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Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

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Juan Lackland 26/04/25 23:02

Ha respondido al tema Duda entrada vivienda

Según tus mensajes anteriores, la vivienda cuesta 134.500 más 12.000 de gastos, total 146.500. El préstamo es de 101.000, por lo que tienes que aportar 146.500-101.000= 45.500. Como dispones de ahorros de 63.400, no veo que haya problema.

Juan Lackland 26/04/25 22:36

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Vaya por delante que no tengo ni un euro invertido en ladrillo. Ni pienso tenerlo jamás.Después del 92, que yo sepa el precio de la vivienda no se derrumbó más del 50% en pocos años. El gráfico de los bonos es precioso pero nada aporta a la vivienda.Mis mejores deseos para su próstata ;).

Juan Lackland 26/04/25 21:57

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Sí, una. Me refiero a la de 2007 ¿Puedes mencionar otra (que no sea la "virtual" del 2021-22)?

Juan Lackland 26/04/25 21:53

Ha respondido al tema Duda entrada vivienda

Lo normal es que las arras se descuenten del precio a la hora de escriturar. Si no es así, el precio no es 134.500 sino 144.500. Es importante que tengas eso muy claro.

Juan Lackland 26/04/25 21:44

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

No sé a qué viene esa susceptibilidad.Cuando digo que son conceptos diferentes, no sólo me refiero a lo que diga el diccionario, también a que responden a realidades distintas.En España, la vivienda ha estado sobrevalorada en muchos momentos (quizás casi siempre), debido a muchas causas que no voy a detallar porque me olvidaría de más de una. Pero burbuja inmobiliaria solo ha habido una (en los últimos 80 años), por simultaneidad de varias circunstancias, la sobrevaloración fue una, pero hubo otras muy relevantes.Actualmente hay sobrevaloración pero faltan las otras. Es más, ni siquiera sabemos si la sobrevaloración está en máximos. ¿Pueden aparecer a corto/medio plazo las otras circunstancias?, yo creo que es posible dado que vivimos tiempos muy convulsos, aunque algunos no parecen enterarse, lo mismo sucedió con la burbuja. Una cosa es que sea posible y otra es que sea probable, no creo que lo sea.

Juan Lackland 26/04/25 14:56

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Pues ya solo te falta mirar el significado de sobrevaloración y comparar las dos palabras.

Juan Lackland 26/04/25 11:23

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Yo no estoy conceptualizando nada aparte del significado de esas dos palabras que, repito, es diferente. En consecuencia no tengo que ilustrar a nadie sobre lo que está pasando.Para explicar lo que expuse en mi anterior mensaje, creo que es suficiente el Diccionario de la RAE.

Juan Lackland 26/04/25 10:18

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Creo que una sobrevaloración (no sabemos respecto a qué) y una burbuja son conceptos distintos.

Juan Lackland 24/04/25 20:52

Ha respondido al tema Duda entrada vivienda

Si la vivienda es de segunda mano y por tanto tributa por ITP, éste no está incluido en el precio porque lo liquida el comprador una vez escriturada la vivienda. Además su tipo de gravamen puede variar en función de las circunstancias del comprador.

Juan Lackland 21/04/25 17:54

Ha respondido al tema Cambio de administrador. - Comunidad de propietarios

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