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Participaciones del usuario Juan Lackland - Hipotecas

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Juan Lackland 21/04/25 12:23
Ha respondido al tema Cambio de administrador. - Comunidad de propietarios
Mira en el perfil del destinatario.
Juan Lackland 20/04/25 11:45
Ha respondido al tema Garaje en condominio. - Comunidad de propietarios
El caso del garaje proindiviso vuestro, creo que es algo diferente: el garaje forma parte de un proindiviso con el resto de la finca. Pero las plazas son propiedad privativa, cada vivienda incluye una plaza concreta y determinada.En el caso de la consultante, no hay plazas incluidas en cada vivienda. Lo que hay es una propiedad del garaje en proindiviso donde todo el garaje pertenece a todas (o casi todas) las viviendas. Con lo cual la comunidad tiene que regular cómo se usan esas plazas, en este caso de forma rotatoria.
Juan Lackland 19/04/25 13:00
Ha respondido al tema Garaje en condominio. - Comunidad de propietarios
Respecto al coste, no tengo ni idea.Yo empezaría consultando con un notario, llevándole toda la documentación.
Juan Lackland 19/04/25 12:58
Ha respondido al tema Puede ser presidente un vecino que tenga deuda con la comunidad. - Comunidad de propietarios
La junta también puede tomar la decisión de que el administrador desglose esa deuda, si ese vecino solicita al presidente que se ponga ese punto en el orden del día.Supongo que, vista la contumacia del administrador, le dará igual que se tome ese acuerdo.
Juan Lackland 19/04/25 10:52
Ha respondido al tema Puede ser presidente un vecino que tenga deuda con la comunidad. - Comunidad de propietarios
La ley no prohíbe ser presidente por ser deudor.No obstante, la junta puede tomar esa decisión si se cumplen los requisitos legales: figurar en el orden del día, etc.
Juan Lackland 17/04/25 23:44
Ha respondido al tema Garaje en condominio. - Comunidad de propietarios
Hombre, yo no tengo especiales conocimientos de temas inmobiliarios. Lo que creo es que ese garaje (dejando aparte esa plaza especial que se quedó el constructor) es una comunidad de bienes (no sé si independiente o no de las zonas comunes) y como tal todo pertenece a todos. El hecho de rotar las plazas no altera la titularidad de las mismas. En consecuencia, la única forma de segregar sería mediante acuerdo unánime (quizás bastaría una mayoría de 3/5) y probablemente habría que segregar todas las plazas y adjudicarlas, lo cual me parece sumamente complicado.No es imposible pero difícilmente realizable.
Juan Lackland 16/04/25 21:06
Ha respondido al tema Garaje en condominio. - Comunidad de propietarios
Me temo que no cabe segregación ni venta.
Juan Lackland 15/04/25 20:53
Ha respondido al tema Certificado digital - Comunidad de vecinos
Comprendo perfectamente lo que dices. Vistas vuestras circunstancias, no es nada aconsejable prescindir del administrador en estos momentos. 
Juan Lackland 15/04/25 14:12
Ha respondido al tema Certificado digital - Comunidad de vecinos
Mi consejo es prescindir de ese administrador cuento antes. Además de cobraros lo que no corresponde, considero que es un riesgo tener el certificado digital a su nombre.
Juan Lackland 31/03/25 20:48
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Creo que la solución va a ser un poco de todo: prefabricados, inmigración y formación de los jóvenes.En todo caso, no será a corto plazo.