Tasación surrealista por culpa del COVID19

El problema no es que le haya bajado el precio de compra, es que baja la tasación. Para el que quiere comprar, evidentemente es positivo que baje el precio de venta, siempre y cuando los % de tasación se mantengan. Si éstos bajan mas, es un problema.

Pues si el precio de tasación baja,  es la razón objetiva para re-negociar el precio de venta, o cancelar, sobre todo si hay medios de recuperar las arras, incluso perdiéndolas, que no tiene por qué, como ya se ha señalado.

Siguen los lemmings suicidándose en masa... Pues nada, bienvenidos,  que así tendremos mas remeros pagado impuestos sobre inmuebles sobrevalorados para superar esta crisis.

No es tan fácil,ella quiere vivir en ese piso y si no sigue ella por esa precio alguien lo hará si es una buena zona y el piso esta bien.
Puede que ahora las tasaciones sean bajas pero en unos años,cuando nos recuperemos de ésta,volverán q subir y si ella no lo quiere para invertir si no para vivir...

No siempre van aceptar un precio nuevo de compra y menos si hay una lista de posibles compradores.

ja, ja, ja hay por aquí mas empleados de Tecnocasa ociosos de lo que imaginaba,  desesperados por  colocarle una rueda de molino a todo el que se deje a cambio de una comisión.

En un mundo ideal, pasaría. En un mundo real, pasará a la larga, y en cierta medida. Si mañana tú quieres un piso que lo venden por 300K, y lo tasan en 200K, si no consigues q lo bajen, no lo puedes comprar. Evidentemente a quien no le urja comprar, es una buena herramienta para presión. A la larga, empujara la oferta a bajar precios. A muy corto plazo, probablemente no. Ese es el tema.

O gente que necesita una casa para vivir y los precios ahora mismo son los que hay,que puedan bajar mas adelante es posible pero y ¿si no lo hacen o lo hacen muy poco? Y has dejado pasar una casa que te gustaba.

Esta tasacion es del dedo en alto, hacen un 12% de descuento y luego te quita los suplementos que vete a saber que son.......

Lo de 235mil en el prat, con piscina, es directamente mentira. Ni ahora ni en la epoca de crisis.

¿Crees que mas o menos? Disculpa no soy de allí pero esto pendiente de una tasación y por orientarme.

Más. El q no me crea sobre lo q digo, es fácil, mira entra en habitaclia por ejemplo y busca pisos q valgan 235mil euros y q m diga si son pisos seminuevos y con piscina. Supongo q será alguien metiendo miedo a la gente para q compre rápido o venda rápido, sino no tiene explicación.

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Pues yo estoy dudando si tasar con Openbank o subrrogarme al préstamo promotor con Ibercaja.
Openbank hay que tasar y sería E+ 0.89 o 0.99 dependiendo de tasación.
Ibercaja no hay que tasar y sería E + 0,99 en variable o fijo 1.25 pero con la vinculación de 2500€ nómina que no siempre llego y hay que estar moviendo dinero de unas cuentas a otras y el primer año seguro de hogar y vida.
¿Cuál eligiriaís?

Puedes explicar lo del piso ese con piscina en el Prat? No hay quien se lo crea..

Para llegar con la nómina puedes intentar bajarte la retención que tengas al mínimo posible, si no es mucha cantidad por lo que no llegas una diferencia del 1-2% puede suponer que si llegues. El IRPF se ha bajado algo recientemente así que es posible que ahí tengas algo de margen. 

Sobre la hipoteca te están ofreciendo prácticamente el mismo diferencial en ambas, en la subrogación no dependes de la tasación. Es cierto que vas a tener que pagar los seguros el primer año, y eso posiblemente te suba algo, pero en la de openbank tambien vas a tener que pagar la tasación, así que yo lo veo un poco como una cosa por otra. Yo si realmente te interesa el piso me subrogaria, porque tal y como esta el tema de las tasaciones es posible que la de openbank no te llegue la tasación para la hipoteca. Otra opción es que des marcha atrás a la operación e intentes buscar algo más barato  porque es probable que los precios bajen en los próximos meses, pero eso tendrás que valorarlo tu. 

Saludos