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Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

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Juan Lackland 11/10/25 21:00
Ha respondido al tema Empadronamiento en vivienda habitual
Conozco el caso de unos inquilinos que, al cabo de un año, empadronaron a un familiar (supuestamente) y el propietario no consiguió saber de quién se trataba porque el ayuntamiento no le facilitó el dato con la sempiterna excusa de "protección de datos". El propietario se enteró de tal empadronamiento porque le subieron la tasa de basuras en la cantidad que la ordenanza establecía por pasar de tres a cuatro empadronados. Con lo que se demuestra que no hace falta ni DNI ni autorización.Mi consejo es que investigues el asunto en el ayuntamiento, dado que actualmente hay muchas estafas por parte de quienes se hacen don el DNI de otra persona. Hay que restringir al máximo la entrega de copias del DNI, igual que restringimos las llamadas telefónicas.
Juan Lackland 08/10/25 17:41
Ha respondido al tema Administradores de Fincas
Es falso que todos los administradores hagan eso.Mi consejo: huid de ese administrador. 
Juan Lackland 07/10/25 11:35
Ha respondido al tema Pago a viuda - guia herencia
También le corresponde el usufructo de una parte de ese saldo.
Juan Lackland 23/09/25 09:54
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Creo que nos hemos olvidado de una de las causas de la actual crisis de la vivienda. No es la única pero tampoco es baladí:La desaparición de las Cajas de Ahorros potentes y su obra social. Durante muchos años, con sus inmobiliarias, promovieron miles de viviendas sociales. El lobby bancario aprovechó la crisis para conseguir que se les obligara a bancarizarse, con lo que la banca se cargó una importante competencia y la sociedad perdió su actividad promotora de vivienda social.
Juan Lackland 22/09/25 18:49
Ha respondido al tema Impuesto sobre beneficio. - Comunidad de propietarios
Tendría que explicarlo el administrador porque es difícil poder explicarlo dado que no tiene ingresos. Es más, en caso de tener ingresos se computarían en el IRPF de cada copropietario, la comunidad no está sujeta a ningún impuesto sobre beneficio.Lo único que se me ocurre es que se trate de una retención a algún profesional que haya prestado servicio a la comunidad.
Juan Lackland 19/09/25 17:16
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Vuelvo a decir que esto de la vivienda es como el gato de Schodinger: Si miras la situación te das cuenta de que la vivienda sigue subiendo cada vez más rápido; pero te puedes consolar viendo este hilo donde se deduce que va a bajar en barrena, pero hoy no .... mañanaaaa.
Juan Lackland 15/09/25 09:31
Ha respondido al tema Cobro indebido de la comunidad por administrador de fincas
¿La otra parte no pagaba mediante domiciliación?
Juan Lackland 14/09/25 14:55
Ha respondido al tema Denuncia a administrador de fincas - Comunidad de propietarios
La denuncia al Colegio no la recomiendo.Puede hacer  la reparación y cargárselo a la comunidad siempre y cuando la haya requerido formalmente para hacerlo y no hayan hecho caso.Resumiendo, recomiendo empezar por enviar un burofax a la presidenta requiriéndole la reparación en un plazo razonable. 
Juan Lackland 13/09/25 21:02
Ha respondido al tema Olor insoportable del vecino - Comunidad de propietarios
Puede trasladar su queja al presidente de la comunidad y que él verifique si hay alguna conducta indebida, en cuyo caso les podrá requerir para que cesen en ella.
Juan Lackland 06/09/25 22:54
Ha respondido al tema Derrama de mas de 7000 euros por vecino aprobada por menos de la mitad de la comunidad
Mi consejo es que se haga con una copia del título constitutivo. Puede conseguirla en el Registro de la Propiedad. En dicho título podrá ver quienes forman parte de la comunidad. Que no haya estatutos no importa, sucede en muchas comunidades. En ese caso se rigen por el título constitutivo y la Ley de Propiedad Horizontal.