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[Hilo recopilatorio] Cambios en las condiciones de las hipotecas

[Hilo recopilatorio] Cambios en las condiciones de las hipotecas
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[Hilo recopilatorio] Cambios en las condiciones de las hipotecas
63 respuestas
    #1

    [Hilo recopilatorio] Cambios en las condiciones...

    Lorena Romero

    Si ya éramos muchos los que pensábamos que Bankinter ofrecía las mejores hipotecas a tipo fijo y a tipo mixto del mercado en relación tipo de interés-vinculaciones, nos sorprenden con una nueva mejora en sus tipos anuales.

    Las nuevas condiciones para las Hipotecas a tipo de interés fijo de Bankinter son:

    • Tipo de interés: Depende del plazo.
      • Durante  10 años al 1,60% anual.
      • Durante  15 años al 1,80% anual.
      • Durante 20 años al 2,10% anual.
    • Comisiones: 1% de apertura (mínimo de 350€); 0,5% por amortización parcial y total y por subrogación los cinco primeros años y para el resto un 0,25%.
    • Plazo: De 3 a 20 años.
    • Financiación: Para vivienda habitual hasta el 80% del valor de tasación; para segunda vivienda hasta el 60% del valor de tasación.
    • Condiciones: Domiciliación de nómina, contratación de seguro de vida y de seguro de hogar.

    En cuanto a las hipotecas a tipo de interés mixto (en las que los primeros años del préstamo hipotecario el tipo de interés es fijo y en la segunda parte del préstamo será variable referenciado al Euribor) se quedan de la siguiente forma:

    • Durante 15 años al  2%.
    • Durante 20 años al 2,30%.

    El resto de características son idénticas a las indicadas en las hipotecas a tipo de interés fijo.

    En su página web todavía no se pueden consultar estos cambios pero ya han hecho pública su intención de realizarlos. En los próximos días os informaremos de la aplicación de los nuevos cambios y datos más detallados.

    #2

    ¡Tercera bajada del tipo de interés de las hipo...

    Lorena Romero

    Por tercerca vez en el año 2016, Bankinter ha bajado el tipo de interés de su hipoteca a tipo fijo. Esto significa que se sitúa en el top 3 de las mejores hipotecas a tipo fijo del mercado. También ha aplicado una rebaja en los tipos de interés de sus hipotecas a tipo mixto. Recordamos que esta última es personalizable según el cliente.

    Estas hipotecas tienen una comisión de apertura del 1% y las mismas condiciones y vinculaciones indicadas en el comentario anterior.

    • Plazo de  10 años al 1,40%. TAE desde 2,62%.
    • Plazo de 15 años al 1,60%. TAE desde 2,63%.
    • Plazo de 20 años al 1,90%. TAE desde 2,83%.

    En lo que se refiere a las hipotecas con tipo mixto. A partir del plazo indicado, se aplicará Euribor + 1,20%.

    • Primeros  10 años al 1,60%. TAE desde 2,33%
    • Primeros  15 años al 1,80%. TAE desde 2,59%
    • Primeros  20 años al  2,10%. TAE desde 2,94%

    Los tipos no dejan de bajar, ¿qué creéis que pasará en los próximos meses?

    #3

    Cambios en las condiciones de las hipotecas (Hi...

    Lorena Romero

    ¿La época dorada de las hipotecas a tipo fijo llega a su fin? Al menos, esa es la conclusión que se puede sacar de los últimos movimientos de los bancos. Bankinter, Sabadell y Liberbank han aplicado subidas considerables a los tipos de interés, encareciendo notablemente las hipotecas. Por su contra, Bankia suma las hipotecas a su plan Cero Comisiones. Lo vemos.

     

    Bancos que empeoran las condiciones de sus hipotecas

    • Bankinter: Después de 3 bajadas de los tipos de interés en 2016, finalmente ha subido 2 puntos. Ahora, la más económica parte del 1,80% TIN (a 10 años).
    • Banco Sabadell ha aumentado... ¡¡en tres puntos!! el tipo de interés de su hipoteca a tipo fijo, del 2,80% al 3,10%.
    • Liberbank supera todos los registros y sube hasta 4 puntos sus tipos de interés.
      • Del 1,20% a 10 años al 1,60% TIN.
      • Del 1,40% a 15 años al 1,65% TIN.
      • Del 1,70% a 20 años al 1,90% TIN.

    Podéis consultar el resto de condiciones en las mejores hipotecas a tipo fijo de 2017.

