Participaciones del usuario Rucko - Fiscalidad

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Rucko 04/10/25 08:40

Ha respondido al tema Tasas registro propiedad deducible irpf?

No es sobre el valor catastral, es sobre el valor de la vivienda (construcción), en tu caso el declarado en ISD. El valor catastral se usa solamente para saber la parte proporcional correspondiente al valor de la construcción. El valor de registro se suma al valor y se hace el mismo cálculo.

Rucko 03/10/25 20:14

Ha respondido al tema Tasas registro propiedad deducible irpf?

Forma parte del valor de la vivienda amortizable de la vivienda.

Rucko 03/10/25 09:43

Ha respondido al tema Impuesto Sucesiones

Siendo sobrina la cosa es más dudosa. ¿En cuánto va a vender su parte del inmueble y cuál es el valor de referencia de su parte? Y te lo calculo. Ejemplo:Si los pisos se van a vender por 200.000 y son 4 a repartir, sería 50.000Si el valor de referencia catastral es 120.000 serían 30.000 cada uno.

Rucko 01/10/25 23:58

Ha respondido al tema Impuesto Sucesiones

Depende de la relación con el fallecido, el valor de los inmuebles y la comunidad autónoma donde residiese el fallecido. Si es hija, por ejemplo, y en Madrid, casi con seguridad le compensa poner el valor más alto, el de mercado, es decir el valor por el que va a venderlo.

Rucko 01/10/25 23:51

Ha respondido al tema Venta acciones subsidio 52 años

Los rendimientos, dividendos, intereses…, son gananciales si o si. La ganancia patrimonial, diferencia entre la venta y la compra, se imputan a su propietario(s). Ser único titular no es suficiente para ser propietario al 100%, si los fondos utilizados son de los dos la propiedad es de los dos, da igual quién sea el titular.

Rucko 01/10/25 22:47

Ha respondido al tema Venta acciones subsidio 52 años

Pues en ese caso la mitad de la ganancia patrimonial es imputable a ti.

Rucko 01/10/25 20:39

Ha respondido al tema Venta acciones subsidio 52 años

Que tu marido sea el único titular no significa automáticamente que el fondo es propiedad de tu marido y no de la sociedad de gananciales. ¿De dónde vinieron los fondos utilizados para la compra? ¿Eran privativos?

Rucko 01/10/25 09:22

Ha respondido al tema Construcción de piscina en VPO - ¿Votan locales comerciales, garajes y trasteros? - Ley de Propiedad Horizontal

Como propietarios, todos votan. Otra cosa es que, después, puedan estar exonerados de su pago. Impugnación en el juzgado de primera instancia de tu ciudad por mayoría insuficiente. Salvo mejor opinión.

Rucko 30/09/25 22:26

Ha respondido al tema Revisión hacienda vivienda habitual

En línea de lo comentado por Juan:El derecho a desgravación en este caso es sobre las cantidades invertidas en la adquisición de la vivienda. Si la vivienda hubiese sido adquirida, la mera escritura de compra demostraría dicha inversión, al ser autopromocion esa inversión no está probada y es lo que ahora te exigen. Está claro que no lo hicieron en el pasado durante la vida de la hipoteca de la Caixa. Las certificaciones no prueban las cantidades invertidas, solo prueban el incremento de valor del inmueble en construcción que el banco utiliza para limitar el riesgo de las cantidades entregadas. Hacienda puede realizar esa comprobación hasta cuatro años después del último momento en que te beneficiaste de la deducción asociada con dicha inversión, aunque solo podrá reclamar las cantidades deducidas cuatro años atrás. Salvo mejor opinión.

Rucko 30/09/25 21:45

Ha respondido al tema Fiscalidad de las Ganancias Patrimoniales en el extranjero.

Desconozco tu relación laboral con la administración del estado pero tendrás que confirmar que efectivamente cambias tu residencia fiscal al extranjero. Suponiendo que así es:Podrás vender sin pagar impuestos en España salvo que se trate de empresas cuyo activo principal sean los inmuebles en España, Sofi is por ejemplo. Si tuvieras más de 4.000.000 en acciones si pagarías la conocida como Tax Exit. Pagarías la plusvalía antes de salir de España. Podrías recuperarla a tu vuelta si no has vendido. En el caso de tener una participación superior al 25% se reduce a 1.000.000. Los dividendos si están pueden estar sometidos a una limitada doble tributación. Salvo mejor opinión.