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Me di cuenta en seguida de que Ignacio era listo como un zorro y poco de fiar, pero no me imaginé que además fuera un kamikaze atolondrado. No le dije que no hubiera carga anterior o que ésta estuviese pagada sino que la tenía controlada, lo que no es lo mismo.

No es lo mismo decir que tienes controlada una carga anterior que decir que no existe o que está pagada. No es lo mismo.

Empecemos por el principio:

Hace unos días salió a subasta un piso muy mediocre situado en un barrio pésimo de Madrid. La deuda era de unos veinte mil euros y tenía una hipoteca anterior de otros cuarenta y cinco mil. El piso no valía más de setenta mil y salía con un tipo de subasta de unos doscientos mil. Una de esas gilipolleces que los bancos cometieron en la pasada década.

Entre lo del barrio pésimo y lo de la carga anterior, la garantía de que la subasta iba a quedar desierta era del cien por cien.

Pero quiso la casualidad que me llamara uno de los gestores de un fondo de inversión de esos que llaman "buitre" que le ha comprado un paquete de miles de hipotecas a un banco español y que me ofreciera el piso por veinticinco mil euros con la garantía de que no me reclamarían la hipoteca anterior, que también era de ellos. Esto me ocurre de vez en cuando, pero generalmente solo me ofrecen producto malo y caro.

Yo había descartado asistir a esa subasta aunque solo fuera porque visitar ese barrio ya es peor que patrullar de noche por Bagdad pero la oferta así planteada se volvía más suculenta. No obstante, como me he vuelto muy señorito y hay productos que ya no quiero ni regalados y además hacía unos días que el tal Ignacio me había contactado diciéndome que le daba igual lo que le ofreciera con tal de que fuera barato, decidí enseñarle la carnaza para ver si mordía el anzuelo.

Y vaya que mordió. El tipo resultó ser un híper activo de las inversiones inmobiliarias. Visitó el inmueble -que estaba vacío- dos o tres veces, habló con todos los vecinos y reunió tanta información que hizo inútil mi desagradable visita. Así que me la ahorré. Al fin y al cabo el del fondo de inversión me había dado mucha información de la buena, completamente corroborada por Ignacio el Animoso.

El plan trazado entre el gestor del fondo buitre y yo era que antes de la subasta me entregarían un documento por el que el titular de la hipoteca anterior se comprometía a no reclamármela en el caso de que yo o mi cliente nos adjudicáramos la subasta. El pacto era pujar veinticinco mil euros y esperar a que la adjudicación fuera firme.

Y eso es todo. A partir de ese momento la miserable naturaleza humana hizo aflorar la codicia de Ignacio el Hijoputa, quien empezó a preguntarse qué había hecho yo para merecer los diez mil euros que le iba a clavar. Se olvidó de golpe de que sin mí nada hubiera sido posible y ya solo se acordaba de que el dinero y el trabajo los había puesto él.

Y como el tal Ignacio es muchas cosas pero no un cobarde, el día anterior a la subasta me mandó a freír espárragos y al día siguiente se presentó a la misma y se adjudicó la pieza por los veinticinco mil euros pactados con el acreedor. Con dos cojones.

Que pereza me dan estas cosas y que repelús me producen algunas personas. Por un lado para interesarse en las subastas hay que ser intrépido y desear mucho obtener grandes descuentos en las inversiones, pero por ese mismo motivo se cuelan algunos mostrencos que se pasan de codiciosos y no tienen reglas.

Dicen que los dioses vuelven ciegos a quienes quieren perder. Solo así se explica que Ignacio el Kamikaze no se diera cuenta de que el documento en el que el acreedor se comprometía a no reclamarme la hipoteca anterior solo le obligaba conmigo y no con cualquier otro. De hecho ya están avisados y se les hace la boca agua de pensar que le van a poder reclamar a este gilipollas los cuarenta y cinco mil euros de la carga anterior.

Además, como el piso está vacío estoy por acordar con cierta okupa que tengo en otro piso que se cambie de domicilio pagándole la mudanza. Seguro que le interesa porque en el otro piso tiene los días contados. Jejeje, esa sí que sería una jugada redonda.

Seguro que ahora me llama e intenta arreglar las cosas...

Ignacio el Tonto, ahórrate la llamada.

                                       

 

  1. en respuesta a Exiliado

    ¡¡Es cierto!! Pero de verdad que ni me había fijado.

