Hipoteca inversa: ¿Cómo afecta a la herencia de los hijos?

Solicitar una hipoteca a una determinada edad no es posible, de hecho, es bastante complicado que los bancos concedan estos préstamos a personas que tienen 70 años o más. Sin embargo, no todos son iguales y la muestra de ello es la hipoteca inversa. Un producto que puede que no conozcas y que te garantiza recibir una cantidad de dinero cuando ya tienes edad para jubilarte.

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La hipoteca inversa funciona de una manera muy concreta y es que si la solicitas y te la conceden vas a poder contar con unos ingresos adicionales cada mes que complementarán los de tu pensión, por ejemplo. Este producto está pensado para aquellas personas que reciben una muy baja y no son capaces de llegar a fin de mes.

La novedad es que esta es una ayuda que no tendrán que devolver. Además, la vivienda continuará siendo de su propiedad y no tendrán que abandonarla en ninguna circunstancia. Y es que la responsabilidad por este tipo de préstamo no recae en la persona que lo solicita, sino que lo hará sobre sus herederos. Así, cuando fallezca, serán los hijos quienes deberán asumir los costes derivados de la solicitud de la hipoteca inversa y estarán obligados a devolver la deuda contraída. 

 Los requisitos para solicitar una hipoteca inversa suelen ser similares en todos los bancos. Para empezar, debes ser mayor de 65 años o tener una alta dependencia debido a una enfermedad o cualquier otro problema. Asimismo, tienes que demostrar que eres el propietario de la vivienda y que esta ya está pagada por completo. Tampoco debe haber cargas sobre ella, pues en este caso no se podrá conceder el préstamo.

El cumplimiento de estos requisitos te permitirá obtener una cantidad mensual de dinero en tu cuenta bancaria que estará relacionada con el valor del inmueble. Una alternativa a la que puedes optar si deseas tener una mejor calidad de vida durante tu jubilación si sabes que vas a percibir unos ingresos bajos.

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 Aunque la hipoteca inversa tiene ventajas para la persona que la solicita, hay que tener en cuenta que serán los hijos los que afrontarán la deuda. Así, en cuanto el familiar fallezca, ellos se encontrarán con diferentes opciones para poder hacer frente al pago que le deben a la entidad bancaria. 

●       Vender el inmueble: de esta forma con el dinero que reciban por esta transacción podrán pagarle al banco todos los pagos mensuales que ha emitido más los intereses que se han aplicado a todos ellos. La dificultad puede estar en que el valor de venta no llegue a cubrir la deuda contraída.

●       Rechazar la herencia: esta es una alternativa para evitar asumir el pago de la hipoteca inversa. Lo que hará el banco será quedarse con el inmueble, por lo que los hijos perderían inmediatamente la casa, que puede ser el único bien que podrían heredar de sus padres.

En el caso de que los herederos puedan aportar el dinero suficiente para saldar la deuda entre todos sin vender el inmueble o rechazar la herencia, en este caso no perderían la casa. Sin embargo, los intereses son, a veces, tan altos, que la cuota que deben devolver es inasumible.

Por eso, la forma en la que afecta la hipoteca inversa a la herencia de los hijos es que existe la posibilidad de que pierdan el inmueble. Si bien este producto bancario puede hacer más asumible vivir con una pensión que es limitada, debes pensar en que serán tus herederos los que van a tener que pagar todo ese dinero que mensualmente el banco ingresa en tu cuenta de manera periódica.

Esto puede acabar dejándoles sin herencia, algo que debes tener presente.