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Lo primero, esto NO es un consultorio sino una conversación entre inversores habituales en la que los ya iniciados en el negocio de las subastas hablamos sobre nuestras cosas, intercambiamos buenas y malas experiencias y opinamos sobre algunas de las subastas en curso.

Las consultas básicas sobre las subastas en general y sobre cualquier subasta en particular NO son bienvenidas.

Porque esto NO es una escuela de primaria de subastas.

Ni aquí queremos darle munición a los paracaidistas para competir en subastas con inversores ya iniciados que luchan con sus propias armas.

Los que se estén iniciando en este negocio que quieran hacer consultas, siempre de interés general, deben buscar algún post que trate sobre lo que ellos desean saber y ubicar allí su consulta. Siempre teniendo en cuenta que un blog NO es el sitio adecuado para hacer consultas particulares sino para opinar sobre los temas que propone el bloguero.

Las consultas de interés particular deben hacerse contactando por correo electrónico con los profesionales del sector que estén dispuestos a atenderlas. Además, yo recomiendo encarecidamente que cada cual consulte con su abogado. Que le pregunte y le pague la consulta, obviamente.

Y por último, como medida de precaución para que nadie tenga la tentación de utilizar este chat como medio para resolver sus dudas particulares, voy a proponer una única regla básica:

Que todo lo que se comente sobre cualquier subasta en curso tenga que ser aportando el código de la subasta. 

Jejeje, un pequeño misil en la línea de flotación de quien esté investigando su particular El Dorado.

Iniciemos la conversación.

 

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  1. en respuesta a Torre79
    -
    #1740
    09/01/19 19:21

    Subastas electrónicas ha traido mucha gente inversora que no conoce el negocio y piensa que los juzgados hacen las cosas bien, que las tasaciones son reales y que no se pueden equivocar, ya que estarían estafando, ya se irán enterando y preguntando ¿dónde está el motor del Mercedes? o ¿dónde está la casa o al menos el solar? o ¿dónde está la maquinaria que exponían en tasación y que la tenía como depositario el deudor?.
    Tiempo al tiempo.

    Saludos.

  2. #1739
    09/01/19 19:12

    Entre los juzgado y su agilidad, los ocupas y su respaldo por la sociedad, y el valor de las pujas..... se está poniendo muy complicado adquirir propiedad y poder obtener pequeñas rentabilidad. De donde sacan la gente el valor por el que pujan???? La gran mayoría disparadas y por encima del valor de mercado. Un caso particular SUB-JA-2018-98364, actualmente activa. Un tercero sin ascensor, en una zona trabajadora pero desfavorecida.... según un vecino, el 4ºB se vendió hace unos meses en unos 65000. Aunque en mis dos visitas al mismo no encontré a nadie, me comentan que está ocupado.
    Como puede ir la puja por 76000€??? Y como está la gran mayoría.....

  3. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #1738
    Hotwu
    09/01/19 16:40

    Para no decir el sitio, a mi me mola esta : " en un lugar del Levante de cuyo nombre no quiero delatarme, había tiempo ha, una unidad de subastas famosa entre subasteros por su extensa documentación, facilidad de acceso, diligencia y buen hacer de sus funcionarios. "

    Respecto a lo de Catalunya (Cataluña para el resto), siendo de la meseta y habiendo trabajado por toda España, no solo en lo juzgados se nota la diferencia en la eficiencia, junto con Euskadi ( Pais Vasco ).

    El problema con la justicia es parte de un todo nacional (España invertebrada que diría Ortega y Gasset).Existe una asimetria brutal entre quien soporta el peso de mantenimiento, de este vehículo altamente ineficiente y contaminante llamado España, tanto a nivel territorial (ejem, ejem...) , como tributario ( los asalariados, autónomos y PYMES) y quien lo disfruta. No es país que premie la eficiencia y el mérito como es debido, sino el mamoneo. Si se cambiase la ley de la función pública ( a ver quien le pone ese cascabel al gato ), poniendo en la puta calle al que se toca los XXXXX, y se hiciera pagar a los grandes escaqueadores fiscales ( y dueños del cotarro), otro gallo cantaría.

    Por eso entiendo ( y siempre que sea respetando la legalidad vigente), que haya gente que quiera bajarse de este coche, aunque sea para salir de Málaga y meterse en Malagón.

  4. en respuesta a mfmelo
    -
    #1737
    09/01/19 14:56

    Si alguna vez veis en la tele a un tio con un megafono diciendo a un grupo de okupas que a la puta calle y que ordenadamente les contesto a todo lo que quieran y les mando a tomar por culo uno a uno y ordenadamente.....si, ese soy yo.

  5. en respuesta a mfmelo
    -
    #1736
    09/01/19 12:42

    Por eso decía que me acojona a, bueno que me ha dado miedo. :)

  6. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #1735
    09/01/19 12:29

    Alguna excepción hay, no lo puedo desmentir, pero por regla generalizada: Cataluña.

    Saludos.

