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Ejemplo perfecto de mail que no me gusta nada recibir:

Hola y muchas gracias por su ayuda. Me llamo Miguel y mi cuestión es la siguiente: Subastan mi casa en octubre. ¿Debo acudir a la subasta?, ¿después de la subasta cuánto tiempo puedo permanecer en mi casa o como puedo estar lo maximo posible?. La casa sale a subasta por 215.000 euros  y al banco solo le he pagado un año y el valor real de la casa estará ahora sobre los 120.000 euros . ¿Es mejor no ir a subasta para  que ésta quede desierta y el banco tenga que adjudicársela por el 60%?

Ante estas consultas mi respuesta siempre es la misma: Lo más honesto sería que el día de la subasta depositaras en el juzgado la llave de la casa pues desde ese día el propietario será otro. Ya lo comenté cuando mencioné a los parásitos de siempre.

¿En qué cabeza cabe que siendo yo subastero vaya a asesorarle a nadie sobre las formas de alargar la sinvergonzonería de permanecer en una propiedad ajena que además puede pertenecerle a otro subastero, con quien comparto los riesgos que estas inversiones siempre suponen? No lo haría ni aunque me pagasen, algo, por cierto, que me han llegado a ofrecer. ¿Acaso me gustaría que otros subasteros asesoraran a ciertos tipejos a los que me veo en la obligación de "lanzar" judicialmente de las propiedades que adquiero?

La cosa cambiaría si se tratase de un familiar o un buen amigo, pero lo tremendo es que siempre son completos desconocidos quienes se atreven a pedir este asesoramiento.

Y finalmente, para centrarme en este mail concreto, me llama mucho la atención que el solicitante solo haya pagado un año de cuotas, que le haya servido para vivir un montón de tiempo en la casa y que esta situación le parezca poco y aún pretenda pasar mucho tiempo más. ¿Es que no tiene vergüenza ni sentido de la Justicia? 

Que se vaya ya y deje paso al nuevo propietario, que éste sí que ha pagado la casa y además lo ha tenido que hacer a tocateja.

 

  1. en respuesta a Abognet
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    #33
    25/10/12 22:27

    Hola compañero no pretendo polemizar contigo. Tienes toda la razón del mundo y no te la voy a quitar pero por el mero hecho de estar en el turno de oficio que como bien dices es opcional no obligatorio, yo diría que es vocacional para lo que te da, pero una cosa no quita la otra por el mero hecho de estar en el turno no tengo porque utilizar artimañas que rozan la legalidad yo siempre asesoro de forma profesional. Es como si a un compañero del turno penal le dice un justiciable como deshacerse de un crimen para no tener consecuencias legales. Y otra cosa solo utilizo la insostenibilidad cuando realmente lo es y notara quitarme un 'marrón' de encima de la mesa. Un saludo compañero

  2. en respuesta a Credissa
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    #32
    25/10/12 20:44

    Con todo el cariño, de compañero a compañero..

    A mi no me gustan las caries del vecino y por ello no soy dentista. Te lo digo, porque si estás en el Turno de oficio, es solo tu elección ya que como bien sabes no es obligatorio, y entiendo que debemos colgar nuestros principios en el perchero del despacho.

    Cuestión distinta son los clientes particulares (en estos años, solo he renunciado a dos clientes folloneros, y estoy en mi derecho como abogado), donde tenemos más libertad.

    Recibe un afectuoso saludo

  3. en respuesta a The sagües
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    #29
    03/10/12 22:37

    Pero comprende que si va a un abogado le va a cobrar, pues es su oficio y vive de ello, mientras que si echa patilla hace la consulta a tristán y le sale gratis.

  4. en respuesta a Dalamar
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    #28
    03/10/12 20:24

    Pues no sé porqué cambiaria si se tratase de un familiar o un buen amigo. Comparto la ética de Tristán de que cada cual se responsabilice de sus actos, así que ¿por qué cambiar esa ética si se trata de un familiar o un amigo? O todos moros o todos cristianos, no fotem.

  5. en respuesta a Tristán el subastero
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    #27
    03/10/12 20:16

    Hola Tristán,

    Gracias por el comentario, lo de "tonto" lo ponía entre "paréntesis" porque creo también que actuando honradamente trae sus buenos frutos. De hecho ya estoy "emprendiendo" (a mas pequeña escala) gracias a que cumplí con proveedores, trabajadores y demás y esto te da "crédito" para una nueva aventura, ya sabes como la ave Fénix que resurge de sus cenizas. Con lo que si fui TONTO el considerar "amigo" al director del banco que me las metió por todos lados.. si es verdad eso que dicen que cuando se aprende es en los momentos de crisis. En el caso de la subasta del piso ya esta en manos del abogado, que aquí en gerona ya han habido tres sentencias de la audiencia de Gerona, que si la tasación del inmueble es superior.. bueno ya sabes de que hablo.

