Bacalo
16/04/26 19:00
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Ayuda con amortizacion Ascensor
para Hacienda, se trata de una mejora de la que puedes ir amortizando el 3% de su valor.Por ejemplo, si el ascensor en total ha costado 200.000 euros y sois 50 vecinos con cuotas iguales, a ti te toca pagar en total 4.000 euros. El precio de adquisición de tu vivienda se incrementa en esta cantidad y puedes amortizar el 3% (120 euros) en 2026 si lo tienes alquilado todo el año. Si no, los meses proporcionales. Y en 2025 nada porque no estaba alquilado.Por tanto, no es la mensualidad que estés pagando lo que puedes restar. Podrás restar la cuota regular de la comunidad claro, pero no esta parte del préstamo del ascensor.Consulta vinculante donde Hacienda describe este criterio:https://petete.tributos.hacienda.gob.es/consultas/?num_consulta=V2293-21la instalación de un ascensor, como elemento nuevo, en un edificio no se puede considerar, en ningún caso, como un gasto de reparación y conservación del edificio, circunstancia que implicaría, en determinados casos, la deducibilidad del mismo en el IRPF.En definitiva, se trata de una mejora del edificio en su conjunto, la cual repercute en los propietarios del mismo, los cuales por la normativa reguladora de la propiedad horizontal están obligados a costear.Por lo tanto, como tal mejora aumentará el valor de adquisición del local del consultante. Dicho aumento será en el importe sufragado exclusivamente por el mismo. Al incorporarse al valor del bien, los pagos serán deducibles a través de su amortización en los términos del artículo 14 del RIRPF y se aplicará el 3 por ciento anual al coste de las obras, a partir del periodo impositivo en que hubieran finalizado.