No, es de un particular.
La cuestión es que TINSA, tomó como referencia calles de OKUPAS, dónde nadie compra, y lo que se vende es a mafias, muy barato por la desesperación.
O eso o es que van por libre, con ganas de perder clientes.
entiendo lo que dices y por lo que se ve la tasacion de sotasa no está nada mal, hay mucha diferencia entre ambas, eso está claro, pero tampoco es cuestion de buscar una tasacion hasta que la operacion salga al % que quieres, planteate pararte en la de sotasa y apretar algo al vendedor, el tema de tinsa poco vas a poder hacer, cuando dan un valor no lo varían, y como mucho lo hace en un 10% aunque les demuetres lo contrario.
lo dicho aprieta a la parte vendedora a ver si tienes suerte
Hola, sí eso haré, si realmente nos llega, lo único es que no queríamos quedarnos a 0 totalmente porque nunca se sabe.
Sólo quería ayudar si alguien tiene dudas, de que ni se le ocurra, jamás de lo jamases tasar con TINSA, porque no hacen su trabajo, sólo se dedican a chupar y a timar.
Hola,
Pensaba en solicitar una tasación a Tinsa pero he visto la opiniones en su Facebook y me han asustado un poco. Pienso que mucha gente se queja porqué simplemente no les han hecho la valoración con la cifra que querían, pero quisiera saber vuestra opinión y/o experiencia como expertos rankianos!
Si no me los recomendáis agradecería alguna referencia a alguna empresa de tasación que con experiencia en Gerona.
Gracias.
Buenas noches yo he realizado hace 15 días una tasación con Tinsa y aunque la tasación me ha valido para la operación sinceramente tasan a la baja. Basan la valoración en los inmuebles ofertados en la zona más que en las características de la propia vivienda. Suerte
es que es como hay que hacerlo valorando la zona y tambien las caracteristicas del propio inmueble, yo no se porque en vez de echar balones fuera y pensar que tasan bastante bien por norma general, al fin y al cabo es la tasadora mas potente y la que mas utilizan todas las entidades, NO PENSAMOS QUE IGUAL EL PRECIO ES DEMASIADO ELEVADO y si ademas la usamos para entidades que nos dan porcentajes altos de financiacion porque no ponemos practicamente un euro con lo que se necesita una tasacion exageradamente alta, a lo mejor es que queremos volver a otros tiempos y por suerte es una tasadora realista por norma general
si uno por ejemplo pide el 80% del valor de la compra de un inmueble y lo tasan en el precio de venta, ¿ es que lo estan tasando bajo o que? ,ahora bien si queremos porcentajes de financiacion de ahi para arriba e incluso con gastos como se ve en algunos posts como ING con lo que necesitas el 110% de financiacion te lo dan si la tasacion da para ir al 80% de LTV, ya lo que se necesita es un 130% de valor de tasacion, ¿ es que porque se tase en el 100%( valor de compra) la tasadora lo hace mal?, ¿o es el interesado el que se queja por quejar?, y ademas no pone ni un solo euro de esfuerzo
despues nos quejamos que pasan cosas raras en este sector y siempre la culpa es de las entidades nunca del hipotecado, creo que hay que poner un punto de inflexion de una vez por todas, una cosa es lo que paso en el pasado; los nuevos hipotecados teneis informacion para tener todo claro no clarisimo, se leen posts de personas que se van a hipotecar, oyes o creeen que oyen que los gastos de escrituracion los abonan las entidades cuando no es realmente asi, al menos a día de hoy, y dicen bueno firmo la hipoteca y despues reclamo, pero vamos esto que es... a donde estamos yengando,se quejan porque tasan bajo, porque en vez de un E+1, les dan un E+1,25... creo que aun no nos damos cuenta que todo lo que está pasando repercute en las nuevas hipotecas, y creo que YA ESTA BIEN, el que no quiera comprar que no compre NADIE OBLIGA y si tiene que comprar con hipoteca, tendrá que apechugar como lo hemos hecho muchos durante años a pagar, por suerte es son mas personas las que pagan que las que no pagan, recordemos que hay muchas personas que no pagan porque no pueden pero que TAMBIEN HAY MUCHAS PERSONAS que se han subido al carro y no pagan porque NO LES DA LA GANA, da la sensacion que vivimos en un pais de ignorantes porque nunca nos enteramos de NADA y siempre nos engañan, VENGA YA
pasad buen año
es que es como hay que hacerlo valorando la zona y tambien las caracteristicas del propio inmueble, yo no se porque en vez de echar balones fuera y pensar que tasan bastante bien por norma general, al fin y al cabo es la tasadora mas potente y la que mas utilizan todas las entidades, NO PENSAMOS QUE IGUAL EL PRECIO ES DEMASIADO ELEVADO y si ademas la usamos para entidades que nos dan porcentajes altos de financiacion porque no ponemos practicamente un euro con lo que se necesita una tasacion exageradamente alta, a lo mejor es que queremos volver a otros tiempos y por suerte es una tasadora realista por norma general
si uno por ejemplo pide el 80% del valor de la compra de un inmueble y lo tasan en el precio de venta, ¿ es que lo estan tasando bajo o que? ,ahora bien si queremos porcentajes de financiacion de ahi para arriba e incluso con gastos como se ve en algunos posts como ING con lo que necesitas el 110% de financiacion te lo dan si la tasacion da para ir al 80% de LTV, ya lo que se necesita es un 130% de valor de tasacion, ¿ es que porque se tase en el 100%( valor de compra) la tasadora lo hace mal?, ¿o es el interesado el que se queja por quejar?, y ademas no pone ni un solo euro de esfuerzo
despues nos quejamos que pasan cosas raras en este sector y siempre la culpa es de las entidades nunca del hipotecado, creo que hay que poner un punto de inflexion de una vez por todas, una cosa es lo que paso en el pasado; los nuevos hipotecados teneis informacion para tener todo claro no clarisimo, se leen posts de personas que se van a hipotecar, oyes o creeen que oyen que los gastos de escrituracion los abonan las entidades cuando no es realmente asi, al menos a día de hoy, y dicen bueno firmo la hipoteca y despues reclamo, pero vamos esto que es... a donde estamos yengando,se quejan porque tasan bajo, porque en vez de un E+1, les dan un E+1,25... creo que aun no nos damos cuenta que todo lo que está pasando repercute en las nuevas hipotecas, y creo que YA ESTA BIEN, el que no quiera comprar que no compre NADIE OBLIGA y si tiene que comprar con hipoteca, tendrá que apechugar como lo hemos hecho muchos durante años a pagar, por suerte es son mas personas las que pagan que las que no pagan, recordemos que hay muchas personas que no pagan porque no pueden pero que TAMBIEN HAY MUCHAS PERSONAS que se han subido al carro y no pagan porque NO LES DA LA GANA, da la sensacion que vivimos en un pais de ignorantes porque nunca nos enteramos de NADA y siempre nos engañan, VENGA YA
pasad buen año
Tecnicamente, una tasacion deberia de ser bastante proxima al precio de venta de la vivienda, en mi caso Tinsa ha tasado por un 20% menos que el precio de venta. El de la inmobiliaria me ha dicho que la semana pasada le paso con otro cliente achique bonito con Tinsa