Gastos por compra vivienda segunda mano

Buenas,
Me gustaría que me informasen que % aproximado se lleva el realizar una compra de vivienda de segunda mano, después de haber buscado en el buscador e internet, entiendo que :

- Sobre el precio de compra-venta le sumo para todo los gastos externos ( papeleo más impuestos.. ) un 11,5% aproximado, respecto al precio de la compra de la vivienda, para hacer una provisión de fondo, de esta manera tenernos calculado los gastos muy aproximados.

- ¿ mientras no compre por debajo del precio catastral más un coeficiente del 1,41, no me podrán reclamar a la posterior compra impuestos o gastos, ya que tengo un lío tremendo de tanta información, es en Andalucía.
Gracias

Si compras una vivienda de segunda mano estos son los gastos en Andalucía para el comprador:

-8% del valor de escritura que pagas a la Junta de Andalucía. 

- 30% aproximadamente del total de notaría. Para un piso de 50.000 euros sobre 180 euros. 

- Registro de la propiedad, sobre 250 euros.

Si se la compras a un particular eso es lo que tienes de gastos. 

Si hay inmobiliaria, suma lo que te cobren. Ojo que son muy ladronas.

Si necesitas hipoteca, añade:

- Coste de la escritura hipotecaria en en notario.

-Coste del registro de la escritura.

-Pago AJD quiero recordar en la junta. 

-Tasación del inmueble.

Como dices, para ir sobrado yo reservaría si vas a pedir hipoteca un 12% adicional al precio, mejor que sobre que no que falte.

Suerte.