8:30, 2 de marzo de 2016 

Marcos se tomaba un café en el bar de osctumbre mientras le echaba un vistazo a la prensa. Sus ojos se detuvieron en un artículo sobre la Sareb: Sareb convertirá en capital 2.400 millones de euros de su deuda. Toma ya, 2.400 millones de euros de acreedores subordinados que pasaban a ser accionistas. Y todo ello para dotar de viabilidad a una sociedad que habia palmado practicamente otros tantos miles de millones, 2.200, en 2015. 

Por supuesto habría quien lo justificase por las nuevas exigencias en materia de provisiones, de dotación de posibles perdidas, por parte de los reguladores, del Banco de España o del sumsumcorda. Pero es que si uno ponia en relación la noticia con el hecho de que Sareb llevaba 3 años en perdidas, de que los inmuebles traspasados venían a ser de unos 50.000 millones, y que los precios de adjudicación a la Sareb ya llevaban un descuento considerable, no cabía otra cosa que preguntarse  que qué mierdas estaban haciendo con todo ese dinero público.

Recordó entonces un post  del año pasado sobre el despropósito acerca de la política de comercialización de los activos del Sareb, Bankia, Sareb y agentes inmobiliarios : El pufo que está por venir. Cualquiera con dos dedos de frente sabía que aquello era de una incompetencia nivel TOP, de una temeridad impropia de alguien con dos dedos de frente, y que sólo podía conducir a resultados desastrosos, a pesar de la tímida recuperación económica sostenida por un doping financiero nunca antes visto.

Cualquiera se podía dar cuenta, y especialmente Marcos, que era un agente homologado de la Sareb, uno de esos agentes con llaves que citaba el articulo, y su agencia llevaba en exclusiva la comercialización de una macorubanización de centenares de viviendas en un secarral a las afueras del pueblo, llamada El manantial. 

Estamos a finales del 2013. ¿Quinto año de la crisis? Pero no para todos, para algunos, como para las distintas Administraciones Tributarias encargadas de gestionar los Impuestos de Transmisiones Patrimoniales en cada Comunidad Autónoma, parece que el tiempo no pasa, al menos en cuanto a las valoraciones inmobiliarias. Vendría darse una suerte de ley de bronce de las valoraciones inmobiliarias fiscales en el Impuesto de Transmisiones, un mínimo que la Administración no parece dispuesta a reducir. ¿Qué se puede hacer ante una comprobación de valores inmobiliaria?

Se trata de un tema técnico, pero que afecta en el día a a día muchas personas, a aquellos que adquieren un inmueble y se encuentran con una liquidación paralela, la denominada comprobación de valores, que le llega a al cabo de tiempo, indicándole que donde dijo x, Hacienda considera que el valor correcto es 1,2X, y que por supuestos toca apoquinar la diferencia.. Estamos hablando, en muchas ocasiones, de diferencias de valor de 60.000 euros o más, que con los intereses de demora pueden irse a 5.000 euros o más.   Leer más

Llevo bastante tiempo con un débito contraído que hoy cumplo gozoso: el comentar mi lectura del libro de Pau en el que colaboro, La banca culpable. Hoy, unos cuantos meses después de haberlo terminado de leer, y tras borrárseme dos veces el post que había escrito, por fin consigo liquidar mi deuda.

Uno de los motivos del retraso, además de la falta de tiempo, estribaba en las dudas sobre como enfocarlo. No le veía mucho sentido a volver a repetir todos y cada uno de los argumentos que expongo en mi colaboración. Entre otras cosas, ya que cualquiera que haya seguido nuestros blogs desde hace años, cualquiera que haya estado al quite de nuestras conversaciones en la blogosfera, difícilmente encontrará nada nuevo.

Veamos, el libro de Pau es un excelente Bestiario de productos y prácticas financieras. Con independencia de que no comparto su interpretación de muchos hechos, ni el enfoque de las soluciones a las que apunta, como documento de partida creo que es muy bueno, muy a pie de calle pero con un rigor mínimo a partir de cual se puede iniciar un camino  de conocimiento financiero o un debate con terceros. Y eso que la portada tiene su aquel   Leer más

Hace ya un tiempo le dimos un par de vueltas a la peculiar situación financiera de las comunidades de propietarios, uno de sus talones de Aquiles claramente. Si en los años dorados abundaban los jetas en las comunidades que incumplían sus obligaciones, está claro que en los momentos actuales el panorama es mucho peor. Es más, tenemos un nuevo tipo de moroso profesional en la escalera, la entidad financiera.

Estoy hablando de aquella situación en la que la entidad financiera se ha adjudicado un inmueble, y se convierte en nuestro nuevo vecino. Eso sí, no esperéis que se presente a los restantes vecinos. Prefieren pasar desapercibidas. Claro que algunas se pasan de listas, y pretenden que dicho desapercibimiento alcance al molesto tema de las cuotas. No lo permitáis. Es más, al moroso bancario le podéis echar mano mucho mejor que al particular. Y me explico.   Leer más

El día 12 de febrero se pone a la venta La banca culpable, el primer libro de Pau Monserrat, editado por La esfera de los libros. Los viejos del lugar ya sabeis que en estos temas me une a Pau una relación de adversarios íntimos, pues nuestros puntos de vista suelen ser contrapuestos. Por lo demás no puedo más que apreciarlo, por la bonhomía y buen rollo que desprende, y considerarlo (por mi parte, no sé por la suya) un buen amigo.

