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Asunción de deuda hipotecaria.

2 respuestas
Asunción de deuda hipotecaria.
Asunción de deuda hipotecaria.
#1

Asunción de deuda hipotecaria.

Esta es la situación: Mi pareja con su ex son coprietarios de una vivienda libre de cargas. Para la construcción de dicha vivienda se les concedió un prestamo hipotecario, hipotecando la casa los padres de mi pareja, el préstamo se debe casi en su totalidad, se están pagando todas las cuotas entre los dos hasta la fecha, pero su ex está en paro y pronto no recibirá prestación. Queremos regularizar esta situación, para lo cual se hará extinción de condominio, devolviendo a su ex lo pagado por él, quedando ella sola por el momento como titular de la casa. En cuanto a la hipoteca, el banco da dos opciones, una nueva hipoteca para cancelar la anterior, perdonando gastos de cancelación, pero hipotecando las dos casas y con una cuota más alta, más comisión de apertura y constitución de hipoteca, o bien subrogarme yo (funcionario) en el puesto de su ex, pero claro esto me plantea la duda de si yo asumo la deuda, Hacienda me puede reclamar impuestos a mi?, podría entender que se me estaba haciendo una donación encubierta?. Nuestra intención es que al casarnos ella aporte la casa al matrimonio. Saludos.

#2

Re: Asunción de deuda hipotecaria.

Menudo cisco..... si entras en el prestamo yo entraría tambien en la propiedad pro que no vaya a ser que te busquen por un prestamo que tienes al 50% pero cuyo 50% de la vivienda NO es tuyo.

Las cosas bien hechas se han de hacer aunque cueste algo más de dinero creo yo. Consulta a algún especialista aunque alguien aquí te podrá guiar mejor supongo.

#3

Re: Asunción de deuda hipotecaria.

Gracias Kretan, de momento no puedo entrar en la propiedad, ya que corremos el riesgo de que se rebote su exnovio y no quiera firmar la extinción de condominio, no podemos correr ese riesgo, porque si te das cuenta él en la actualidad es propietario del 50% de una casa ya pagada y libre de cargas, si no se paga la hipoteca, la casa que se lleva el banco es la de los padres de mi pareja. Lo que sea hay que hacerlo rápido antes de que se enrarezca la buena relación que aún mantienen.

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