¿Qué ventajas tiene tasar con Tinsa frente al resto de tasadoras? -30% dto en tu tasación con Tinsa desde Rankia

Hola a todos, 

Sabemos que muchos de vosotros compartís vuestras experiencias con tasadoras, tanto buenas como malas, y eso ayuda mucho a la comunidad. Hoy quería abrir este hilo para hablar de Tinsa, una de las tasadoras más reconocidas en España, y destacar algunos aspectos que quizá no se ven tanto en los comentarios: 

 

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✅ Por aquí os dejo las experiencias de algunos de los usuarios que han tasado con Tinsa:

 

Además, Tinsa obtiene una puntuación media de 4,4–4,5 estrellas entre sus usuarios. 

 

Esperamos que estas experiencias y consejos os ayuden a entender mejor cómo funciona la tasación con Tinsa y por qué puede ser una buena opción si buscáis rapidez, profesionalidad y un informe aceptado por los bancos. 

La idea es que este hilo sea un espacio útil y confiable para todos los que estéis pensando en tasar vuestra vivienda. 

 

Yo había pedido para temas empresariales tasaciones a ellos,  y mas o menos se ajustaban bastante a los precios de mercado. es habitual que cuando alguien lo necesita para una hipoteca si la tasación no le encaja con lo que necesita, pueda "tirar" contra la tasadora, pe4ro no deberíamos olvidar que su trabajo no es que nos encaje la valoración con nuestra pretension de concesión de préstamo, si fuese así de nada iba a servir la tasación a nuestro banco prestamista. Su cometido es dar una valoración técnica que refleje los valores de mercado de aquel momento y zona, pero no son pocas las quejas de que tales "testigos" no se ajustan a la tipología de la finca valorada, se alejan en demasía de la zona de la finca que se valora en aquel momento o siendo a poca distancia se basan en características de calles o barrios que son radicalmente distintos. 
 
Yo solo puedo contar mi última experiencia, y no es mala, es lo siguiente !!!!!!  pedimos tasar varias fincas propiedad de la empresa, en primer lugar y a pesar de aceptar por escrito que harían un informe por finca, agruparon dos fincas en un solo informe, tal característica la  decidieron por su cuenta y riesgo alegando que eran contiguas y por ello habrían ofertado un presupuesto supuestamente menor al que correspondería por las valoraciones, pero de tal "excusa o justificación" no había ni rastro en el presupuesto ni en el correo electrónico en que se remitió tal PDF presupuestario. de estas dos fincas una tiene una altura unos 2,5 metros superior que su contigua, lo cual permite incluso la entrada de camiones de gran tonelaje, cosa que en la menor altura no es posible, el galibo (altura máxima) no lo permite. Pues bien, a pesar de esta diferencia de altura y en una nave que supera los 1.000 m2 no consideraron tal diferencia, valorando igual las 2, con lo cual salieron unos precios que ni son de mercado ni es posible acercarse a ellos en una posible venta (que no es el caso). Se hablo con ellos, con su técnico, etc. pero siguieron en sus trece que aquello era así.
 
Fue su opinión, y hay aceptarla, puede parecer absurda, ilógica e incluso opinar que hubo un empecinamiento exagerado de su técnico, pero muy a mi pesar es su opinión y para ellos son los técnicos, ahora bien, lo que fue de recibo fue negarse a separar los informes de las dos naves, para utilizar solo una y pedir la segunda la que es mas baja a otra tasadora a ver si nos daba un valor mas realista, como así fue ….. pero pretendían cobrar una nueva tasación por el hecho de separar los informes, incluso existiendo una petición clara de presupuestos (y asi remitidos) por informes separados de cada finca, tuvo que intervenir el Servicio de Atención al Cliente para determinar que había que separar los informes de acuerdo con el presupuesto y esto se demoró mas de un mes adicional, no fue posible presentar tales informes en la ya convocada junta de consejo de administración  y tener que convocar una siguiente para el tema en cuestión. 

 Mil gracias por compartir tu caso con tanto detalle, W. Petersen!

La verdad es que este tipo de ejemplos ayudan muchísimo a entender cómo puede variar una tasación según el técnico, la tipología del inmueble y hasta pequeños matices que, como comentas, pueden cambiar por completo el valor final. 

En temas empresariales o naves industriales es verdad que la casuística es más compleja que en vivienda, y ahí cualquier diferencia en alturas, accesos o usos puede tener un impacto importante. Y también es cierto que, cuando se trabaja con varios activos a la vez, a veces surgen estas decisiones de agrupar informes que pueden no coincidir con lo que uno ha pedido inicialmente y generar retrasos innecesarios. 

Por eso siempre es útil leer experiencias reales como la tuya: ayuda a tener claro qué puntos conviene dejar muy atados desde el principio (una finca por informe, qué características deben valorarse sí o sí, etc.) y a recordar que, aunque las grandes tasadoras suelen ser muy fiables, al final cada informe depende del criterio técnico aplicado en ese caso concreto. 

Aun así, me alegro de que al menos se resolviera tras pasar por atención al cliente, aunque fuera con retraso. Ojalá en el futuro mejoren esos procesos para evitar estas situaciones. 

Como ves no discuto la valoración, nos puede gustar mas o menos, pero están para valorar según su criterio y no para dar unos importes que nos convengan, que lo hagan a una de las partes. La cuestión es su forma de actuación.

Saludos.-