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Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

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Juan Lackland 02/02/26 21:06
Ha respondido al tema Humedades en un ático
Yo también te recomiendo, en primer lugar, llamar a tu seguro. Me imagino que tu seguro incluye defensa jurídica, en cuyo caso, una vez determinada la responsabilidad de la comunidad, yo lo dejaría en manos de tu seguro (comentándoles las gestiones que ya has realizado) y que sean ellos los que lo gestionen ante la comunidad.Parece que esa comunidad sea de las típicas cuyos cargos creen que la mejor solución para los problemas es ignorarlos. Cuando tengan enfrente a los abogados de tu seguro reaccionarán.P.D. Si se te generan gastos por esa causa, guarda los justificantes.P.D. 2: Cuidado si se forma moho porque puede acabar afectando a las vías respiratorias,
Juan Lackland 02/02/26 15:25
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
¿Regreso al futuro?
Juan Lackland 02/02/26 14:18
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
¿Y la vivienda?
Juan Lackland 01/02/26 19:11
Ha respondido al tema Presidenta de la comunidad por rotacion - Comunidad de propietarios
Tienes razón. Puedes confirmarlo en el artículo 553-23.2 de la Ley 5/2006, si no asiste el presidente asistirá el vicepresidente y si no lo hay, preside quien designe la propia junta. Pongo enlace.En consecuencia, lo mejor es notificarle al administrador para que lo haga constar en el acta. El administrador no es quién para negarse a ello. Si persiste en su negativa, lo mejor es comunicarlo al presidente saliente para que se lo exija al administrador.https://noticias.juridicas.com/base_datos/CCAA/ca-l5-2006.t5.html#a553-20
Juan Lackland 30/01/26 17:44
Ha respondido al tema Presidenta de la comunidad por rotacion - Comunidad de propietarios
No soy experto en normativa catalana de estos temas, pero creo que la misma obliga al presidente a presidir las juntas.Quizás te convenga confirmarlo antes de exigir que conste en acta algo que va contra la norma.
Juan Lackland 25/01/26 20:58
Ha respondido al tema Hacienda no se fía del valor de compra de un local
El mejor consejo: que todos los defectos que tenga se los muestres y estén muy a la vista.Y si ese arquitecto es amigo tuyo, que te haga una valoración.
Juan Lackland 24/01/26 10:30
Ha respondido al tema No entrega acta de comunidad - Comunidad de propietarios
Legalmente las actas deben estar firmadas por el presidente y el secretario. Normalmente el administrador es el secretario.No obstante, la jurisprudencia da validez a las actas que sólo tienen la firma del secretario.Además, es habitual que el administrador remita a los copropietarios el acta sin firmas a modo de borrador. El acta definitiva y con firmas se conserva en el libro de actas.En consecuencia, lo mejor es pedir formalmente el acta al administrador, con firmas o sin ellas. Si no la envía, queda la posibilidad de acudir al juzgado y/o cesarlo en su cargo.
Juan Lackland 07/01/26 10:32
Ha respondido al tema OKUPAS/INQUIOKUPAS… Ahora tienes que negociar con ellos antes de denunciarlos en el juzgado.
No hay que confundir. No es lo mismo okupa que inquiokupa. Al okupa se le desaloja por vía penal y no hay que negociar nada.
Juan Lackland 01/01/26 10:04
Ha respondido al tema Herencia. Quedarse o no piso y compensar
Del dinero del alquiler, de momento, olvídate porque pertenece a la usufructuaria.
Juan Lackland 31/12/25 20:57
Ha respondido al tema Herencia. Quedarse o no piso y compensar
Comprar nuda propiedad nunca ha sido un negocio recomendable, salvo que el precio sea muy atractivo.