Firma de contrato de arras con varios titulares

1 respuesta
Firma de contrato de arras con varios titulares
Firma de contrato de arras con varios titulares
#1

Firma de contrato de arras con varios titulares

Buenas,
Acabamos de recibir la nota simple, porque hemos apalabrado una vivienda, pero nos encontramos a dos propietarios, que poseen el 99% de la titularidad, y el 1% restante pertenece a un familiar de uno de ellos. Esto nos ha descuadrado un poco. El gestor inmobiliario no le ha dado importancia, pero entendemos que en la firma de arras debería ir a firmar los tres titulares, ya que no podemos comprarla al 99%, firmando solo los dos principales, no?
Por otro lado, por lo visto la vivienda tenia en 2003 una hipoteca de la promotora (era obra nueva) de 310k de principal, y ellos la compraron el 2010 con novacion ampliatoria de 54k, con lo cual pone la nota simple que responde en la actualidad a 364k de principal. ¿Entiendo que esto es la carga actual de la vivienda? El caso es que nos la han ofrecido por un importe mucho menor a esta cifra. ¿Quien se hace cargo de todo el importe restante?
Ruego que alguien nos pueda iluminar, porque tenemos fecha de firma en pocos dias, y no lo tenemos claro.

Gracias de antemano y un saludo
#3

Re: Firma de contrato de arras con varios titulares

El contrato de arras tiene que estar firmado por todos los propietarios por su puño y letra o por poderes. Si no es así papel mojado....

Lo que aparece en la nota simple es la hipoteca que se solicitó en su momento para la firma de la compraventa se aporta certificado de deuda pendiente.

Saludos

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