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Juan Lackland 27/02/26 10:00
Ha respondido al tema Uso de terraza comunitaria
Por lo que dices se trata de una terraza comunitaria sin uso privativo. O sea que puede ser usada por todos o por ninguno, según sea el caso.Si es así, lo prioritario es ver si dicen algo los estatutos. Si no dicen nada, hay que ver si todos los copropietarios tienen acceso libre para el uso de dicha terraza, en cuyo caso no habría problema para estudiar en ella.En el supuesto caso (que me parece el más probable) de que la terraza no esté dispuesta para el uso de todos los copropietarios, no podría hacerse uso para estudiar por tratarse de una actividad no adecuada, como lo sería utilizar el descansillo para hacer gimnasia o jugar al fútbol en el portal. La única referencia en la Ley de Propiedad Horizontal es el art. 7.2 " Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas. "Es importante, en esos casos, saber si el suelo de la terraza es pisable o transitable. Si es transitable, su uso no deteriora el suelo y se puede pedir a la junta que se pronuncie sobre su uso para estudiar. 
Juan Lackland 26/02/26 21:04
Ha respondido al tema Acta sin firmar. Quien debe firmar el acta? - Comunidad de propietarios
Si no firma nada hay que recordarle la obligación de firmar. En particular, de vez en cuando hay que verificar el libro de actas.
Juan Lackland 26/02/26 21:02
Ha respondido al tema Reunión sin convocar al administrador. - Comunidad de propietarios
Sí, puede. La junta deberá designar secretario de la junta que seguramente será el propio presidente.Este tipo de juntas son frecuentes cuando se quiere destituir al administrador.
Juan Lackland 25/02/26 20:58
Ha respondido al tema Modificación de la tubería de desagüe de mi baño
Visto que el presidente y administrador se lavan las manos, no creo que la comunidad haya autorizado eso. Además, la autorización se tiene que aprobar en una junta y en ese caso estarías informado.Si tu vecino necesita cambiar tu desagüe debe contar contigo antes de hacerlo.En consecuencia, si el asunto te preocupa, mi consejo sigue siendo el mismo: acudir a un abogado de confianza. Eso no quiere decir que, caso de llegar a los tribunales, seguro que consigas que reponga la situación original, dependerá de lo que estime el juez. Si estima que reponer la situación anterior crea más problemas de los que resuelve, podrías perder el litigio. Pero seguramente eso te lo aclarará un abogado mucho mejor que yo.
Juan Lackland 25/02/26 20:52
Ha respondido al tema Honorarios agencia inmobiliaria local comercial - Alquiler Local Comercial
Para cobraros esos honorarios, la agencia tendría que haber firmado con vosotros un contrato de prestación de servicios. No habiéndolo hecho y ni siquiera haberos informado del asunto, no procede pagarles nada.
Juan Lackland 24/02/26 12:21
Ha respondido al tema Inquilino quiere poner cargador para coche eléctrico
Independientemente de lo que que acuerdes con tu inquilino, ante la comunidad sólo tú puedes hacer esa instalación.El propietario de una vivienda tiene derecho a hacer esa instalación pero no puede transmitir ese derecho a un tercero.Si no quieres correr riesgos ni tener problemas, simplemente no autorices a tu inquilino a hacerla.
Juan Lackland 24/02/26 12:15
Ha respondido al tema Modificación de la tubería de desagüe de mi baño
Lo que yo haría es poner el asunto en manos de un abogado de confianza.Además, comprobaría qué cubre la defensa jurídica de tu seguro y si incluye esto, comunicaría al seguro el abogado elegido. Quizás tu propio abogado te pueda ayudar en la interpretación de la póliza.
Juan Lackland 23/02/26 20:49
Ha respondido al tema Modificación de la tubería de desagüe de mi baño
Me parece una defensa jurídica bastante deficiente. Lo lógico es que las gestiones las hiciera el abogado asignado por el seguro y tú.
Juan Lackland 23/02/26 14:25
Ha respondido al tema Modificación de la tubería de desagüe de mi baño
Lo mejor, ponerlo en conocimiento de tu seguro de hogar, defensa jurídica.
Juan Lackland 14/02/26 18:11
Ha respondido al tema Apropiación indebida de herencia - Proindiviso
Necesitas urgentemente un abogado. El juzgado archivó la denuncia por falta de pruebas,  será un profesional quien pueda decirte qué pruebas hay que aportar para que prospere la denuncia.También será el abogado quien te aconseje cómo actuar por el uso del coche y alquiler de vivienda.Supongo que una de las actuaciones que propondrá es pedir la partición judicial.Asegúrate de que sea un abogado de confianza, en el sentido de que le dedique al asunto la debida atención.