     

    Bancos que mejoran las condiciones de sus hipotecas

    Bankia, en un nuevo intento por recuperar clientes perdidos, ha eliminado las comisiones de su nueva hipoteca: la Hipoteca SIN Comisiones. El único requisito es domiciliar los ingresos en la cuenta, tampoco será necesario contratar productos adicionales. La hipoteca SIN Comisiones podrá contratarse con tipo fijo o tipo variable.

     

    Hipoteca SIN Comisiones

    • Tipo de interés: Depende del cliente. Se recomienda consultar con la entidad.
    • Financiación: hasta el 80% del valor de compraventa o de tasación, el menor de ambos.
    • Plazo: hasta 40 años para tipo variable y 30 años para tipo fijo.
    • Comisiones: sin comisiones.
    • Vinculaciones: tener los ingresos domiciliados. No es necesario contratar otros productos.

     

    ¿Se nos habrá pasado el tren de contratar una hipoteca a tipo fijo? ¿Significa esto que el Euribor subirá en el corto-medio plazo?

    #4

    ¿Qué bancos han cambiado las condiciones de sus...

    Lorena Romero

    ¡Hola! Abro este hilo para que, entre todos, recopilemos los cambios que se están produciendo en las hipotecas en los últimos meses. Así que ya sabéis, si os enteráis de algo, contadnos :)

                                                      ¿Suben o bajan los intereses de las hipotecas?                                        

     

    Bancos que suben el tipo de interés de sus hipotecas

    • Liberbank sube el tipo de su hipoteca Selecta desde el 0,80% hasta el 0,85%. Esta hipoteca tiene el diferencial tan bajo por ser un producto de gran vinculación. Sus hipotecas AHORA a tipo fijo y a tipo variable (las más conocidas de la entidad) mantienen su diferencial.
    • La Hipoteca Fija del BBVA sube 0,10 puntos el tipo de interés. Ahora se puede contratar desde 1,95 % TIN a 15 años (TAE 2,76 %) hasta 2,85% TIN a 30 años (TAE 3,65%). Si tienes ingresos inferiores a 1.500 € hay que sumar 0,40 puntos en cada tramo.

     

    Bancos que bajan el tipo de interés de sus hipotecas

     

    Bancos que mantienen el tipo de interés de sus hipotecas

    Creo que todos estaremos de acuerdo en que la Hipoteca Naranja de ING sigue siendo un valor seguro. Con Euribor + 0,99% sin comisiones y con las vinculaciones justas, hay pocas ofertas en el mercado mejores. Os dejo un par de hilos interesantes de esta hipoteca:

    #6

    Re: ¿Qué bancos han cambiado las condiciones de...

    tino76

    abanca ha subido a 20 años
    bankinter ha subido todas
    sabadell ha subido todas y las CA
    bbva impone CA en todas las operaciones
    DBank ha subido las CA en todas las operacion

    ......
    vamos que era algo que se veia venir con todo el tema de las clausulas suelo, gastos de hipoteca...
    era claro que los nuevos hipotecados son los que van a pagar los " errores" de otras épocas

    #7

    Re: ¿Qué bancos han cambiado las condiciones de...

    Lorena Romero

    Más cambios en las condiciones de las hipotecas y todas apuntan en la misma dirección: contratar una hipoteca cada vez va a ser más caro.

    Hoy es el turno de Banco Sabadell. La entidad catalana subía hace escasos meses el tipo de interés de su Hipoteca Expansión y la Hipoteca Fija del 2,80% al 3,10%. Pues bien, tenemos una nueva subida de 0,20 puntos porcentuales, por lo que si queremos una hipoteca a tipo fijo con Sabadell, el tipo de interés a 30 años que abonaremos será del 3,30% TIN.

    Además, Abanca ha aumentado el tipo de interés de su Hipoteca MariCarmen fija de 1,90% TIN a 2,10% TIN en el plazo de 15 años, el mínimo disponible. El resto de plazos permanecen sin cambios.

    #8

    Novedades de Mayo en ING y Banco Popular

    Lorena Romero

    Novedades interesantes en Mayo.  ING ha incluido un tipo fijo durante el primer año del 1,99% TIN. El resto de años será de Euribor +0,99%, como venía siendo habitual.

    Banco Popular ha eliminado la Hipoteca Premium de su oferta. Únicamente ofrece la Hipoteca Aliseda, para bienes propiedad de su inmobiliaria. Parece la primera consecuencia de los problemas que está teniendo esta entidad en sus cuentas...

    Podéis ver el resto de cambios en las hipotecas en el artículo Mejores hipotecas de Mayo 2017.

    #9

    Bankia sube el tipo de interés de su Hipoteca V...

