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Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

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Juan Lackland 24/11/25 20:00
Ha respondido al tema Equilibrar saldos - Comunidad de propietarios
¿Esa disparidad de saldos qué es, que unos han pagado de más y otros de menos?
Juan Lackland 24/11/25 14:11
Ha respondido al tema Escritura de compraventa no recibida tras más de un año desde la firma
¿Lo que te falta es la escritura de la compra o de la hipoteca?
Juan Lackland 23/11/25 13:27
Ha respondido al tema Compra piso VPO
¿No se puede transmitir sin liberarla?
Juan Lackland 22/11/25 15:32
Ha respondido al tema Pago compra piso con OMF o cheque conformado
Hay que tener en cuenta si el vendedor aceptará el OMF.
Juan Lackland 22/11/25 10:54
Ha respondido al tema Arras con compra en 11 meses
No sé lo que sucederá con el euribor. Creo que una operación a tan largo plazo debe incluir alguna cláusula para defenderse de posible contingencias graves, no sólo que suba la hipoteca sino también que no te la concedan o que haya un incendio, que fallezca el vendedor, etc.Otra posibilidad es que las arras sean de un importe casi simbólico.
Juan Lackland 15/11/25 21:12
Ha respondido al tema La nueva tasa de basuras en Madrid se calculará en función del número de empadronados
Pues Madrid le gana a Barcelona en concejales, ¿no?A ver si tienes los redaños de impugnar la tasa y ganarlo. Por cierto, no serías el primero del foro que gana una impugnación. Mucho predicar pero poco dar trigo.
Juan Lackland 15/11/25 10:52
Ha respondido al tema Moroso profesional con cuota de 46€ al mes nos debe 6900€
Es probable que no se acoja a nada. Si fuera así, no lo pregonaría.
Juan Lackland 12/11/25 16:13
Ha respondido al tema Diferencia entre factura y recibo. - Comunidad de propietarios
Dado que la voluntad de la comunidad se determina por las correspondientes mayorías de la junta, ningún copropietario puede exigir esa firma unilateralmente (independientemente de que sea obligatoria la firma de cualquier informe).
Juan Lackland 12/11/25 16:10
Ha respondido al tema ¿ITP o IVA en una vivienda construida hace 20 años?
Si el propio promotor está de acuerdo en que tributa por ITP, puedes estar tranquilo. A ti no te podrán reclamar el IVA.
Juan Lackland 12/11/25 15:30
Ha respondido al tema ¿ITP o IVA en una vivienda construida hace 20 años?
Si fuese una segunda entrega mi respuesta sería rotunda. Al ser la primera, doy mi opinión con reservas. Opino que tributa por ITP porque ha estado más de dos años en alquiler o a disposición del propietario. Como no he encontrado ninguna consulta a Hacienda con este caso concreto, admito la posibilidad de que Hacienda coincida contigo en que no han sido años ininterrumpidos, aunque personalmente no creo que sea válido ese argumento.