    Respecto a las llaves, el del juzgado me dijo que no las "cojian porque entonces eran responsables ellos y no querían problemas que así lo había dicho el juez" que necesitaban la autorización del Banco, llamó a la procuradora y dijo que no. Tampoco es que me quedara cortado... me quedé alucinado pero bueno des de ese momento entendí que ya no era cosa mía.

  6. en respuesta a Ismaeldem
    -
    #26
    03/10/12 19:52

    Ismael, tú eres el tipo de demandado subastado honrado con el que da gusto tratar. Has tenido mala suerte en los negocios y has perdido tu vivienda, pero sin dudas eres una persona honrada y seguro que en el futuro podrás volver a emprender y seguro que dará gusto hacer negocios contigo. No te tomes por tonto por haber hecho lo correcto.

    Y qué decir de esos negligentes que no han querido hacer su trabajo para ahorrarse hacer un documento de dos párrafos. Que sepas que podrías haber obligado a la funcionaria a aceptar las llaves mediante una comparecencia. Pero es comprensible que te quedaras cortado, ya sabemos todos como son.

  7. en respuesta a Raul_
    -
    #25
    03/10/12 19:46

    ¿Inversor judicial? ¿quién es inversor judicial? YO SOY SUBASTERO

  8. #24
    03/10/12 18:52

    Os voy a comentar una cosa,

    A veces no te "dejan" ser honesto. Mi piso salió a subasta a mediados del pasado julio, en Junio ya estaba vacío y me acerqué al juzgado para entregar las llaves, ya imaginaba que se lo adjudicaría el banco pero bueno.. pensé que tengan las llaves y así agilizar el trámite. Pues ni el juzgado ni la procuradora del banco las quisieron coger.

    Y un comentario final, parece que siempre en los comentarios que leo, los "subastados" somos unos jetas que nos queremos aprovechar de la situación. Conozco varios casos, en los cuales me incluyo, que el "mal" que hemos hecho ha sido de ser tan "tontos" o "vanidosos" de poner nuestro patrimonio personal para salvar nuestro negocio o empresa con lo que conlleva (trabajadores, pagar a proveedores etc). En parte engañados pro los bancos, recortan pólizas de crédito, las refinianzas con tu vivienda etc etc. En fin que no me excuso, porque es producto de mis elecciones, pero vamos que es una realidad.

  9. #23
    03/10/12 13:52

    Que el piso haya perdido casi un 50% del precio,......vale.
    Que solo haya pagado un año de hipoteca,.... puede valer, pero demuestra POCAS LUCES por su parte (y menos por valor de 215.000€).
    Pero que intente hacerme a MI (o a TI) la putada que intento comprar un piso (y el suyo me puede servir),..... NO VALE.
    Que dira el adjudicatario si es un particular? Le defenderá la PAH? Los del 15-M? Su abuela?

    Que se vuelva al sitio donde vivia antes de la compra del piso, con sus familiares, etc...

    Se puede perdonar ser ingenuo, poco responsable, mal calculador, muy iluso, ....., pero a este señor se le pueden poner otros adjetivos que no escribo aqui para no tener problemas con el moderador.

    Aunque se intente analizar la situacion con "gran amplitud de miras", no hay excusa posible.

  10. #22
    03/10/12 13:21

    El patio está muy muy revuelto, no somos humanos somos fieras depredadoras. Nos da igual si comemos carne tierna que dura. Pues yo la dura no me la como por principios y entiendo por dura gente que le sobrepasa por motivos ajenos la coyuntura.

  11. #21
    03/10/12 12:11

    Hombre, otro que será insolvente y pasará a partir de ahora a trabajar en B y haciendo competencia desleal a los negocios que si pagan seguridad social e IVA. Y en cuanto a esos 100.000 euros que se han evaporado, no pasa nada porque los terminaremos pagando con nuestros impuestos ya sea rescate del banco o via banco malo, porque en España convertimos la deuda privada en pública.

    De verdad, ya que están modificando el código penal, rebajad los 120.000 euros a 30.000 euros para acotar esta epidemia de masa que crece dia a dia que ha de trabajar en B pues no van a pagar sus deudas nunca.

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