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Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

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Juan Lackland 05/07/26 14:51
Ha respondido al tema Colocar tarima en terraza - vivienda
Muchas gracias, aunque yo soy más de cumpleaños. 😉
Juan Lackland 04/07/26 10:13
Ha respondido al tema Instalación fotovoltaica en edificio de viviendas - Comunidad de propietarios
Lo primero es averiguar quién es el propietario de ese tejado. Para ello hay que ver la inscripción de su vivienda en el Registro de la Propiedad, así como la inscripción del propio edificio.Si en tales documentos no figura nada, por aplicación del Código Civil, el tejado es comunitario.
Juan Lackland 03/07/26 16:30
Ha respondido al tema Si pagas una derrama pero el resto piden prestamo a nombre de la comunidad, si no pagan que obligaciones tengo
El préstamo que quieren esos vecinos debe ser a su nombre, no a nombre de la comunidad. Así debes exponerlo si se trata el asunto en una junta y caso de votarse, debes votar en contra.
Juan Lackland 03/07/26 16:27
Ha respondido al tema Colocar tarima en terraza - vivienda
Podría considerarse mobiliario. Así que a disfrutarlo sin más preocupaciones.
Juan Lackland 01/07/26 10:45
Ha respondido al tema Nota simple hipoteca
Vuelvo a decir que, antes de nada, exigiría la cancelación de las hipotecas. Y si no las cancelan, me olvidaría de la compra.
Juan Lackland 30/06/26 15:05
Ha respondido al tema Colocar tarima en terraza - vivienda
Es muy posible que sea la mejor decisión. Con un poco de suerte, no ocurrirá nada.¿Administrador y presidente de vacaciones simultáneas en junio? Vaya organización.
Juan Lackland 28/06/26 10:07
Ha respondido al tema Olor insoportable de marihuana por el patio interior - Comunidad de propietarios
Quien debe requerir el cese de esa conducta es el Presidente de la comunidad. Lo mejor es que las dos vecinas afectadas entreguéis vuestra queja por escrito al presidente y éste os firme el recibí (por si hubiera inacción).Hecho el requerimiento, si persiste en su conducta, hay que hacer una junta autorizando al presidente para acudir a los tribunales.Aparte de esto, si te está afectando la salud, consultaría con un abogado de confianza si conviene acudir a la vía penal. Y si es posible, cuando notes el olor llama a la policía municipal para que haga el correspondiente parte.
Juan Lackland 27/06/26 19:25
Ha respondido al tema Nota simple hipoteca
Antes de firmar nada ni entregar arras, deberías exigir la cancelación de esas hipotecas para evitar problemas futuros. Que la deuda sea cero no es suficiente.
Juan Lackland 25/06/26 09:01
Ha respondido al tema Reparto de posesión de inmueble, inconvenientes o impuestos a tener en cuenta
Con el ejemplo que pones, habría,que repartir 375.000. Correspondiendo 187.500 a cada una. Por tanto, tendría que haber una compensación de 12.500 a la de menor valor.Si no hay compensación, se tributa por esa cantidad en ITP.
Juan Lackland 22/06/26 20:04
Ha respondido al tema Reparto de posesión de inmueble, inconvenientes o impuestos a tener en cuenta
Sí, tienes razón.Pero normalmente una herencia se parte y adjudica poco después de liquidar el Impuesto de Sucesiones, con lo cual se supone que los valores de referencia no serán muy diferentes a los del impuesto. Si la partición y adjudicación se hacen mucho después de liquidar el impuesto estaríamos ante un caso similar a éste.