Participaciones del usuario Rucko - Fiscalidad

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Rucko 06/05/26 23:32

Ha respondido al tema Duda retencion española acciones americanas con ING

Hacienda no te devuelve las retenciones en origen. Estas se las queda Estados Unidos. Hacienda, en atención al tratado para evitar la doble imposición, se compromete a no tasarte más, incluyendo los impuestos en origen, de la la tasación que se te aplicaría en España. Pongamos que la cantidad se encuentra en el primer tramo y ganas un dividendo de 100 euros, USA se queda con 15, España solo te aplicará un 4% al bruto, 4, pagarás 19 de impuesto, un 19% en total. Ing te ha retenido de más? Si, pero en la declaración de renta te lo devolverán. Ing no se pone a examinar cada tratado para ver cuánto te tiene que retener, aplica un 19% y te deja a ti ajustar cuentas con hacienda.

Rucko 05/05/26 19:01

Ha respondido al tema Fijar valor de mercado vivienda por extinción usufructo fallecimiento

No puedes actualizar el valor de la nuda propiedad. Solo del usufructo ya lo expliqué en otro hilo. El valor del usufructo es el resultado de aplicar el % de su valor en el momento de la compra al precio de mercado actual. No puedes inflar arbitrariamente el valor del inmueble, tienes que usar como mínimo el valor de referencia pero no puedes sobrepasar el valor de mercado. Cuando vendieses tu parte de la propiedad, hacienda podría poner en cuestión el valor de adquisición si estuviese inflado.

Rucko 04/05/26 19:14

Ha respondido al tema Importe a pagar a Hacienda por venta de chalet

Porcentaje aplicado en el momento de la compra, cuando tu hermana adquirió el usufructo pero aplicado esta vez al valor actual del inmueble (no uses la edad en el momento de fallecer). Este nuevo valor más tu valor de adquisición por la nuda propiedad es el que debes aplicar como coste de adquisición (añadiendo los gastos). En la compra:Usufructo 10.000Nuda propiedad: 20.000 Porcentaje valor usufructo 33,33% Valor actual del aquel usufructo 33,33% x 200.000 = 66.667Liquidar ITP sobre 66.667 según la Comunidad Autónoma y registrar. Coste adquisición: 20.000+66.667 =86.667 Ganancia patrimonial = 200.000-86.667=113.333

Rucko 04/05/26 13:08

Ha respondido al tema Venta de Inmueble

No. Solo la amortización del inmueble reduce fiscalmente el coste de adquisición de este.

Rucko 04/05/26 11:10

Ha respondido al tema Venta de Inmueble

No entiendo tu pregunta. ¿Vas a vender los muebles?

Rucko 04/05/26 09:37

Ha respondido al tema Importe a pagar a Hacienda por venta de chalet

No. No tributa por ISD, tributa por ITP. Salvo mejor opinión.

Rucko 04/05/26 09:02

Ha respondido al tema Importe a pagar a Hacienda por venta de chalet

Entiendo que en la consolidación liquidasteis por ITP sobre su valor de mercado. Debes registrar la nueva situación del inmueble en el registro.

Rucko 03/05/26 22:10

Ha respondido al tema Importe a pagar a Hacienda por venta de chalet

Si el valor de mercado en el momento del fallecimiento era de 200.000, los datos son correctos.

Rucko 02/05/26 23:33

Ha respondido al tema Importe a pagar a Hacienda por venta de chalet

El valor del usufructo a utilizar no es el original de compra. Tendrás que calcular, teniendo en cuenta la edad de tu hermana al fallecer, el valor de este. Valor del usufructo= (89-edad al fallecer)% x Valor real del inmueble al fallecer.(89-edad al fallecer)% no puede ser menor de 10%Salvo eso, tus cálculos y conclusiones son correctos.

Rucko 01/05/26 22:46

Ha respondido al tema Requisitos para realizar uan consulta a la Dirección General de Tributos

Intenta hacer la pregunta de la forma más clara posible, no puede haber ambigüedades. Puede ser desesperante ver cómo te la echan atrás. A pesar de que tienen un plazo de 6 meses para la respuesta, se irán a 9 o 10.