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Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

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Juan Lackland 22/05/25 10:39
Ha respondido al tema Convocatoria con el 25% de los vecinos.
Lo primero es enviar una carta al presidente con recibí (alternativamente un burofax) donde esos copropietarios soliciten la convocatoria con arreglo al orden del día que incluyan. La carta debe ser firmada por todos ellos (aunque en el modelo enlazado sólo firma uno, lo correcto es que firmen todos para evitar dudas). Hay que dar un plazo razonable y decirlo en la carta, por ejemplo 15 días. En caso de no convocarla, esos copropietarios pueden convocarla ellos mismos.Enlazo un modelo, supongo que googleando aparecerán muchos.https://www.wonder.legal/es/creation-modele/solicitud-convocatoria-junta-propietarios-al-presidente-comunidad
Juan Lackland 21/05/25 17:20
Ha respondido al tema Prescripción de deudas en la comunidad - Comunidad de propietarios
La reclamación implica poner el "cronómetro" a cero, o sea se vuelve a iniciar el plazo de 5 años.
Juan Lackland 21/05/25 10:11
Ha respondido al tema Como saber si te riges por la LPH, ya que no tenemos estatutos pasados por registro - Comunidad de propietarios
Por supuesto, el título constitutivo se refiere a toda la comunidad o sea el edificio entero. Se pide en el Registro de la Propiedad, no es gratis.
Juan Lackland 21/05/25 10:10
Ha respondido al tema Prescripción de deudas en la comunidad - Comunidad de propietarios
No le dejan votar porque sigue sin estar al corriente. La ley no permite la reclamación judicial pero la deuda sigue existiendo. 
Juan Lackland 20/05/25 23:10
Ha respondido al tema Como saber si te riges por la LPH, ya que no tenemos estatutos pasados por registro - Comunidad de propietarios
Todas las comunidades, salvo las de menos de 5 copropietarios ( si no me equivoco) se rigen por la LPH. A falta de estatutos, hay que consultar el título constitutivo que está en el Registro de la Propiedad.
Juan Lackland 19/05/25 19:09
Ha respondido al tema Prescripción de deudas en la comunidad - Comunidad de propietarios
Es un tema muy interesante porque hay juristas (no son mayoría) que defienden que se puede cobrar por compensación. O sea si, por alguna razón, la comunidad le llegara a deber dinero al copropietario podría compensarse una deuda de hace más de 5 años.Otra cosa que hacen algunas comunidades es quitarle el derecho de voto aunque se haya producido la prescripción.
Juan Lackland 19/05/25 17:33
Ha respondido al tema Prescripción de deudas en la comunidad - Comunidad de propietarios
Aclarar que lo que prescribe es la acción para reclamar, no la deuda en sí.
Juan Lackland 18/05/25 21:55
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
De hecho, ya hay muchos campings saturados permanentemente.
Juan Lackland 18/05/25 11:33
Ha respondido al tema Duda lucro cesante en reformas vivienda y negocio colindante afectado.
Yo no veo motivo para lucro cesante. La instalación de esa clínica en un edificio de viviendas implica diversos riesgos. No sólo puede verse afectada por obras (que son un derecho de los propietarios), también puede afectarles si en el piso de arriba se instala una familia con varios niños o en el piso de al lado un músico.Otra cosa es que, por buena vecindad se llegue a un acuerdo aceptable por ambas partes.
Juan Lackland 16/05/25 17:14
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Parece que tenemos que ver que hemos dicho lo que no hemos dicho.En ocasiones ven ....😵‍💫