Participaciones del usuario Rucko - Fiscalidad

Foro:

Rucko 18/09/25 20:27

Ha respondido al tema Venta de Inmueble

Al precio de adquisición, valor isd, le sumas ISD pagado y notario y le restas la amortización. Al precio de venta le restas la plusvalía municipal.

Rucko 18/09/25 18:36

Ha respondido al tema Optimización fiscal de una herencia de tíos a sobrinos (Comunidad de Madrid)

En la CAM pagareis unos 3.800 euros de una herencia total de 310.000 (con la liquidez incluida) alrededor del 9%. Con independencia de cuestiones morales, dudo que esta cantidad pueda justificar los riesgos fiscales.

Rucko 17/09/25 19:45

Ha respondido al tema Venta de Derechos de Suscripción Preferente (de antes del 2016) con Ganancia Patrimonial (por exceso)

Tienes que restar al precio de adquisición lo percibido neto (venta de derechos-gastos).

Rucko 16/09/25 17:21

Ha respondido al tema Venta de Derechos de Suscripción Preferente (de antes del 2016) con Ganancia Patrimonial (por exceso)

19%*120=22,8€.

Rucko 16/09/25 15:04

Ha respondido al tema Venta de Derechos de Suscripción Preferente (de antes del 2016) con Ganancia Patrimonial (por exceso)

Te insisto, está prescrito, olvídate. Si haces eso los datos no cuadrarán para hacienda. Haz bien las cosas a partir de ahora. No hay ya problema fiscal pero, si es un problema de conciencia, da un donativo a tu ONG favorita.

Rucko 16/09/25 10:53

Ha respondido al tema Venta de Inmueble - Herencia

Cálculo rápido sin detalles:Valor adquisición 50% de tu madre: 3.300/2=1.650Valor inmueble ISD: 130.000. Valor heredado: 50%*130.000=65.000 entiendo que son 130.000 la totalidad del inmueble. Valor heredado de tu madre= (89-67)=22%-> 22%*65.000=14.300Valor heredado por hermano (65.000-14.300)/3=16.900Precio venta= 210.000Valor actual usufructo de tu madre= (89-77)=12%-> 12%*105.000=12.600Parte de tu madre= 105.000+12.600=117.600Parte hermano= (210.000-117.600)/3=30.800Valor adquisición de tu madre= 1.650+14.300=15.950Ganancia patrimonial de tu madre= 117.600-15.950=101.650Ganancia patrimonial hermano = 30.800-16.900=13.900Podrías reducir la ganancia patrimonial con los gastos soportados. Si es territorio común. IRPF hasta 6.000 19%, de 6.000 a 50.000 21% y de 50.000 a 200.000 23%. En números gordos, tu madre algo menos de 22.000 y vosotros, cada uno, sobre 2.800. La minusvalia no tiene reducción alguna al no ser vivienda habitual. Salvo error u omisión en los cálculos.

Rucko 15/09/25 23:44

Ha respondido al tema Venta de Derechos de Suscripción Preferente (de antes del 2016) con Ganancia Patrimonial (por exceso)

Efectivamente debiste tributar como ganancia patrimonial por el exceso y evitar alcanzar un valor de adquisición negativo.Aquello ya está prescrito. La única limitación actual que tienes es no poder poner un coste de adquisición negativo. Yo pondría 0 en valor de adquisición y punto, del exceso no haría nada al estar prescrito. Preocupación Cero. Salvo mejor opinión.

Rucko 15/09/25 22:28

Ha respondido al tema Venta de Inmueble - Herencia

Entiendo que tu y tus hermanos tenéis el 50% de la nuda propiedad y tu madre el usufructo más el restante 50%. Para hacer el cálculo haría falta saber:Valor de adquisición cuando tus padres compraron.Valor que se dio al fallecimiento de tu padre en la herencia.(en la liquidación del ISD). Edad de tu madre y año del fallecimiento de tu padre. Esto sería para el cálculo de IRPF, tendrás que considerar también la plusvalía municipal como gasto significativo. A tu madre le corresponderá el 50% del precio más el valor del usufructo del otro 50%.

Rucko 15/09/25 15:51

Ha respondido al tema "Plusvalía del muerto". Duda.

No complicarse la vida, si es de los dos a nombre de los dos si es un bien privativo de uno entonces a su nombre exclusivo.

Rucko 15/09/25 14:56

Ha respondido al tema "Plusvalía del muerto". Duda.

Solo a la parte que herede que fuese de tu propiedad. Ejemplo, en gananciales heredera : su 50% mantendrá su coste de adquisición, lo que herede de ti se actualizará el precio de compra al valor de mercado del día de tu fallecimiento.