Invertir con apalancamiento uno o dos titulares

Si el piso lo compráis los 2, el préstamo hipotecario tendrá que ser de los dos.

Si el piso lo compra uno, seria perfectamente posible que el préstamo fuera a los dos, pero la hipoteca solo a uno, el o la propietaria. Pero esto plantea un problema fiscal, si el préstamo lo pagan dos, y la casa es de uno, el que no es propietario, está realizando una donación cada mes al otro.

Si lo compra uno, lo hipoteca uno, pero al final lo acaban pagando entre dos, es lo mismo, hay donación !!! 

Yo recomendaria plasmar la escritura e hipoteca a la realidad de la inversion. Es decir, que si la inversion es tuya, asunto tuyo y la entrada tuya, ponlo solo a tu nombre. Si la inversion es una idea de los dos, os vais a repartir la gestion del inmueble y poner la entrada entre los dos, pues las escrituras e hipoteca a los dos.

Tiene sentido si tu pareja está también en el proyecto conjunto. Si es pareja estable (matrimonio por ejemplo) compra a título de los dos. 

De cara al siguiente piso mejor ir los dos.