  2. en respuesta a Tristán el subastero
    #19
    Exiliado

    No me olvido, no, seguia leyendo el blog pero me habia autoimpuesto una cura de silencio, pues ultimamente cada vez que abria la boca acababa a bofetadas con algun otro contertulio, asi que empeze a pensar que tal vez no fuera que todos los tocapelotas me caian a mi, sino que formara yo tambien parte del club; o como decia Platon o Socrates, si no tienes nada bueno que decir, mejor estar callado.

    Lo del hondureño es porque en el pic que ilustra la entrada hay un tipo de ojos muy negros sosteniendo un fajo de billetes de 500 lempiras, moneda oficial de Honduras, y como yo se que tu no das puntada sin hilo asumi que por ahi iban los tiros; me pase de Sherlock supongo.

  3. en respuesta a Exiliado

    Hombreeee, Exiliado, bienvenido de nuevo. Ya pensaba que te habías olvidado de nosotros. Tú sí que sabes.

    Y respecto a la hipoteca anterior, que también la han comprado en el mismo paquete los del fondo de inversión (estos primero compran y luego miran a ver que han comprado), lo único hablado era que me darían un documento acreditativo de que esa deuda estaba saldada. Supongo que luego me darían una carta de pago o algo similar y además me tendrían que acompañar al notario, claro.

    ¿Ignacio hondureño por qué? No lo pillo.

  4. #17
    Anónimo 162119

    Un negocio de 25+10 para conseguir algo de 60 es un buen negocio!!! Le entró un subidón de ijoputismo, mezclado con calentamiento de tarro de la parienta debido a tanta visita al inmueble y charleta con los vecinos. Tristan, en tu lugar le pedía los 10 más un pico adicional, a pagar por adelantado, y una vez con la "plata" a buen recaudo, ponerte con ello, antes no movería ni un dedo

  5. en respuesta a Tristán el subastero
    #16
    Exiliado

    Si si tontorron... lo que pasa es que tu tienes clarisimo que el tal Ignacio tambien lee este blog,(por eso le estas poniendo de vuelta y media a lo Perez Reverte) y por tanto lo estas utilizando para desinformarle; contraespionaje del bueno estilo Maquiavelo.
    Ahora el morlaco, con las neuronas sobrecalentadas por el estres, va a creer que de un momento a otro le entra el batallon okupa al chozo, asi que va a pensar que igual se puede adelantar el, y ganar la baza por la mano; seguro que tu estas acampado las 24 en una flegoneta llena de malacatones en la esquina, y en cuanto entre el bicho vas a dar el chivatazo para que sea el primero al que le apliquen la disposicion antiokupas de la nueva ley mordaza, y asi inflarle otros 600 euracos la broma. Luego y para mas inri, y con copia del atestado policial visita al juez para hacerle notar que el adjudicatario se ha querido coger la posesion por sus santos cuyons, y sin siquiera rematar, a ver si le hace gracia. Magistral.
    Por cierto, lo de que no te iban a reclamar la deuda...acordaban cancelarla o la ibais a dejar ahi per secula?. Y por ultimo, es Ignacio hondureño o es que crees que son todos unos caraduras?

    Este Tristan, siempre haciendo amigos ...;)

  6. Pensaré despacio que es lo que más me conviene. Por un lado podría llegar a un acuerdo con este hijoputa y evitar que tenga que perder el dinero y de paso ganarlo yo. Pero también podría no hacer nada y dejar que pierda los 10k que ingresó de fianza y luego esperar tranquilamente a que el piso vuelva a salir en subasta, más o menos en diciembre del 2015 o en enero/febrero de 2016. Dado que para entonces la parte actora habrá cobrado los 10k que éste haya perdido es más que posible que podamos llegar a un nuevo acuerdo aún más beneficioso. Quizá acepten que me lo quede por quince o veinte mil euros.

    Para esto último tendré que esperar mucho más tiempo, pero la verdad es que me apetece más. Mola ver como se desangra un tipo que me ha mirado a los ojos y me ha dicho que pasa de mi y que no me va a pagar el precio pactado ¿por qué habría de ayudarle ahora? Lo haría solo si eso me beneficiara (mucho).

    Pero quiero que sepáis que en realidad yo no soy tan malo. Incluso diría que soy un poco tontorrón.

  7. en respuesta a W. Petersen

    No le va a costar 65k. Antes que eso quebrará la subasta y perderá 10k. Lo de la okupa no sería una venganza sino un favor que le haría a una pobre mujer a la que voy a desahuciar pronto y que tiene derecho a una vivienda según la Constitución . Hay que hacer el bien.

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  8. #13
    W. Petersen

    Macho no me seas rencoroso, no te quedarás mejor si le pones a un par de okupas ¿no te parece ya suficiente la cabronada de que la cosa le vaya a costar 65.000 €, más impuestos? el negocio ya se le ha ido al garete !!!!

