la próxima vez no denunciemos, que llamemos a desokupa directamente.
    Como estrategia, presentaron una denuncia que le habían estafado con el contrato, y los mossos en el atestado indicaron que era una denuncia falsa, el fiscal ayer no amplió el delito y lo dejó en una mera usurpación, una multita de un mes, y bueno a okupar otra casa.
    Tenemos una ley en 2015 penal, que permite echar del pais a esta purria de delincuentes pero no se aplica.
    El vecino fue a testificar, Español, tiene una habitación alquilada, está sin trabajo y se preguntaba porque a el no le ofrecían una hab gratis, que se iba.

    Es todo un desproposito, VAYA MIERDA de sociedad es la que hay una impunidad total.

  12. #9
    25/03/21 07:55
    Hace unos meses conseguí la posesión de un piso en zona franca, he de decir que el piso tenía 5 códigos postales de los habitantes que tenía. video https://bit.ly/39dHS0d  (solo para gente que tenga estómago).
    Millones de cucarachas y lo peor, infectado de chupasangres o chinches en las habitaciones.
    Vivian 2 personas, sin agua y con la luz pinchada desde hace 20 años.
    Las prostitutas de montjuic iban a pincharse a ese piso, y algún vecino que me ayudo en la limpieza, me contaba como un día, subía una chica en el ascensor a ese piso, y su hermano de 8 años le preguntaba como podía ser una mujer pues le colgaba un testículo debajo de la falda.
    Ese problema era conocido por los guardias municipales, pues me enseñaron fotos, y tenía infectado a toda la comunidad de vecinos. Desconozco, para que se tiene tantas instituciones si los vecinos estaban desprotegidos.
    El caso es que 10 años antes, después de presión por lo vecinos, intervinieron y se los llevaron a un hotel y limpiaron el piso, y volvieron al piso los dos hermanos.
    En el desalojo, al llevar las cosas al punto limpio, abría la puerta de la furgoneta y salían a miles las cucarachas, por cierto, se desalojó 4000 kg de cosas, la mayoría pequeños hurtos, muchas ruedas de bicicleta, me imagino el que va a trabajar en bicicleta, la gracia que le debe hacer encontrarse la bici sin una rueda.
    Mi mayor error, pensar que se tenía que fumigar una vez limpio y no haberlo hecho al principio, se limpió todo, se miles de litros de veneno, se reformó por completo y meses después mis inquilinos se quejaron de picaduras, pensaban que era un bacteria y sus compañeros de trabajo pensaba que tenían el sida. Estas criaturas pueden llegar a vivir 500 días sin comer, así que fumigamos por completo, los vecinos contentos y los nuevos inquilinos también.

    Y cual ha sido, la solución para mis okupas, pues han ido a okupar otro piso, al lado y no pasa nada de nada, la vida sigue.
  13. en respuesta a Alberto Duran
    -
    #8
    24/03/21 11:00
    te hubiese salido más barato meter una toma de enchufe en paralelo de la luz del trastero, como hice yo...
  14. en respuesta a Alberto Duran
    -
    #7
    24/03/21 09:21
    A mi me gusta hacerme con los vecinos, el portero, etc  Pero a veces hay que marcar para que los lugareños no se pasen.... 

    La mayoría de trasteros tienen una luz, y de ahí la gente cuelga aparatos, neveras, lavadoras, etc coméntale que en la próxima reunión de vecinos vas a pedir un informe eléctrico para ver si los demás trasteros tienen este tipo de instalaciones, igual te llueven amigos que te echan un cable 

    Un saludo
  15. #6
    24/03/21 09:15
    Es increíble la doble moral del país: 
    • Por un lado hay familias desvalidas a las que DEBE ayudar el estado y no un particular; el modelo Alemán si ayuda a salir de la precariedad, aquí sólo la sostenemos
    • Por otro hay profesionales del okupismo, incluso asesoran a terceros cómo si de un gestor se tratase.  Mi pregunta: esto no debería considerarse como delito de co-hecho?

    Tenemos un país, una leyes y una justicia muy complicadas me parece a mi
  16. en respuesta a Trueno
    -
    Top 100
    #5
    23/03/21 23:23
    Confirmadísimo, viven así,  como los animales.
  17. #4
    23/03/21 22:51
    Respecto a la foto; ¿se ponen a destrozar el día de antes del desahucio o viven así? Me parecería increíble cualquiera de las 2 opciones!
  18. en respuesta a Alberto Duran
    -
    Top 100
    #3
    23/03/21 21:36
    Los vecinos querían el chollo para ellos. 
  19. #2
    23/03/21 21:25
    Hola Tris,

    Hace un mes me adjudique un trastero, yo muy risueño y feliz, le pido al vecino si me permite enchufar un taladro un par de minutos para taladrar una estantería, a lo que él pobre infeliz me dice: - hola, pues lo siento, los vecinos estábamos interesados en el trastero y que se lo haya quedado uno de fuera para especular no me parece. Así que Lo siento pero no te puedo ayudar. Yo le dije: - no te preocupes, gracias de todos modos. 
    Al día siguiente Domingo fui temprano con un taladro a batería y listo.. La verdad que me toco las moral, aunque fue educado me pareció un populista influenciado por la tv, la envidia y su propio oportunismo ya que no pensar en el embargado y pillarlo a chollo Es para mi peor.
  20. #1
    Anónimo 117422
    23/03/21 20:38
    Ok Héctor, ya te tengo pillado en Linkedin, I´ll follow you

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