Duda fiscal por compra y venta de vivienda
Buenos días,
a ver si me podéis echar una mano con un duda fiscal q supongo debe ser bastante común en las personas q cambian de casa y q creo q puede afectar bastante a mi economía.
Tenía una única casa CASA_1 en la q vivía habitualmente desde hace años y de la q somos dueños mi mujer y yo.
En julio de 2005 me compro una segunda casa CASA_2 a la q me mudo en septiembre de 2005 (pero no vendo CASA_1).
La CASA_1 está hipotecada y pago por ella como hipoteca unos 7000 € al año.
La CASA_2 también está hipotecada y de julio a diciembre inclusive pago por letras de hipoteca, registro, etc aprox. 10.000 €
En Diciembre me ha surgido un comprador para CASA_1 y me pregunto si, por temas fiscales, me interesa formalizar la venta antes de fin de año -por lo demás a mi me da mas o menos lo mismo- o para el 2006. ¿Qué implicaciones puede tener?.
Y la duda fundamental es, ¿por cuál de las dos casas me puedo desgravar ante hacienda?, ¿por la 1?, ¿por la 2?, ¿por la suma de ambas de todo el año?, ¿por la 1 hasta julio y la 2 de julio a diciembre?. Yo no he comunicado la mudanza a nadie -nadie me ha dicho q tenga q hacerlo- y, lo importantes es q ahora aun podría hace amortización parcial hasta los 18000 € de la q me pueda desgravar.
Saludos y gracias anticipadas