    1 recomendaciones
  9. en respuesta a tonigs

    Yo hace mucho que desistí de los grandes fondos y de los bancos. Simplemente que el que gestiona uno de estos fondos (uno de los +pequeños, por cierto) me contactó hace un par de años para consultarme un par de cosas e incluso nos vimos y me invitó a un café. De vez de cuando me consulta cosas y mira por donde, esta vez decidió hacerme este regalo.

    Pero ya te digo, para esta gente soy tan invisible como puedas serlo tú.

  10. en respuesta a Tristán el subastero
    #11
    tonigs

    No pongo en duda tus honorarios, sólo que no me cuadraban los números... Yo estoy intentando hablar con estos fondos, pero es tan sumamente lento... Si te sale algo por Barcelona avisa que parece que a ti te hacen más caso que a los abogados con los que he hablado... No sé porqué había leído tipo de subasta 20.000€, por eso había pensado que era poco.

  11. en respuesta a Jotaerre

    Es un caso de hace un par de meses

  12. en respuesta a Tristán el subastero
    #9
    Jotaerre

    Ah, como has escrito que llevaba un tiempecito abrasado pero lo publicabas ahora, pensaba que ya había pagado y sólo esperaba el decreto.

  13. en respuesta a Jotaerre

    No, no, no, no es tan antiguo. Lo que digo es que en el penoso juzgado que ha realizado la subasta esta adjudicación no será firme hasta julio o septiembre... ¡¡de 2015!!

  14. en respuesta a tonigs
    #7
    Jotaerre

    Hola, tonigs, sí, sería poco... pero, curiosamente, el mismo importe que se quiso ahorrar con Tristán, porque el tipo dice que estaba sobre 200.000,-€.
    Pero dice Tristán que es un tema antiguo, y parece que ya ha pagado y sólo espera el decreto.

  15. en respuesta a tonigs

    La fianza que perderá si no remata es de diez mil euros. No es tan poco dinero. Y desde luego no le hace ninguna gracia. De hecho ahora mismo prefiere pagarme los diez mil y quedarse con el piso, que vale entre sesenta y cinco y setenta mil euros.

    Y sí, los honorarios habituales que cobro por llevarte a una subasta o por comprar algo para ti son los que mencionas, pero este es un caso especial. Me llamaron exclusivamente a mi, me hicieron una oferta que regateé hasta llegar a un acuerdo beneficioso para ambas partes y a partir de entonces el piso era para mí porque estaba cantado que nadie más iba a asistir a esa subasta.

    Solo lo ofrecí a un tercero por la perspectiva de una ganancia rápida y mayor a la habitual.

    ¿Si mañana me llamase otra persona y me ofrececiera un piso de 100 m2 en Velazquez por cien mil euros también tendría que darle el pase por solo ciento seis mil euros?

    Cobro mis honorarios habituales por acudir a una subasta con las incertidumbres habituales de las subastas, no cuando el resultado está ya negociado y cerrado como era este caso.

  16. #5
    Kyrie lomthe

    Espero que te salga el colmillo retorcido como en otras ocasiones porque este tipo tan cínico se lo merece y mucho...

  17. en respuesta a Tristán el subastero
    #4
    tonigs

    Buenas Tristán,

    si no recuerdo mal tus honorarios no eran un 6% con un mínimo de 6.000€? Aunque la cagó y mucho por no tener palabra, que eso se vé que está de moda hoy en día, su mejor opción ahora es perder la fianza y quebrar la subasta. Eso le costaría un 5% de la tasación en subasta así que es relativamente poco...

  18. en respuesta a ppeleon

    En realidad lo he publicado ahora, pero los hechos no son recientes. Ignacio el Cabrón lleva un tiempecito abrasado.

  19. en respuesta a ppeleon

    En realidad ahora mismo lo que más me apetece es dejar que se abrase solo. Ya veremos si más adelante se me pasa el cabreo y cuanto cotizará eso.

    De hecho Ignacio el Plomo no deja de llamarme. Pero aún hay mucho tiempo por delante porque en el juzgado en el que ha comprado la adjudicación no será firme hasta julio o septiembre.

  20. #1
    ppeleon

    Qué suerte tienes (y qué astucia, experiencia y conocimientos) de poder cazar tamaño ejemplar. Te sobrarán ideas de como terminar de desmocharlo. Pero permíteme una, no porque la uses, sino por el goce propio de pensarla. Sé generoso y resuélvele el problema. Los diez mil pactados más una comisioncita de 15,20,30.000... A él le sale a cuenta, es una buena oferta.

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