Como se calculan los daños ocasionados por un inquilino?

15 respuestas
Como se calculan los daños ocasionados por un inquilino?
Como se calculan los daños ocasionados por un inquilino?
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#1

Como se calculan los daños ocasionados por un inquilino?

Ayer mi inquilino devolvió las llaves del piso. La inmobiliaria cuando entro encontró un piso destrozado. Tengo fotos de como se le entregó la vivienda y fotos de como la han entregado, así como el testimonio de la chica de la inmobiliaria, y el contrato donde aparece que la casa se entrega en perfecto estado. 
He contactado con un abogado, mi intención es denunciar porque estamos hablando de 4000, 5000, 6000 euros de daños o más
Todo el salón hay que tirarlo, arañazos, rotura de la tarima, paredes desconchadas, el lavavajillas desaparecido, campana extractora para la basura, tarima de cocina levantada, etc etc etc..
Ante este panorama lo último que tengo ganas es de invertir un euro para alquilar y que me pase lo mismo. Mi idea es ahora no hacer nada y cerrar la casa.
Entonces yo pregunto, como se calculan los daños de muebles, electrodomésticos, usados pero en perfecto estado? 


#2

Re: Como se calculan los daños ocasionados por un inquilino?

Lo mejor es pedir un informe a un ingeniero o un arquitecto.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#3

Re: Como se calculan los daños ocasionados por un inquilino?

Gracias 
Ya he contratado a un abogado 
Vamos a llevar a un perito que valore los daños.

#4

Re: Como se calculan los daños ocasionados por un inquilino?

Tienes fotografías del antes y el después?

Saludos 
#5

Re: Como se calculan los daños ocasionados por un inquilino?

Si. 
Las del antes es de cada habitación 
Del después tengo muchas más 
Fotos y videos 
#6

Re: Como se calculan los daños ocasionados por un inquilino?

Pues como Irán en el contrato lo que te ha dicho juan.

Saludos
#7

Re: Como se calculan los daños ocasionados por un inquilino?

Pues como Irán en el contrato lo que te ha dicho juan y que tu abogado haga su trabajo.

Saludos
#8

Re: Como se calculan los daños ocasionados por un inquilino?

Si, está en ello. 
Ha buscado al perito que va el lunes a ver el piso,.después me ha dicho que hay que hacerles una reclamación y después juicio no? 
Alguien sabe cuanto tarda en celebrarse un juicio mas o menos? 
#9

Re: Como se calculan los daños ocasionados por un inquilino?

No somos un país de juicios rápidos, me encantaría ayudarte pero desconozco.

Espero que puedas solucionar el problema.

Solo un consejo, un piso en rentabilidad parado es como un jardín sin flores.

Un saludo
#10

Re: Como se calculan los daños ocasionados por un inquilino?

Gracias Jabarrio
Pero no entiendo que quieres decir
#11

Re: Como se calculan los daños ocasionados por un inquilino?

Que aunque no tengas ganas de invertir para alquilar eso lo único que hace es que pierdas dinero por impuestos.

Saludos 
#12

Re: Como se calculan los daños ocasionados por un inquilino?

Ahhh
Ya ya
Me han echo una oferta de alquilar sin muebles, así que solo tendría que pintar y arreglar la tarima y algunas cosillas. Todo el mobiliario va a la basura. 
Creo que lo voy a aceptar. 
#13

Re: Como se calculan los daños ocasionados por un inquilino?

Creo que esto tendrá que ir al tribunal de justicia ahora. Tuve problemas con mis inquilinos anteriores que hicieron una fiesta ruidosa y aplastaron todo el jardín. Ahora compro oficialmente cámaras de vigilancia y monoculares térmicos https://es.agmglobalvision.eu/thermal-imaging/thermal-monoculars con visión nocturna e incluyo en el contacto que la seguridad estará inspeccionando el perímetro exterior las 24 horas del día, los 7 días de la semana para detectar posibles daños. Una vez que lo firman, si hacen una fiesta y me traen daños, ellos pagan.
#14

Re: Como se calculan los daños ocasionados por un inquilino?

Jijiji
Eso voy a hacer yo. Poner cámara por toda la casa y vigilarlos 24 horas al día 
#15

Re: Como se calculan los daños ocasionados por un inquilino?

Sí, te horrorizarás si sabes lo que me hicieron mis inquilinos anteriores. Pero leí que esas cosas son frecuentes(

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