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[Hilo recopilatorio] Cambios en las condiciones de las hipotecas

56 respuestas
    #46
    Anhell

    Re: [Hilo recopilatorio] Cambios en las condiciones de las hipotecas

    Así así!.... A ver hasta cuando dura la “guerra”, esperemos que de prolongue más allá de la entrada en vigor de la nueva ley, pero no se yo.

    Saludos.

  1. #49
    Nacho Vallina

    Re: [Hilo recopilatorio] Cambios en las condiciones de las hipotecas

    BBVA ha reducido sustancialmente los tipos de interés de su Hipoteca Fija BBVA en lo que parece una fuerte apuesta por el tipo fijo para captar clientes este verano. Así pues, la Hipoteca Fija BBVA pasa a ofertarse a 1,95% TIN (2,69% TAE) a 25 años, este tipo de interés fijo es el más bajo en la actualidad para una hipoteca a tipo fijo.

    A continuación os dejo los cambios en los tipos de interés de esta hipoteca para todos los plazos disponibles:

    • Hasta 15 años: 1,60% TIN (2,299% TAE) antes 1,85% TIN.
    • Hasta 20 años: 1,80% TIN (2,504% TAE) antes 2,05% TIN.
    • Hasta 25 años: 1,95% TIN (2,696% TAE) antes 2,20% TIN.
    • Hasta 30 años: 2,15% TIN (2,973% TAE) antes 2,40% TIN.

    Podemos observar que para todos los plazos los tipos de interés sufren un descenso de 0,25 puntos porcentuales

    ¿Que opináis de esta bajada?¿Podemos esperar algo parecido para su hipoteca variable en un futuro próximo?

  2. #50
    Anhell
    en respuesta a Nacho Vallina

    Re: [Hilo recopilatorio] Cambios en las condiciones de las hipotecas

    Ver mensaje de Nacho Vallina

    Sorpresa, teniendo en cuenta que la nueva ley está a ya ahí.

    Espero que todos los bancos(incluidos open y coinc) nos sorprendan y el lunes no suban interés.(con este movimiento, ya dudo si iniciar el proceso en algunos antes del lunes o esperar) 😅

  3. #51
    Nacho Vallina

    Re: [Hilo recopilatorio] Cambios en las condiciones de las hipotecas

    Primer día con la nueva ley hipotecaria en vigor y si muchos esperaban que los bancos subieran los tipos de interés para compensar el pago de los gastos hipotecarios de momento ocurre lo contrario. Coinc, Bankinter e Ibercaja reducen los tipos de interés de sus hipotecas fijas. Bien es cierto que, estos bancos ya se hacían cargo de los gastos hipotecarios antes de que la ley entrara en vigor (incluso la tasación en el caso de Ibercaja), por lo que parece más un movimiento para poner en la cuerda floja a sus competidores en caso de que tuviesen pensado subir los tipos de interés. Vayamos con los cambios.

    La Hipoteca Coinc Fija reduce sus tipos de interés para hipotecas con un plazo igual o mayor a 20 años:

    • Hasta 20 años: 1,89% TIN (2,34% TAE), reducción de 0,01 puntos en ambos indicadores.
    • Hasta 25 años: 1,94% TIN (2,37% TAE), antes 2,10% TIN (2,53% TAE).
    • Hasta 30 años: 1,99% TIN (2,41% TAE), antes 2,20% TIN (2,62% TAE).

    Como ya es costumbre, la Hipoteca Fija Bankinter reduce sus tipos a la par que la Hipoteca Fija Coinc, pero manteniendo una TAE mayor

    • Hasta 20 años: 1,89% TIN (2,60% TAE), reducción de 0,01 puntos en ambos indicadores.
    • Hasta 25 años: 1,94% TIN (2,62% TAE), antes 2,10% TIN (2,78% TAE).
    • Hasta 30 años: 1,99% TIN (2,65% TAE), antes 2,20% TIN (2,86% TAE).

    Además, como lado negativo, la Hipoteca Coinc Fija y la Hipoteca Fija Bankinter han subido las comisiones por desistimiento parcial o total y por subrogación hasta el 2% durante los primeros 10 años de hipoteca y 1,5% durante el resto del plazo. Estas comisiones serán aplicables en caso de que el desisitimiento o subrogación supongan una pérdida financiera a la entidad, funcionando en la práctica como una comisión de riesgo de tipo por interés

    Finalmente, la Hipoteca VAMOS Fija de Ibercaja reduce sus tipos de interés entre 0,25-0,30 puntos en todos sus plazos

    • Hasta 15 años: 1,75% TIN (antes 2,05% TIN).
    • Hasta 20 años: 1,90% TIN (antes 2,15% TIN).
    • Hasta 25 años: 1,95% TIN (3,01% TAE), antes 2,20% TIN (3,15% TAE).
    • Hasta 30 años: 2,00% TIN (antes 2,30% TIN)

    ¿Se unirán más bancos a esta lista en los próximos días?

  4. #52
    Anhell
    en respuesta a Nacho Vallina

    Re: [Hilo recopilatorio] Cambios en las condiciones de las hipotecas

    Ver mensaje de Nacho Vallina

    también me he dado cuenta de que COINC no refleja la comisión por riesgo de interés, no se si será un error o que la han eliminado.

    EDITO:
    Lo que también ha cambiado de esta mañana hasta ahora son las comisiones por amortización, las ha SUBIDO 😔

  5. #54
    Neus 90
    en respuesta a Nacho Vallina

    Re: [Hilo recopilatorio] Cambios en las condiciones de las hipotecas

    Ver mensaje de Nacho Vallina

    ¡Hola! Pero en la web de COINC en la letra pequeña dice:

    "Hipoteca válida para residentes en España y sólo para nuevas hipotecas con un único TITULAR, que no necesiten avalistas ni otras garantías."

    ¿Lo han vuelto a cambiar a solo uno?

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