  7. en respuesta a mfmelo
    -
    #1734
    09/01/19 12:12

    Estando escribiendo lo anterior me llama mi esposa diciendo:
    ¿dondé tuvimos el problema de desalojo del mes....del año...allá en Cataluña? a lo que contesto: en Vilanova i la Geltrú, y me dice que vaya corriendo ya que están saliendo en tele 5 los okupas que tanto gustan a Tristán: "la gitana y la mora-musulmana asintiendo por detrás", parece que al final no las van a desahuciar a las pobres, han estado negociando con el oficial de la comisión judicial y han aplazado el lanzamiento: "viva la justicia" abajo la "LEC"

    Saludos y estos son los mejores, imagina a los regulares y peores.

  8. en respuesta a Kbreado
    -
    #1733
    09/01/19 11:57

    Créete lo que te digo, no es una adjudicación, son muchas y la diferencia es grande y repito:
    los juzgados catalanes son los más eficientes con diferencia. Hoy he recibido un testimonio y ya han presentado (el juzgado) el MCC en el RP y han quitado la carga y cambiado de nombre el bien subastado y el RP les pide que les digan a los adjudicatarios que han de pagar sus minutas, cosa que voy a hacer porqué me interesa, pero si fuera en otro lugar y otro bien, iba a pagar Rita la Cantaora, que no sé quién es, pero parece que era una deudora empedernida.

    El resto de juzgados en España son: torpes, poco preparados, lentos, garantistas (falso, su tardanza les invalida), etc y el subastero no puede hacer nada.

    Como compres alguna vez en otros lugares ya me dirás.

    Saludos.

  9. en respuesta a mfmelo
    -
    #1732
    09/01/19 11:38

    Si estos son los mejores, acabas de acojonarme.

  10. en respuesta a mfmelo
    -
    Top 100
    #1731
    09/01/19 11:36

    Estoy casi completamente de acuerdo. Pero hay otro sitio donde los juzgados y los entes públicos funcionan aún mejor que en Cataluña. Pero me lo reservo para mi, no sea que a todo el mundo le de por ir allí a comprar.

  11. #1730
    09/01/19 11:31

    No sé si voy a arrepentirme de lo que voy a decir a continuación, pero creo que es muy justo:
    después de comprar por toda España y en todos los juzgados y entes
    asimilados, los que con diferencia ganan en eficacia, rapidez, atención y bien hacer en sus documentos son los catalanes, así como sus instituciones, las cuales están casi todas habilitadas vía internet. Para los impuestos de sus gobiernos y municipios son los peores, pero yo prefiero pagar bien, siempre que sean eficaces en la gestión y para esto son los mejores con diferencia.

    Saludos.

  12. en respuesta a Kbreado
    -
    #1729
    08/01/19 08:05

    El culpable principal de que ocurran estas cosas, además de unas leyes mal legisladas y aplicadas, son los plazos judiciales. En principio se deberían de eliminar las reservas de postura y en segundo lugar poner plazos fijos de cumplimiento de las leyes, por ejemplo cuando se quiebre una subasta, inmediatamente sacar de nuevo el bien a la venta, para ello en vez de los 40-10 días, se deberían quedar en 10-5 días y que estos plazos fueran reales. Lo que sucede en verdad es que el bien subastado, una vez quebrado, vuelve a salir a subasta al cabo de los años, con lo que es muy rentable al que tiene la posesión del mismo.

    Los políticos que tenemos para lo único que sirven es para cobrar y vivir del esfuerzo de los demás.
    Los funcionarios judiciales no cumplen con los plazos, por dejadez y desidia y por tener su puesto de trabajo asegurado, lo hagan como lo hagan.

    Saludos.

  13. en respuesta a mfmelo
    -
    #1728
    08/01/19 03:18

    Cuando hice el comentario la puja andaba en 112k y ha terminado por encima de esa cantidad. No fue un fallo no.

  14. en respuesta a Kbreado
    -
    #1727
    07/01/19 23:55

    Si son los garajes.
    La equivocación en este caso no se puede decir que sea por el "cerito", es a propósito y las ganancias no las conozco, con esa reclamación (+- 380.000 €), no puede haber ganancias.
    Es una quiebra segura, ¿cual es la intención?......para eso está la fiscalía y la policía fiscal, la gente sigue jugando con fuego, creyendo que todo dura etérnamente.

    Saludos.

  15. en respuesta a mfmelo
    -
    #1726
    07/01/19 18:09

    SUB-JA-2018-113168 Si no me equivoco ahí se subastan los garajes, y a juzgar por la puja más alta alguno ha pensado que es la vivienda.

  16. en respuesta a Pantuflo
    -
    #1725
    07/01/19 14:25

    Jajaja justo iba a comentarlo ahora.

  17. en respuesta a mfmelo
    -
    #1724
    07/01/19 14:24

    Lo mejor es el email de la Autoridad gestora

  18. #1723
    07/01/19 14:22

    ¿Qué subastan?
    Es posible que Inversius o cualquier otro mago del software lo sepa.

    SUB-JV-2018-116105

    ¿¿¿¿¿¿?????????.

    Saludos.

  19. en respuesta a Mosquy
    -
    #1722
    05/01/19 16:44

    Jejeje, con el hórreo y los halagos de Tristán, ya tengo mis RRMM, pues ;)

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