Alguien conoce como funciona BuildingCenter

4 respuestas
Alguien conoce como funciona BuildingCenter
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#1

Alguien conoce como funciona BuildingCenter

Hola a todos

He encontrado un inmueble que me resulta interesante por precio y zona (Valles, Calauña) pero al contactar con la inmobiliaria me he quedado frio y os comento por que:

*El de la inmobiliaria me ha dicho que no hay llaves todavia y que esta semana las tendra (la propiedad lleva un par de semanas en venta)

*Me dice que tiene como 15 personas en lista de espera (tipico)

*Tambien me comenta que es de un banco y que estos suelen dar los pisos a 4 o 5 inmobiliarias y que podria haber unas 50 personas interesandas por delante mio  (yo solo he visto el anuncio en una)

Total con ese panorama me disponia a despedirme sin mas, cuando me ha pedido los datos por si me llamaba.

 

La verdad es que he "flipao" bastante con el trato y la desidia, para que anuncias una propiedad sin llaves ni fotos y despues te muestras molesto por tener "mucha" gente interesada, en fin.

 

Como no me ha cuadrado nada la historia he sacado la nota simple y es propiedad de BUILDINGCENTER, lo que aprece una subastera de CaixaBank, pero la propiedad no esta anuncuada en Servihabitat.

Total que estoy muy perdido y si alguien ha pasado por la experiencia y puede compartirla aqui se lo agradeceria.

 

* Alguien conoce como funciona el tema de comprar una propiedad proveniente de BUILDINGCENTER??

* Es cierto que lo dan a varias inmos??

* Se puede contactar directamente con ellos? como he comentado el de la inmo me ha dado muy mala espina.

* Es normal que vendan propiedades sin anunciarlas en su portal??

* Algun cuidado especial con esta gente?? Supongo que deben vender libre de cargas

 

Gracias !!

#2

Re: Alguien conoce como funciona BuildingCenter

Bastante mal como todas las inmobiliarias de los bancos, gestionan desde despachos y a menudo ni saben lo que venden, lo han visto en foto, y en ocasiones dichas fotos son de google maps, y su la calle cambió de numeración, te pueden salir con la foto de la casa vecina. Lo digo con conocimiento de causa, en la empresa ya compramos una a otra inmobiliaria de estas y ahora estamos metidos en una de este grupo bancario ..... 

Lo dan a varias inmobiliarias  y el primero que hace la reserva de los 3.000, aquí no guardan "tanda" .... 

Cosas a vigilar:

Cuando sepas que finca es, vete al registro de la propiedad a ver si las cargas de embargos o hipoteca ya están fuera, o se está tramitando.

Si la finca en la visita no la ves clara, ve al ayuntamiento a ver si tiene alguna pega urbanística.

En la paga y señal te comprometes a que perderás el dinero si no compras, salvo que te denieguen la financiación por parte de Caixa Bank, con lo cual si precisas hipoteca,  antes ve a una oficina de La Caixa a ver como respiran con tus datos. 

Esto de "mucha gente" pues vete a saber ..... si es cierto, medio cierto o falso. Pero da lo mismo, total el primero que haga la señalización con los 3.000 pasa por delante de todos. 

Si no está en la web, es que todavía nlo la tienen lista para vender, y si llamas a ServiHabitat tienen los mismos datos que la web, si no está, no la encontraran. 

Finalmente lo de Buidingcenter, S.A. .... todas las fincas que se adjudicaban en pago de deudas las adquiria una sociedad filial de Caixa Bank, no recuerdo su nombre,  lo mejor era Servihabitat SA, ni idea .... pues bien hará 4 años, que Caixa Bank vendió el 51% de Servihabitat al fondo buitre norteamericano TGP, quí tienes la noticia http://www.elmundo.es/elmundo/2013/09/26/suvivienda/1380221896.html   pero claro, vendió la empresa, con todo lo que tenía en aquella fecha .... y Servihabitat se convirtió en una marca comercial que gestiona esto. 

Bien, pero a partir de la venta pues como es normal en el negocio bancario, poco o mucho, les siguieron entrando cosas producto de embargos o hipotecas impagadas, por tanto si se habían vendi la sociedad, no se lo iban a dar a ,los de TGP, con lo cual crearon una nueva sociedad denominada Buildingcenter, SA, donde han ido adquiriendo todo lo nuevo que es al 100% propiedad del grupo Caixa Bank ..... no obstante la marca Servihabitat es una gestora que se ocupa tanto de las ventas por cuenta de los norteamericanos (les daran comisión y honorarios por ello) y también las ventas que hacen para la nueva Buildingcenter SA

Al final, comprar a una filial bancaria tiene sus inconvenientes, que son que no se enteran de la misa la media, sino sale en los papeles, porque ir a la casa y verla, no va a ir ni Cristo, ningún empleado suyo, por tanto te tendrás que buscar un poco la vida, probablemente contratar a un gestor o asesor inmobiliario, o puede qiue algún servicio de aparejador o arquitecto para que revise temas para tu seguridad, pero la ventaja es que normalmente se compra a mejor precio que otras cosas, en resumen, te cargas de trabajo, pero el precio te sale bien, con lo que tal trabajo lo acabas cobrando, vía pagar menos. 

 

 

#3

Re: Alguien conoce como funciona BuildingCenter

Ola alguien sabe un inmueble de BUILDINGCENTER a quien pertenece???

#4

Re: Alguien conoce como funciona BuildingCenter

La verdad que son muy  poco profesionales llevaba detrás de ellos 4 días para ver una casa pero no disponían de la llaves  cuando la recogieron me llamaron para ver la casa en hora , cuando yo esta trabajando le dije que era imposible porque estaba trabajando y irme así porque así en mi trabajo no puedo pero que sin problema  que cuando  saliera de trabajar a cual quier hora podría me dijo que me llamaría vi que pasaron 5 hora y no llamaba llame yo para preguntar a y su respuesta fue la casa ya no esta disponible esta reservada en 5 hora la había visto y reservado son uno irresponsable ya que teniendo una persona detrás de ellos desde el momento que se puso el anuncio diciéndole que me  interesa y que  me la quedaría  mucho si,si y eres el Primero  y la verdad que esto me sonó a COGIERON LA LLAVE VIERON QUE ESTA BIEN Y LA GUARDARÍAN PARA UN FAMILIAR ¿ porque digo esto? porque llame a SERVIHABITAT y me dijeron que no había ninguna reserva que aun seguía disponible pero fue para nada porque llame de nuevo y me decían que si estaba reservada.
#6

Re: Alguien conoce como funciona BuildingCenter

Building centre.es

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