    Lorena Romero

    Bankia, la entidad que hace un par de meses nos sorprendía gratamente con una hipoteca sin comisiones ni vinculaciones, acaba de aumentar el tipo de interés de su hipoteca Variable. A partir del 1 de junio, aquellos clientes que tengan una nómina inferior a 1.800€ podrán contratar la hipoteca desde Euribor +1,95%. A cambio, la TAE de los clientes con nómina superior a 1.800 € ha disminuido.

    En cuanto a Banco Mediolanum, ha incluido un tipo de interés fijo el primer año del 1,80% TIN y ha reducido el diferencial de sus hipotecas de la siguiente forma:

    • Si pides entre el 70-80% de financiación el diferencial pasa a ser de Euribor + 1,20% (TAE 1,85%)
    • Si pides hasta el 70% de financiación el diferencial será de Euribor + 1,10% (TAE 1,76%)

     

    Para ver el resto de novedades, podéis entrar en el artículo  Mejores hipotecas a tipo variable Junio 2017.

    #11

    Re: Bankia sube el tipo de interés de su Hipote...

    Lorena Romero

    Más malas noticias en Bankia. A la subida de tipos de interés en el tipo variable, le sigue la subida de tipo de interés en la Hipoteca Sin Comisiones a tipo fijo. Nuevamente, los más perjudicados son aquellos clientes que no puedan aportar nóminas superiores a 1.800 € mensuales.

    Las subidas se producen a partir de un plazo de 20 años (para plazos de 15 y 10 años se mantienen los tipos) el tipo de interés subirá 0,15 puntos porcentuales. Por el contrario, la TAE de los clientes con nómina superior a 1.800 € ha disminuido.

    #12

    Hipoteca Open de Openbank baja a Euribor +0,99%...

    Lorena Romero

    Seguimos con las novedades en el mercado hipotecario y esta vez traemos buenas noticias. Esta semana el protagonista es Openbank, que acaba de lanzar nueva página web y con ella productos novedosos. 

    El cambio más significativo es que ha rebajado el tipo de interés de su Hipoteca Open Variable de Euribor +1,25% a Euribor +0,99%. Además, la única vinculación será domiciliar la nómina en una cuenta de Openbank. Anteriormente, había que contratar seguros de vida y hogar, así como domiciliar los recibos del hogar.

    Por otra parte, acaba de lanzar 2 hipotecas nuevas: La Hipoteca Open a tipo fijo y la Hipoteca Open a tipo mixto. Igual que sucede con la Hipoteca Open a tipo variable, son hipoteca sin comisiones ni vinculaciones.

    Podéis consultar los detalles de las Hipotecas Open en el enlace anterior.

    #13

    Re: Hipoteca Open de Openbank baja a Euribor +0...

    djporty

    Hola Lorena, la hipoteca fija de openbank solo obligan a tener la nomina vinculada ?

    #14

    Re: Hipoteca Open de Openbank baja a Euribor +0...

    quimfrcr

    Creo que si, solo eso.Ni seguro ni nada, solamente un seguro de incendios tengo entendido.

    #15

    Re: [Hilo recopilatorio] Cambios en las condici...

    Lorena Romero

    Como veníamos avisando, Junio está siendo un mes muy animado en cuanto a cambios en las hipotecas se refiere. Bankinter ha querido unirse al "baile" de tipos de interés bajándolos en su Hipoteca Fija y Mixta. Los tipos de interés quedarían de la siguiente forma:

    Hipoteca Fija Bankinter

    • Plazo 10 años: TIN pasa de 1,70% a 1,55% (Bajada de 0,15 pp)
    • Plazo 15 años: TIN pasa de 2,00% a 1,85% (Bajada de 0,15 pp)
    • Plazo 20 años: TIN pasa de 2,25% a 2,10% (Bajada de 0,15 pp)
    • Plazo 25 años: TIN pasa de 2,45% a 2,25% (Bajada de 0,20 pp)
    • Plazo 30 años: TIN pasa de 2,55% a 2,35% (Bajada de 0,20 pp)

    Hipoteca Mixta Bankinter

    • Plazo 10 años: TIN pasa de 2,05% a 1,90% (Bajada de 0,15 pp). Después Euribor +1,20%
    • Plazo 15 años: TIN pasa de 2,25% a 2,15% (Bajada de 0,10 pp). Después Euribor +1,20%
    • Plazo 20 años: TIN pasa de 2,45% a 2,30% (Bajada de 0,15 pp). Después Euribor +1,20%

    La Hipoteca Sin Más de Bankinter se mantiene en el 1,50% TIN el primer año y Euribor +1,20% a partir del segundo año.

Lorena Romero
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