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Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

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Juan Lackland 22/06/26 18:09
Ha respondido al tema Reparto de posesión de inmueble, inconvenientes o impuestos a tener en cuenta
OK. Es que en el título ponías repartir la posesión, no la propiedad.Lo que hay que hacer para evitar la tributación por IRPF  o Donaciones, es repartir un inmueble para cada una con compensación a la del menor valor de adquisición. El problema es que si los valores de referencia son superiores a los de adquisición, la cosa se complica para evitar la tributación.Lo mejor es plantearlo a la notaría para que ellos, teniendo en cuenta los valores de referencia y los de adquisición, vean lo que resulta más conveniente.
Juan Lackland 22/06/26 17:06
Ha respondido al tema Reparto de posesión de inmueble, inconvenientes o impuestos a tener en cuenta
¿Pero queréis repartir la propiedad o la posesión? Son dos cosas legalmente distintas.
Juan Lackland 22/06/26 14:00
Ha respondido al tema Reparto de posesión de inmueble, inconvenientes o impuestos a tener en cuenta
¿Se trata de posesión o de propiedad?
Juan Lackland 18/06/26 12:18
Ha respondido al tema Tablón de anuncios del portal - Comunidad de propietarios
No es necesario tener el acta para impugnar acuuerdos. Es más, se dan casos en que el acta está falseada e incluye acuerdos que no se tomaron.
Juan Lackland 18/06/26 09:11
Ha respondido al tema Tablón de anuncios del portal - Comunidad de propietarios
No se pueden impugnar las juntas. Se pueden impugnar sus acuerdos. Da igual que sea junta ordinaria o extraordinaria.Se necesita abogado y procurador.
Juan Lackland 16/06/26 10:54
Ha respondido al tema Quién ha de firmar el acta de una reunión ordinaría - Administración de fincas
Bueno, tampoco prohíbe la ley que firmen todos los asistentes y, de hecho, en muchas comunidades se hace así.Pero la ley sí dice quién debe (como obñigación) firmar: el presidente y el secretario (que suele ser el administrador). El presidente es quien preside la junta, lo cual no es algo pasivo sino todo lo contrario, aunque muchos lo ignoren. Quien preside la junta siempre es el presidente que la convoca, o sea el saliente.P.D. Da igual quién esté de acuerdo con lo que diga la convocatoria porque eso lo decide el presidente saliente.
Juan Lackland 15/06/26 10:09
Ha respondido al tema Administradores de Fincas
Vuelvo a decir que los fondos de una comunidad tienen que estar a nombre de la comunidad exclusivamente. 
Juan Lackland 15/06/26 10:05
Ha respondido al tema Quién ha de firmar el acta de una reunión ordinaría - Administración de fincas
Lo correcto es que firme el presidente saliente. ¿Por qué? Porque es quien convoca la junta, establece el orden del día, y la preside. El presidente entrante ni convoca la junta ni la preside, por lo que su presidencia empieza cuando termina la junta.Hay gestores que, como no se aclaran, quieren que firmen los dos presidentes.
Juan Lackland 13/06/26 20:05
Ha respondido al tema Libro de actas - Comunidad de propietarios
¿Sois inquilinos o propietarios? Si sois inquilinos, no formáis parte de la comunidad de propietarios.
Juan Lackland 12/06/26 09:47
Ha respondido al tema Tablón de anuncios del portal - Comunidad de propietarios
El orden del día lo establece el presidente. Si bien es cierto que cualquier propitario puede pedir que se incluya un asunto de interés para la comunidad, viendo la actitud de ese presidente, seguro que hará caso omido de cualquier petición.Teniendo, como tiene, la doble mayoría se aprobará lo que él desee.Mi consejo sigue siendo contar con un abogado cuanto antes. Hay muchos motivos para atacar a ese personaje por varios flancos.