Por lo demás, he tenido la suerte de que me invitase a participar en el libro, ejerciendo de contrapunto a sus tésis, haciendo el papel de malo, de pepito grillo revenido, de la voz de una supuesta falta de conciencia. Han sido unas pocas lineas escritas en verano, entre viajes a la playa y dolce far niente.

Desconozco como habrá quedado editada finalmente mi intervención, y prometo comentar el libro en esta página en cuanto lo lea. Por lo demás os dejo un breve fragmento del borrador que remití a Pau:   Leer más

Acabo de terminar de ver Persiguiendo a Madoff, Chasing Madoff, un documental del 2011 acerca de la estafa que sacudió los cimientos de las altas finanzas mundiales. Y, sin aportar datos desconocidos, o muy novedosos, lo cierto es que me ha resultado interesante, bien hecho e interpretada.

Digo interpretado porque a Harry Markopoulos, el denunciante de Madoff, se le notan sus genes griegos, y en ocasiones sobreactua de una manera exagerada. Sin embargo, su visión y la de sus compañeros embarcados en la cruzada antiMadoff, dibujan una realidad poco conocida por el gran público, la visión de los que compiten contra un fraude.

Y es que Henry Markopoulos y los compañeros que empezaron con él en esta historia no eran sabuesos de la SEC, del FBI, o de ninguno de los múltiples organismos públicos o parapúblicos que vela por la seguridad de los inversores. Que velan y cobran por velar. O es dicen que es su función. No, esos probos funcionarios cerraron los ojos a las múltiples denuncias que les llegaron   Leer más

Hubo un tiempo en que las remesadoras, las empresas que enviaban las remesas de inmigrantes al exterior, eran el negocio de moda en España. A algunos les llamaba la atención que esto no se canalizase a través de la potente red bancaria española. Una vez conocías el mercado, lo podías entender perfectamente.

En las transferencias internacionales no existe una cámara de compensación centralizada. Todo funciona a través de un sistema de corresponsalías entre distintas entidades bancarias. En cuanto te sales de la zona euro el asunto se complica con la existencia de múltiples intermediarios, todos los cuales quieren cobrar. Si hablamos de transferencias de bajos importes los gastos fijos pueden suponer una cuantía importante, y en ocasiones incluso es posible que no sepamos con seguridad cual es el importe neto que se va a abonar al beneficiario (si, ya sé que teóricamente con un Ours en el swift asunto arreglado, pero sólo teóricamente)....   Leer más

Un post muy breve para comentar a los interesados que  a Toni, Philippe y el resto del equipo de Kantox parece irles muy bien. Os recuerdo que tras un post critico (yo soy asi de torpe) tuve la oportunidad de conocerles en el Financial Congress del año pasado (me temo que este año no hubo edición). Posteriormente en marzo de este año les hice una entrevista que fue el último de mis post antes de tomarme unas vacaciones bloggeras.

Ellos no se han tomado vacaciones, todo lo contrario. Veamos como les ha ido

Han realizado transacciones por  4.000.000$  y cobrado  sus primeros 12.000$ de comisiones, batiendo algún que otro record.

Han incrementado su equipo comercial (1 en Barcelona, 1 en Londres, 1 en Amsterdam y probablemente 1 en Madrid).

Han levantado 1.00.000€ con varios business angels.   Leer más

En octubre de 2007 escribí Ahorrando dinero en la cancelación registral de la hipoteca. Creo que el título es suficientemente ilustrativo. En la misma, explique entre otras vías, la de recurrir a la cancelación por la vía de la caducidad. Se trataba de la fórmula más barata para cancelar una hipoteca, pero al margen del tiempo necesariamente, o precisamente por ello mismo, advertía de un riesgo que implicaba.

De este modo uno se ahorra esos costes notariales y registrales. Pero se corre un riesgo, y es que político listillo vuelva a implantar algún impuesto sobre las cancelaciones regístrales. Yo por tanto usaría este sistema cuando falten escasos años o cuando ya se ha producido el transcursos de ese plazo y sin embargo aun no se ha levantado, pero no en otro caso.

Algún listillo de medio pelo dijo en los comentarios.   Leer más

De entre todas las cosas buenas que me ha traído escribir este blog me gustaría destacar el conocer gente nueva. La posibilidad de tomar contacto con personas con intereses afines te hace ser consciente de que no eres tan friki como pareces, incluso viviendo en un país de omaítas y belenes. Ahí afuera hay mucha gente como tu, y las redes sociales, los blogs, el microblogging, etc, te hace romper con el momento isla. 

De este modo conocí el año pasado a Toni y a Philippe, los creadores de Kantox. Publiqué un post crítico con dicho start-up. Enseguida se pusieron en contacto conmigo para explicarme su visión del asunto. Posteriormente nos materializamos en el Financial Congress, donde fueron premiados, y la primera impresión virtual se ratificó: profesionales, amables, educados y apasionados de su proyecto. Con independencia de la disparidad de criterios eso ya se merece un elogio.   Leer más