#16
Re: Calculo comisión por compensación por riesgo de tipo interess
Volviendo al tema que tenía y me sigue preocupando.
El del banco me ha pasado el párrafo de la escritura y dice lo siguiente:
El del banco me ha pasado el párrafo de la escritura y dice lo siguiente:
Compensación por reembolso anticipado para préstamos a tipo fijo. En el caso de que el préstamo sea a interés fijo o en los tramos fijos del préstamo la amortización anticipada del préstamo que se realice producirá a favor del Banco el derecho a percibir en el momento de efectuarla una compensación por reembolso que no podrá exceder el
importe de la pérdida financiera que cause dicho reembolso.
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Si la amortización es TOTAL dicha compensación se calculará aplicando el 2.00 por ciento sobre el capital reembolsado si la amortización se realiza durante los 10 primeros años de vigencia del préstamo o desde el día que resulte aplicable el tipo fijo; y el 1.50 por ciento si se realiza transcurrido el plazo anterior y hasta el vencimiento del préstamo.
Si la amortización es PARCIAL la compensación se calculará aplicando el 0.00 por ciento sobre el capital reembolsado si la amortización se realiza durante los 10 primeros años de vigencia del préstamo o desde el día que resulte aplicable el tipo fijo; y el 0.00 por ciento si se realiza transcurrido el plazo anterior y hasta el vencimiento del préstamo.
Me mosquea el tema de que la total tenga comisión y me dijo que puedo amortizar parcialmente todo (ya que no hay límites) y me dejo un pico (10 euros por ejemplo) y en la siguiente cuota se cancelaría... me dice que esa comisión se pone así para evitar irme a otro banco cancelando la hipoteca y demás (ya que lo normal es cancelas del tirón todo y te vas a otro banco o subrogas). ¿Creéis que esto es así? es que veo poca información por internet de ejemplos concretos...
Tengo otra oferta de similares características pero con cancelación total 0... me estoy planteando qué hacer... cada una tiene sus ventajas y sus inconvenientes.
Gracias
Tengo otra oferta de similares características pero con cancelación total 0... me estoy planteando qué hacer... cada una tiene sus ventajas y sus inconvenientes.
Gracias